Vuonna 1988 valmistunut yksitasoinen omakotitalo omalla 823 m² tontilla.
Kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja monipuoliset tilat: kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdessa on omat vaatehuoneet. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avautuvat rauhallisin näkymiin takapihalle. Tunnelmallinen takkahuone kutsuu rentoutumaan takkatulen ääreen, ja se on tarvittaessa muokattavissa myös neljänneksi makuuhuoneeksi. Arjen sujuvuutta lisää erillinen keittiö.
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jonka puukiuas on hiljattain uusittu ja tarjoaa miellyttävät löylyt. Käytännöllisessä kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Talon suuri piha ja terassi tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Terassilla on valokate, joka suojaa säältä ja mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Lisäksi pihalta löytyy erillinen kevyt varastorakennus ja puuliiteri.
Sijainti on erinomainen, sillä Porvoon keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, ja Huhtisten koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Tämä talo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja mukavan kodin, jossa kaikki perheenjäsenet viihtyvät.
Koti on ollut saman perheen omistuksessa valmistumisesta mutta nyt se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi.
Esittely
Ti 28.4.2026 klo 18.15 – 18.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498475 |
|---|---|
| Osoite | Suoratie 38, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, takkahuone, kph/s, khh, wc x2, varasto, terassi, piha |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 155 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala saatu rakennusluvasta ja rakennuskortista. Kokonaisala on rakennusluvan ja rakennuskortin mukaan 155 m², kerrosala 155 m². Huoneistoala on rakennuskortin mukaan 125 m² (5h, wc, amme/suihku, sauna, lämmin vesi). . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 345 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Muut maksut | Lämmitys: sähkönkulutus 7600 kWh Vesi ja jätevesi: 580 €/v Jätemaksu 206€/v Kiinteistövero 466 € (v. 2026) Valokuitu 540 €/v Mahdollinen kaupanvahvistajan palkkio. |
| Sähkölämmityksen kulutus | 7600 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihatyökalut ja osa varaston työkaluista jäävät. Osa kalusteista erikseen neuvoteltavissa/jäävät. Takkahuoneen sohva ja ryijy jäävät., (Kauppaan ei kuulu: Pihalla oleva Jolla.) |
| Tehdyt remontit | 2026: Takkahuoneen lattia maalattu osin, uusittu takan kipinäsuoja, saunan kiuas uusittu, viemäriremontti sukitus (23.2-13.3.2026), wc-istuimet uusittu sukituksen yhteydessä, keittiön lattia uusittu (Vinyyli), astianpesukone uusittu 2025: Talon julkisivun maalaus (Väritaikurit), etu- ja takapihan katosten uusiminen 2023: Ilmalämpöpumpun asennus, aurinko sähköpaneelit (10 kWh), sähkökeskus itäpäätyyn (valkoinen peltirakennus), valokuitukaapelin asennus 2022: Ikkunoiden sekä ovien vaihto (Lämpölux), uuni uusittu, koneellinen ilmastointi uusittu 2021: Liesituuletin uusittu 2019: Induktioliesi uusittu 2017: Autotallin muuttaminen huoneeksi 2016: Vesikattoremontti (puhdistus, suojaus, maalaus) 2015: Jääkaappi/pakastin uusittu 2014: Pesuhuone, lämminvesivaraaja, sauna ja kodinhoitohuone uusittu (nykystandardin mukaiset vedeneristeet) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Talossa on häkä,- ja kaasuvaroitin, keskitetty lämmönsäätö käytössä (olohuoneen seinässä termostaatti), kotona/pois kytkin. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, aurinkosähkö, vesivaraaja ja lattialämmitys |
| Tulisija | Hormi olemassa, nuohottu 2026 ja takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, lautaverhoilu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (vinyyli), jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (Electrolux ), liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Keittiön kaapit: puun sävyiset Keittiön välitila: laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja lattiakaivo, seinät (Osalaatoitus ja maali), lattiat (Laatta), Wc istuimet uusittu viemäreiden sukituksen yhteydessä (kodinhoitohuoneen wc istuin normaalia korkeampi) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Puukiuas, Saunan kiuas uusittu 2026 |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja lattialämmitys, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja Koristemaali (Kolibri)), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (puolipaneeli, maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Autotalli muutettu makuuhuoneeksi. Erillinen iso varastotila josta kulku pihalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit, Pihalla sähkökeskus, roskakatos |
| Seinämateriaalien kuvaus | Takkahuoneen seinät: kangastapetti Lattia: lautalattia |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Olohuoneen ja eteisen laminaatin alla on parkettilattia. Makuuhuoneiden ja takkahuoneen lattioiden alla lautalattia. Autotallin laminaattilattian alla ponttilattia. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Talon sisäkatto: paneeli |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-7-544-10 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 823 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 200 kerrosalaneliömetreinä. |
| Kaavoitustiedot | Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa asemakaavan mukaan sijoittaa kaksi asuntoa. Autopaikkavaatimus 1ap/asunto. Porvoon kaupunki, puh. 020 692 250 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Huhtisen palvelut, Sale, Tarmola K-market, Porvoon keskusta |
|---|---|
| Koulut | Huhtisten koulu, keskustan koulut |
| Päiväkodit | Huhtisten päiväkoti |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, Porvoon keskustan liikenneyhteydet |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hormissa epäilty nokipaloa. Kiuas vaihdettu uuteen, hormi nuohottu 16.4.2026 tarkastettu ja todettu käyttökuntoiseksi. |
|---|
