Nyt tarjolle Hukanhaudan alueelta saunallinen rivitalo kolmio.
Tämän asunnon valoisa ja avara olohuone sekä erillinen keittiö luovat mukavat tilat arjen askareisiin ja yhdessäoloon. Remontoitu kylpyhuone ja sauna tuovat ripauksen luksusta arjen keskelle. Omalla eteläsuuntaisella puuterassilla vietät parhaat ja unohtumattomimmat hetket perheen tai ystävien kanssa nauttien kesäpäivistä.
Asunto-osakeyhtiö Joensuun Karjalehto on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden sekä ja vesikaton uusiminen. Tulevaisuuden korjaussuunnitelmat pitävät huolta siitä, että yhtiö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.
Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet Joensuun keskustaan. Lähettyvillä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan ympäristön perhe-elämälle. Tartu siis tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Esittely
Ti 14.4.2026 klo 17.30 – 18.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496878 |
|---|---|
| Osoite | Somerotie 20, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 674,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 12 325,57 € |
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 362,50 €/m² |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Rahoitusvastike | 152 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 493,98 € / kk |
| Muu vastike | 5,98 € / kk |
| Muut maksut | Autokatosvuokra 10€/kk Autopaikkavuokra 10€/kk Hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana taloustilanteen sitä vaatiessa |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti tehty 2024, kylpyhuone 2013. Erillinen wc lattia maalattu 2026. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Laminaattia varastossa. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kosteusmittaus tehty kylpyhuoneeseen 2026. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja laminaatti), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone, Erillinen keittiö. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu 2013. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin ja pesuallas, seinät (Puu ja maali), lattiat (Laatta), Lattia maalattu 2026. |
| Saunan kuvaus | Seinät (kaakeli ja paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saneerattu 2013. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Saumapelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Karjalehto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Oy, Sami Turunen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 010 207 2616, sami.turunen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 17 kpl, Piha-autopaikkoja: 6 kpl, Muut tiedot: Vieraspaikkoja 2kpl. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | – 2026 Ikkunoiden uusiminen – 2026 Sokkelin kengitys asunnot A8 ja A9 – 2025 Ikkunoiden uusinta – 2024 BLC:n valokuitu ja kaapeli-tv huoneistoihin – 2024 Autokatoksen ja pihaan sisääntulon huonokuntoisen asfaltin poisto ja maan tasaukset – 2022 IV-nuohous – 2022 B-talon salaojitus ja sokkelien patolevyjen ja routaeristeen asennus – 2021 Huoneistojen A8 ja A9 tiivistyskorjaukset – 2020 Huoneiston A5 saunan ja pesuhuoneen korjaus – 2019 Vesikaton uusinta – 2019 A-talon salaojitus ja sokkelien patolevyjen ja routaeristeen asennus – 2019 Huoneiston A 7 kosteusongelman korjaus – 2017 Huoneistojen väliaidat -2016 Etu-sekä takaovien uusinta/vuosi(vaihdettu:A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,A8,A9,B10,B11,B12,B13,B14,B15,B16,B17) – 2013 Käyttövesiverkoston uusinta – 2013 Tähtiverkko- ja valokuitukaapelointi – 2013 Takaovet .Takaovien uusinta – 2011 Vesikourujen ja vedenohjauksien asennus – 2009 Lämmönsiirtimen uusinta ; samalla on uusittu tonttijohdon pystyputki muoville ja vesimittarin jälkee – 2009 Ilmastointi puhdistettu – 2007 Autolämmityskotelojen uusinta ja parkkipaikan laajennus – 2006 Julkisivun kunnostus ja maalaustyöt – 2006 Lukitus – Pysäköintialueen laajennus – 2005 Antenniverkoston saneeraus digikelpoiseksi – 2003 Autokatoksen ulkolaudoituksen uusinta ja maalaus |
| Tulevat remontit | Hallituksen korjaustarveselvityksessä mainittua vuosille 2024-2028: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus (termostaattien vaihtaminen) v. 2026-2028 Viemäreiden kuntotarkastus v. 2026-2027 Sokkeleiden pinnoitekorjaukset, pyörävaraston ja yleisten tilojen lattioiden pinnoitukset, autokatoksen puuosien maalaus v. 2026-2027 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energitodistus viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2025 |
| Tontin pinta-ala | 5 650 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 2 717,16 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2038 |
| Kiinteistötunnus | 167-015-0111-0001 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ Lähellä on asemakaavamuutos laadinnassa: https://www.joensuu.fi/kaavat/kotilahti/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
