Amurin rauhallisella ja arvostetulla asuinkadulla, aivan Tampereen keskustan tuntumassa, sijaitsee tämä sympaattinen ylimmän kerroksen kaksio. Itään avautuvalta parvekkeelta avautuvat avarat kaupunkinäkymät, ja suotuisan ilmansuunnan ansiosta koti ei kuumene liikaa kesäkuumalla.
Asunto on siistissä kunnossa, ja harkittu pohjaratkaisu tekee tilankäytöstä poikkeuksellisen tehokasta. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi kuin pariskunnalle, ja se palvelee mainiosti myös sijoituskohteena.
Vuonna 1953 valmistunut jykevä tiilitalo on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on toteutettu laajasti taloteknisiä ja rakenteellisia uudistuksia, jotka tuovat huolettomuutta asumiseen. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Sijainti on yksi kohteen merkittävimmistä vahvuuksista. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä keskustan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Tässä on mahdollisuus hankkia viihtyisä ja ajaton koti erinomaiselta sijainnilta – tervetuloa ihastumaan!
Esittely
Su 11.1.2026 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80477192 |
|---|---|
| Osoite | Sotkankatu 16, 33230 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kh, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 47.2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 47.2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1953 |
| Käyttöönottovuosi | 1953 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 189 434,86 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 5 565,14 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 4 131,36 €/m² |
| Hoitovastike | 208,96 € / kk |
| Rahoitusvastike | 107,87 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 319,53 € / kk |
| Muu vastike | 2,70 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on kiinteä, ei tasausta. Pesutupa 8 euroa/kpl. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Lattiat vaihdettu, katto uusittu, keittiö uusittu kokonaan 2008-09. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Asunnossa olevat kaapistot ja hyllyt, kph:n lääkekaappi, olkkarin kattovalaisimet, rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistissä kunnossa oleva asunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (lasikuitutapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni ja liesi, Astianpesukoneelle on varaus. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lääkekaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Putkiremontin jälkeen/yhteydessä uusittu. Paneelikatto uusittu 2008-09. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Kattovalaisimet kuuluvat kauppaan. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Kiinteä kaapisto, irrallinen kaapisto ja seinähylly. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, vinttikomero ja seinäkaapit, Asunnossa olevat kaapistot ja hyllyt kuuluvat kauppaan. Olohuoneessa kulmahylly, makuuhuoneessa kiinteitä ja irrallinen kaapisto ja seinähylly. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili/pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sotkankatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola, Aki Hangasmäki, Kuokkamaantie 4, 33800, Tampere, 0207488308, aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 6 kpl, Muut tiedot: Kadunvarsipaikoitus osin sallittu aikarajoituksella (pysäköintikiekko). Alueella Tampereen kaupungin asukaspysäköinti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1979 Koneellinen IV 1988 Ulkomaalaus 1993 Asbestikartoitus 1994 Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet uusittu 1999 Parvekekorjaus, kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2000 Patteritermostaattiventtiilit TA uusittu 2005 Kattokorjaus, ikkunat ja huoneistojen parvekeovet uusittu, lukkojen vaihto 2006 Pihakorjaus 2006 Porrashuoneiden maalaus 2009 Kiinteistön peruskuntoarvio 2013 Julkisivuremontti 2015 Lämpökamerakuvaukset ja lämpövuotojen tiivistykset 2015 Jätetkatoksen ja betoniaidan maalaus 2016 Sähkösaneerausarvio 2018 Ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2019 Sähkösaneeraus 2022 Kameravalvonta 2024 Kuntoarvion päivitys |
| Tulevat remontit | 2026 Asuntojen porrashuoneiden ovien tiivisteiden uusiminen ja säätö tarvittaessa 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2027 Ilmanvaihtokoneiden toiminnan tarkastus 2029 Hissien uusiminen 2029 Palovaroittimien paristojen vaihto |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.07.2034. E-luku 197. |
| Tontin pinta-ala | 1 309 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 42 803 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.11.2060 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K‑Market Amuri – n. 50 m (kävelymatka) Sale Satakunnankatu 200 m |
|---|---|
| Koulut | Tampereen kansainvälinen koulu n. 50 m Pyynikin koulu n. 500 m |
| Päiväkodit | Touhula Star Academy saman kadun varrella Amurin päiväkoti 250 |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. |
