Strömsinlahdenpolku 11, Helsinki (Roihuvuori)

Roihuvuoressa tehokas ja valoisa kolmio mukavasti sisäpihalla!

Tästä kodiksesi uudehkon hissitalon toisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto, jossa on tykätty avoimen keittiön ja olohuoneen yhdistelmä, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu tehoneliöin. Iso, lasitettu parveke jatkaa tilaa ja siitä sisustat vaikka viihtyisän kesähuoneen mukavia hetkiä varten.

Perheelle arjen mukavuutta tuo lähikaupat K-Market ja Alepa n.200m päässä. Päiväkoti, koulut ja liikuntapalvelut ovat myös lähellä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu 1192e/kk + vesimaksut 20e/hlö/kk.

Hyvät julkiset yhteydet bussilla Roihuvuorentieltä, sekä metrolla Herttoniemestä ja Siilitieltä. Strömsinlahden rantaan kävelee reilussa 10 minuutissa ja sieltä löytyy sekä venesatama, että Ruonansalmenpuiston uimaranta viettää lämmin kesäpäivä.

Varaa esittelyaika ja kysy lisää myös autohallipaikan ostomahdollisuudesta välittäjältä!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80458779
Osoite	Strömsinlahdenpolku 11, 00820 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,avok,kh,p
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	65.5 m²
Kokonaispinta-ala	65.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2/6
Rakennusvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	Muu ehto: Irtisanomisaika 6 kk

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	76 665,11 €
Velkaosuus	159 234,89 €
Velaton hinta	235 900 €
Neliöhinta	3 601,53 €/m²
Hoitovastike	314,40 € / kk
Rahoitusvastike	598,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	1 092,81 € / kk
Tontin vuokravastike	180,13 € / kk
Muut maksut	Lisätietoja vastikkeista: Rahoitus/ pääomavastike 972,32e/kk, 1.7.2025 alkaen 0,72e/ osake l. 824 osaketta x 0,72e = 598,28€/ kk. (1.7.2025-30.6.2026) 20e/hlö/kk vesivastike on ennakko, tasataan käytön mukaisesti mittarin mukaan
Vesimaksu	20 Kulutuksen mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna	Taloyhtiössä sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei
Käyttö- ja luovutusrajoitukset	Rajoitukset: asuinhuoneisto. Yhtiön lunastusoikeus koskee tonttia. Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikkoihin ( 1kk ).

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattialämmitys (kylpyhuoneessa termostaatilla)
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti)
Säilytystilojen kuvaus	Huoneistokohtaiset varastot, 1 kylmä vuokravarasto, ulkoiluvälinevarasto
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Hohto
Isännöitsijän yhteystiedot	Roihuvuoren Lämpö Oy, Aki-Pekka Hietanen, 09 759 7000, toimisto@roihuvuorenlampo.fi (toimisto), aki-pekka.hietanen@roihuvuorenlampo.fi
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiöön kuuluu	Yhteisomistustiedot: Asunto Oy Helsingin Loimu nimisellä yhtiöllä on pysyvä rinnakkainen käyttöoikeus Asunto Oy Hohdon välittömään hallintaan jäävään kerhotilaan. Vastaavasti Asunto Oy Helsingin Hohto saa käyttöoikeuden Asunto Oy Helsingin Loimun talopesulaan.
Muuta taloyhtiöstä	Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
Tehdyt remontit	2020 1. vuoden takuutarkastustöitä 2021 2. vuoden takuutarkastustöitä
Tulevat remontit	2025 IV-nuohous , mittaus ja säätö. 2026 Aurinkopaneeliselvitys, maalämpöselvitys ja pihan kunnostusta LOIMU:n kanssa 2028 Kiinteistön kuntoarvio
Energialuokka	C2013, On lain edellyttämä energiatodistus
Tontin pinta-ala	1 415 m²
Tontin omistus	Vuokra
Tontin vuokra	54 596 €
Tontin vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy	31.12.2075
Kaavoitustiedot	Helsingin kaupunki, hel.fi
Kaavoitustilanne	Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	Alepa (276m) ja K- market Roihuvuori (186m)
Koulut	Roihuvuoren ala-aste, Itä-Helsingin musiikkikoulu, Itä-keskuksen lukio, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio.
Päiväkodit	Alueella useita päiväkoteja: Strömsinlahti, Roihuvuori, Tammisalo, Piltens Forskola.
Liikenneyhteydet	Bussit Roihuvuorentie, kirkko n. 338m, Prinssintie pysäkki 293m, Vuorenpeikontie 96m tai 175m ja metro Siilitieltä ja Herttoniemestä.