Jos kaipaat uutta saunallista kotia, jossa keittiö on muutama vuosi sitten remontoitu ja kylpyhuonekin on hyvässä kunnossa, tässä on sinun tilaisuutesi!
Tämä valoisa ja kattavasti remontoitu läpitalon kaksio sijaitsee omalla tontilla, erinomaisten kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan rauhaa ja näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja Ormusmäelle. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta oman saunan löylyjen jälkeen.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava, ja se on pintamateriaaleiltaan hyvässä kunnossa. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kaunista tammiparkettia, ja kylpyhuone on laatoitettu vaalein sävyin. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle.
Taloyhtiössä parhaillaan käynnissä kattoremontti ja se valmistunee maaliskuussa 2026.
Malmin alueella on jo nyt erinomaiset palvelut ja erityisen hyvät liikenneyhteydet, juna ja bussit, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin kelle tahansa. Lähes vieressä oleva Malmin uimahallin laajennusprojekti on käynnissä ja vuonna 2027 avautuu upea liikuntakokonaisuus, jossa myös ympäri vuoden avoinna oleva ulkoallas!
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Näytöt ja tiedustelut, Kaarin Laakko, 0500 408 627, kaarin.laakko@huoneistokeskus.fi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80473895 |
|---|---|
| Osoite | Soidinkuja 1, 00700 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kh/wc, s, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 159 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 814,16 €/m² |
| Hoitovastike | 310,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 310,75 € / kk |
| Muut maksut | Hallituksella valtuudet periä tilikauden aikana korkeintaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai pääomavastiketta ja jättää tarvittaessa kahdelta kuukaudelta vastikkeita perimättä. |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tehdyt remontit | 2025 kylpyhuoneen silikonit uusittu 2021 keittiö uusittu: kattava keittiöremontti kodinkoneineen, lattiat vaihdettu tammiparkettiin, kaikki seinä ja kattopinnat maalattu, väliovet vaihdettu, asunnon listoitukset uusittu, eteiseen vaihdettu peililiukuovikaapisto, saunan lauteet uusittu, seinäpaneelit vahattu, kiuas uusittu, kylpyhuoneen wc-istuin uusittu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ormuspuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, 09 5308860, asiakaspalvelu@skh.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 42 kpl, Autotalleja: 16 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv (.Taloyhtiölaajakaista 10/10mbit/s), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2000, parvekkeiden ja elementtisaumojen kunnostus / maalaustyö 2001, pihasuunnitelman laadinta 2005, lukitusmuutokset 2005, Molok jätekeräysjärjestelmän asennus 2006, kuntoarvio 2007, lämmönsiirtimen uusinta 2007, kylpyhuoneiden kunnostus 2008, saunan kunnostus 2008, piha-alueen kunnostus 2011, piha-aidan rakennus 2011, lämmityksen tasapainoituksen suunnittelu 2012, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja patteriventtiilien vaihto 2012, ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostusasiakirjat 2013-2014, ikkunoiden ja metalliosien ja sokkeleiden maalauskunnostukset 2014, huippuimureiden uusinta 2016, porraskäytävien maalaus 2016-2017, ilmanvaihdon säätö ja tasapainoitus 2017, jäteaseman muurin korjaus ja vahvistus ja aidan rakentaminen 2018, kellaritilojen maalaukset 2018, kuntoarvio 2019, katon huoltokorjaukset ja antennien poisto 2019, pihan korjaus 2020-2021, ikkunoiden kuntokartoitus ja akuutit korjaukset 2024, energiatodistusten laadinta, palovaroittimien hankinta, kattosaneerauksen toteutussuunnittelu, toteutus käynnissä 2025. |
| Tulevat remontit | 2025-2026 kattosaneerauksen toteutus käynnissä, elementtisaumojen uusiminen, salaojien kuvaus, 2026 jäte-, ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lämmönjakokeskuksen tarkastus, 2027 ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.03.2035 |
| Tontin pinta-ala | 5 047 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-38-088-10 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
