Viihtyisä yksitasoinen koti omalla tontilla ja erinomaisella sijainnilla lähellä Porvoon keskustaa!
Vuonna 1985 valmistuneessa kodissa on toimivat tilat ja runsaasti mahdollisuuksia. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdessa omat vaatehuoneet, valoisa olohuone suurine ikkunoineen sekä tunnelmallinen takkahuone, joka muuntuu tarvittaessa myös neljänneksi makuuhuoneeksi. Erillinen keittiö tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa oman toimivan tilansa ruoanlaittoon.
Kylpyhuoneen yhteydessä oleva sauna kruunaa rentoutumishetket, ja hiljattain uusittu puukiuas tarjoaa perinteisen saunan ystäville miellyttävät löylyt. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä helpottaa arjen askareita.
Suuri piha ja valokatettu terassi kutsuvat nauttimaan ulkoilusta ja yhdessäolosta pitkälle syksyyn. Pihapiirissä on lisäksi varastorakennus ja puuliiteri.
Sijainti on yksi kodin suurista vahvuuksista: Porvoon keskustan palvelut ovat lähellä, mutta koti sijaitsee rauhallisessa ympäristössä. Huhtisten koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, joten arki on helppoa ja vaivatonta.
Tämä erittäin hyvin ylläpidetty koti on ollut saman perheen omistuksessa valmistumisestaan lähtien mutta nyt se on valmis ottamaan vastaan uudet asukkaat.
Järjestämme toistaiseksi vain yksityisesittelyjä, joten otathan yhteyttä ja sovit oman esittelyaikasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498475 |
|---|---|
| Osoite | Suoratie 38, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, takkahuone, kph/s, khh, wc x2, varasto, terassi, piha |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala saatu rakennusluvasta ja rakennuskortista. Kokonaisala on rakennusluvan ja rakennuskortin mukaan 155 m², kerrosala 155 m². Huoneistoala on rakennuskortin mukaan 125 m² (5h, wc, amme/suihku, sauna, lämmin vesi). . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 315 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 315 000 € |
| Muut maksut | Lämmitys: sähkönkulutus 7600 kWh Vesi ja jätevesi: 580 €/v Jätemaksu 206€/v Kiinteistövero 466 € (v. 2026) Valokuitu 540 €/v Mahdollinen kaupanvahvistajan palkkio. |
| Sähkölämmityksen kulutus | 7600 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihatyökalut ja osa varaston työkaluista jäävät. Osa kalusteista erikseen neuvoteltavissa/jäävät. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Talossa on häkä,- ja kaasuvaroitin, keskitetty lämmönsäätö käytössä (olohuoneen seinässä termostaatti), kotona/pois kytkin. |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.08.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, aurinkosähkö, vesivaraaja ja lattialämmitys |
| Tulisija | Hormi olemassa, nuohottu 2026 ja takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, lautaverhoilu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), liesituuletin (Rosenlew), astianpesukone (Electrolux) ja erillisuuni (Electrolux ), Keittiön kaapit: tammea Keittiön välitila: laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Osalaatoitus ja maali), lattiat (Laatta), Wc istuimet uusittu viemäreiden sukituksen yhteydessä (kodinhoitohuoneen wc istuin normaalia korkeampi) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, Saunan kiuas uusittu 2026 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja Koristemaali (Kolibri)), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (puolipaneeli, maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Autotalli muutettu makuuhuoneeksi. Erillinen varastotila, josta kulku pihalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja seinäkaapit, 2 kpl vaatehuonetta, 2 lämmintä varastoa, pihalla sähkökeskus, roskakatos, varastorakennus, puuliiteri |
| Seinämateriaalien kuvaus | Takkahuoneen seinät: kangastapetti Lattia: lautalattia |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Olohuoneen ja eteisen laminaatin alla on parkettilattia. Makuuhuoneiden ja takkahuoneen lattioiden alla lautalattia. Keittiön vinyylilattian alla ponttilattia. Autotallin laminaattilattian alla ponttilattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Talon sisäkatto: paneeli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-7-544-10 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 823 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 200 kerrosalaneliömetreinä. |
| Kaavoitustiedot | Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa asemakaavan mukaan sijoittaa kaksi asuntoa. Autopaikkavaatimus 1ap/asunto. Porvoon kaupunki, puh. 020 692 250 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Huhtisen palvelut, Sale, Tarmola K-market, Porvoon keskusta |
|---|---|
| Koulut | Huhtisten koulu, keskustan koulut |
| Päiväkodit | Huhtisten päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, Porvoon keskustan liikenneyhteydet |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hormissa epäilty ilmalukko. Kiuas vaihdettu uuteen, hormi nuohottu 16.4.2026 tarkastettu ja todettu käyttökuntoiseksi. |
|---|
