Nyt on asuntojen helmi tarjolla! Tämä koti sijaitsee yhdessä Pispalan legendaarisimmista pihapiireistä, Benjamin Vuorenmaan 1920-luvulla rakennuttamassa Vuorenmaan valtakunnassa, aurinkoisen etelärinteen suojassa Tampereella.
Ainutlaatuinen taloryhmä porraskujineen on osa suomalaista kulttuurihistoriaa. Täällä on kuvattu televisiosarja Mustat ja punaiset vuodet ja taloryhmä porraskujineen toimi vaikuttavana miljöönä myös Mika Kaurismäkin elokuvassa Klaani – tarina Sammakoitten suvusta. Alue on tänäkin päivänä matkailijoiden ihailema, eikä syyttä.
Pihapiirin arkkitehtoninen erityispiirre on rinteen muotoja myötäilevä asuinrakennus, jonka jokaiseen neljään kerrokseen on oma sisäänkäynti suoraan maan tasalta, poikkeuksellinen ja myös käytännöllinen ratkaisu. Porraskujat, pengerretty rinne ja rakennusten sijoittelu muodostavat kokonaisuuden, jonka tunnelmaa on mahdotonta jäljitellä modernissa rakentamisessa.
Itse huoneisto on uudistettu kattavasti vuonna 2019 korkeatasoisin materiaalein ja viimeistellyin yksityiskohdin. Moderni asumismukavuus sulautuu saumattomasti alkuperäiseen puutalohenkeen. Keittiön keskipisteenä toimii perinteinen puuhella, joka tuo lämpöä, tunnelmaa ja käytännöllisyyttä, ilmentäen asunnon henkeen sopivaa ajattomuutta.
Olohuone kylpee luonnonvalossa kahdesta ilmansuunnasta, ja varaava takka luo tilaan rauhallisen, arvokkaan tunnelman. Tilava makuuhuone mahdollistaa monenlaisia sisustusmahdollisuuksia ja toimii myös perinteinen Porin-Matti tuoden lämpöä ja tunnelmaa. Kylpyhuone on toteutettu kauniisti puutalon tyyliä mukaillen.
Pihapiiri on suojaisa ja yhteisöllinen, sen vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuden mm. omaan viljelyyn ja rauhalliseen oleskeluun. Lisäksi huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto.
Sijainti on ensiluokkainen, keskustan palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee lähellä luontoa ja ulkoilureittejä. Pyhäjärvien rantamaisemat viimeistelevät kokonaisuuden.
Tämä koti on enemmän kuin asunto, se on osa suomalaista rakennusperintöä ja Pispalan ainutlaatuista tarinaa. Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!
Esittely
Su 1.3.2026 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80485608 |
|---|---|
| Osoite | Tahmelan viertotie 36, 33250 Tampere |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+wc |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Osakkeet tuottavat hallintaoikeuden myös ulkovarastoon, jonka yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 6 m2.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 4 714,29 €/m² |
| Hoitovastike | 147 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 147 € / kk |
| Muut maksut | Vesi: Ilmoitettu hinta on kylmän veden hinta/m3, vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Lämmin käyttövesi asuntokohtaisella vesiboilerilla. Sähkö: Jokainen asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiön sähköllä on oma mittari yhteisiä tiloja, C-talon saunaa, ulkovalaistusta ja autopaikkoja varten. Kahdella autopaikalla on 16 A:n latausmahdollisuus. Molemmat ovat varattuna tällä hetkellä. |
| Vesimaksu | 6 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2019 remontoitu keittiö ja pesuhuone. Asennettu ilmalämpöpumppu ja kaikki käyttövesiputket vaihdettu, remontista ei ole saatavilla asiakirjoja. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali ja osassa puolipaneli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (integroitu), liesituuletin (aktiivihiilitoiminnolla), astianpesukone (integroitu), liesi ja uuni mikroaaltotoiminnolla (integroitu), Remontoitu 2019. laadukkailla materiaaleilla. Keittiössä myös puuhella. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pax puhallin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta ja hexacon laatta), Pesuhuone remontoitu 2019. Oma lämminvesivaraaja. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan, itään ja etelään. Varaava takka, |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), Makuuhuoneeseen vaatekaappi tulee asunnon mukana. Tulisija Porin-Matti. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, Asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto 6 m2. |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Alarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Sampo Järvelä, sampo.jarvela@gmail.com |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Muut tiedot: Alueella ilmainen kadunvarsipysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 1985 Käyttövesijohdot ja viemärit kokonaan 1985 Sähkötyöt kokonaan 1986 Kaikki ikkunat vaihdettu veto-stopin 3-lasisiin ikkunoihin 1986 Ala-vaja rakennettu tuhoutuneen tilalle 1986 Ylävaja rakennettu tuhriutuneen tilalle 1986 Kaikki pihan portaikot valettu uudestaan 1986 Kaikki ulko-ovet uusittu 1987 A ja B-talojen ulkovuorilaudoitukset uusittu kokonaan ja rakennukset maalattu 1987 A- ja B-talojen vesikatot tarkistettu, jalkarännit ja piippujen yläpäät muurattu uudestaan, pellitykset uusittu ja maalattu ja asennettu syöksytorvet. 1988 C-talon ulkovuorilaudoitus uusittu kokonaan ja rakennus maalattu 1988 Alapihan korottaminen ja omenapuiden uusiminen 1988 C-talon vesikatto tarkistettu,jalkarännit, piippujen päät ja pellitykset uusittu, katto maalattu 1990 D-talo rakennettu, tuhoutuneen “Kioskin” paikalle. 1993 C-talon kellarikerroksen sauna ja käytävätilat uusittu 2001 Pihan kaiteet uusittu 2003 C-talon ulkomaalaus 2003 C-talon vesikaton maalaus 2004 A-ja B-talojen vesikattojen maalaus 2009 Alapihan puuportaiden ja B-talon sadevesiviemärin teko 2013 A-talon Kannaksenkadun puoleisen ylälappeen ja pikkukaton jalkarännien pellitysten uusiminen 2016 B-talon ulkomaalaus (materiaalit) 2017 C-talon katon pohjoislappeen maalaus ja huoltopesu 2017 A-talon Kannaksenkadun puoleisen osan maalaus 2018 C-talon huoltomaalaus+ikkunat+katto 2018 A-talon huoltomaalaus katto+ikkunat+ovet+eteläseinä 2019 A-talon huoltomaalaus ja pihan korjaustöitä 2020 Alapihan tasaus ja kulkuväylien kunnostus,tukimuurien korjausta, vuosikorjauksia 2021 Alapihan aita ja istutukset, A-talon aita, pintavesien korjaukset A-talo 3 krs pihan puoli, D talo Kannaksenkadun puoli. 2022 A-talon aita, puu- ja kalustovarasto 2,5 m2, A-talon rännikaivojen korjaus länsipuolella, kaiteiden korjauksia ja maalauksia portaissa, sähköauton lataustolpan asennus 2 autopaikalle 2023 Etupihan portaiden tukimuurin korjaus, C-talon asunnon C4/C5 välipohjan vuotovahinko korjaus ja vesijohtojen lisäeristäminen 2024 Asunnon C4 käyttövesiputkistojen uusiminen 2024 C-talon kulkuväylän ja pation kiveys, tukimuurin korj. 2024 4 koivun kaato piha-alueelta 2024 C-talon ja A-talon il-pumppujen suojakotelot 5 kpl |
| Tulevat remontit | Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: B-talon parvekkeen ja eteisen vesikaton korjaus yhteistyössä osakkaan kanssa. Asunnon C 5 tulisijan korjaus yhteistyössä osakkaan kanssa Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma. Vuosikorjaustyyppisiä korjauksia 2025-2026 Korjaustarveselvitys konsultin toimesta 2028 korjausten hankesuunnitelma 2029 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Rakennuksella, jossa huoneisto sijaitsee, ei ole lain mukaista voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 913 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-213-1034-9 |
| Kaavoitustiedot | As Oy Alarinne on rakennussuojelulain nojalla asemakaavalla suojeltu kiinteistö, joka edustaa perinteistä pispalalaista rinnerakentamista. Suojelukaava tarkoittaa käytännössä mm. sitä, että rakennusten ulkonäkö ja pihajärjestelyt tulee säilyttää ennallaan. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Pispala n. 350 m. K-market Tahmela n. 500 m. Ahjola n. 350 m. Tipotien hammashoitola, Tampere n. 1,61 km. |
|---|---|
| Koulut | Pispalan koulu n. 400 m. Kaarilan koulu n. 1.21 km. Tampereen Lyseon lukio n. 2,43 km. |
| Päiväkodit | Pispalan päiväkoti n. 490 m. Oravametsä Pispala n. 450 m. Tahmelan päiväkoti n. 1,21 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tahmelan viertotie n. 250 m. |
