Idyllinen ja haluttu Puu-Vallila kutsuu viihtymään!
Arvostetulla Puu-Vallilan alueella sijaitsee ensimmäisen kerroksen tunnelmallinen ja saunallinen koti. Pohjaratkaisu on toimiva, mutta myös muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Kauniista ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen suuntaan, ja kokonaisuutta täydentää suojaisa pihapiiri.
Neljän huoneiston yhtiö on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä valmistaudutaan muun muassa märkätilasaneerauksiin sekä putkiston uusimiseen. Seuraavalla asukkaalla onkin hieno mahdollisuus päästä vaikuttamaan remontin materiaaleihin ja halutessaan myös pohjaratkaisun muutoksiin – näin kodista voi toteuttaa juuri omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden.
Puu-Vallila on paitsi viehättävä ja vehreä, myös suojeltu kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaana korttelialueena, joka hurmaa ainutlaatuisella tunnelmallaan.
Alue tunnetaan eläväisestä kulttuuristaan. Lähimmät ravintolat, kuten Michelin-oppaassa mainittu Ravintola Plein, sekä useat kahvilat löytyvät kivenheiton päästä. Loppukesästä Suvannontiellä järjestetään suosittu Vallilan Venetsialaiset -katujuhla, ja keväällä Puu-Vallilan pihakirppis tuo kaduille iloista ja eläväistä tunnelmaa. Lisäksi Keuruunpuiston leikkipuisto kallioineen sijaitsevat vieressä.
Arjen sujuvuutta lisäävät vuorokauden ympäri avoinna oleva Alepa sekä erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia.
Otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457804 |
|---|---|
| Osoite | Suvannontie 12, 00510 Helsinki |
| Tyyppi | Puutalo-osake |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/s, et, sk (yj. 3h+k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1916 |
| Käyttöönottovuosi | 1916 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 435 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 435 000 € |
| Neliöhinta | 6 126,76 €/m² |
| Hoitovastike | 497 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 497 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2005-2006: asunnon peruskorjaus (edellisen asukkaan toimesta), jolloin asennettu kotiautomaatio ja asunnot A1 ja A2 on yhdistetty. Asunnot on erotettu jälleen kahdeksi erilliseksi asunnoksi kahdessa otteessa muuttaen hieman huonejakoa 2020 (eteisen seinä) ja 2022 (makuuhuoneen seinä). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Vuonna 2005 on asennettu kotiautomaatio. Ostajan tulee varautua asunnon ilmanvaihdon (koneellinen poisto, liesituuletin) ja sähkön (mm. valaisinpistorasiat, keittiön valaisimet) päivittämiseen märkätilasaneerauksen yhteydessä. Nämä ovat tulossa teknisen käyttöikänsä päähän. |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja hirsi |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi ja erillisuuni), seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta), erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet, Keittiön kaapistot: puu Keittiön välitila: beige laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Käsienpesuallas x 2 Seinä ja lattialaatta: vaalea beige Katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Lattia koko asunnossa: maalattu lautalattia, katto: paneeli Eteisessä seinät: tapetti, puolipaneeli |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ystävyyden talo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Jutta Juvenius, Suvannontie 12 A 3 |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkoiluvälinevarasto, koneellinen poisto (A1, A2) Yhtiö on osakkaana Lämpöyhtiö Vallilan kortteli No 548 Lämpö Oy:ssa, jonka tarkoitus on tuottaa lämmitysenergiaa kolmelle osakasyhtiölle Helsingin energian kaukolämpöverkosta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2024: LVIS-saneeraukselle haettu rakennuslupaa (luonnosvaiheessa),1.krs porraskäytävän lattian maalaus 2023: tulisijojen nuohous ja kuntotarkastus (Cervi Oy), kellarin pumppaamon luonnossuunnitelma ehkäisemään viemärien padotusta (Amrak Oy), takaisiniskuventtiilien puhdistus, A3 keittiön ikkunan uusiminen, katon lumiesteiden kiinnitys 2022: julkisivumaalaus, ikkunoiden maalaus ja tiivistys (pl. A4) 2010: A3 märkätilojen muutostyöt 2005: A2 laajat muutostyöt, märkätilasaneeraus, koneellinen poisto 1982: Puu-Vallilan laaja peruskorjaus, seinien sisäpuolinen mineraalivillaeriste, märkätilojen korjaukset A1, A2, A3, A4, kellari. Lisäksi lisätty perusvesikaivon uusi pumppu, uusittu kaukolämmönvaihdin (n.2011), suoritettu kattokorjauksia sekä vesikaton maalaus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035 (yhtiökokous 4.11.2025): 2026: LVIS-saneerauksen suunnittelu (märkätilojen ja tarvittavan talotekniikan uusiminen). 2027: LVIS-saneerauksen toteutus Vuoden 2030 mennessä: Asuntojen A2 ja A4 tulisijat ja hormit käyttökuntoon, pyykkihuoneen siirto ja saneeraus tarvittaessa, kuivaushuoneen ilmanvaihdon parantaminen, kuivaushuoneen kostuneen seinän korjaus, porrashuoneiden maalaus tarpeen mukaan (1-5 v sisään), tuloilmasuodattimien vaihto. Vuosittain normaalia ylläpitoa. Koko kunnossapitotarveselvitys saatavilla välittäjältä. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 325 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 1 000,02 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki/ vuosivuokra vuodelta 2023 |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki asemakaavan mukainen käyttötarkoitus: AARK, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaiden asuinrakennusten korttelialue. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuonna 2005 on huoneistojen A1 ja A2 yhdistämiselle haettu lupaa, mutta huoneistojen erottamiselle (2020 ja 2022) ei ole haettu lupaa. Yhteinen lupahakemus asuntojen erottamiselle sekä LVIS-saneeraukselle on vireillä ja tällä hetkellä luonnostilassa ja tulee täydentää ja jättää rakennusvalvonnalle ennen saneerauksen aloittamista. |
|---|
