Ihastuttava pieni kaupunkikoti uutta asukasta vailla!
Tässä ensimmäisen kerroksen viehättävässä pikkukodissa ei neliöt kerro koko totuutta. Keittokomerossa on reilusti kaappitilaa ja pienenä luksuksena tistikone, huoneen puolella ikkunat kahteen suuntaan ja boonuksena vielä parvekkeen jatkeena pieni piha.
Koti soveltuu hyvin mm. opiskelijalle ensiasunnoksi tai eläkeläiselle mukavaksi kaupunkitukikohdaksi.
Tule tutustumaan ja ihastumaan!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 14.45 – 15.15
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21474769 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenbulevardi 8, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+ kk+wc+suihku+parv./piha (yht.järj. 1 h+kk) |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 26 m² |
| Kokonaispinta-ala | 26 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykystandardien (SFS 5139) mukaan. Näin ollen pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1948 |
| Käyttöönottovuosi | 1948 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 104 726,28 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 273,72 € |
| Velaton hinta | 108 000 € |
| Neliöhinta | 4 153,85 €/m² |
| Hoitovastike | 161,20 €/kk |
| Rahoitusvastike | 60,84 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 214,24 €/kk |
| Vesimaksu | 26 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Wc:n kaappi, keittiön pöytä ja tuolit (2 kpl) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Välitilalaatoitus, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Käynti parvekkeelle ja pihalle. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Valashovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa oy, Lundinkatu 9 , 06100 Porvoo, p 010 755 6200 keijo.tanninen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 7 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | V. 2002 Ikkunat uusittu v. 2005 Asuntojen alkuperäiset käyttövesijohdot uusittu v.2006 Parvekkeet korjattu v. 2008 Saunaosasto saneerattu v. 2009 Lämmönvaihdin uusittu ja vanhat lämmityskattilat purettu v. 2010 Viemäriputkistojen sisäpuolinen saneeraus v. 2013 uusittu vesikaton syöksytorvet ja asennettu piippuihin hatut sekä lintuverkot v. 2014 Kellarin käyttövesiputketuusittu, lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään v. 2016 Porraskäytävät ja talopesula huoltomaalattu v. 2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus v. 2018 Pesutuvan lattian pinnoituskorjaus v. 2020 Vesikaton kuntotutkimus v. 2021 Kellaritiloihin asennettu led-tunnistinvalaisimet |
| Tulevat remontit | V. 2024 Parvekkeiden taustaseinien rappausvaurioiden laajuuden kartoitus, kattoturvavarusteiden asennuspalovaroittimien asennus asuntoihin v. 2025 Salaojien kuntotutkimus, kunnossapitojakson mukainen tarkistus, vesikaton pesu ja suojapinnoitus Lisäksi aikavälillä 2024-2028 päälysrakenteiden kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa, ikkunoiden tiivisteiden huolto osakkaan toimesta, märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta, lämmönvaihtimen (2009) ja automatiikan tarkistus skä vuosittain pieniä rakennekorjauksia ja sulku yms. venttiilien tarkistus. Lisäksi HARKITAAN: kasvien poistoa sokkelin vierestä, sepelin liäys sokkelin viereen tarvittaessa, sokkelin kosteuseristyksen tarkistus, jos tehdään muita kaivuutöitä, julkisivujen kuntotutkimus, asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen, tonttivesiputki mahdollisesti alkuperäinen, sen uusimiseen on syytä varautua, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, pysäköintialueen latausinfran rakentaminen, sähkö- yms. nousuverkon, yleiskaapeloinnin ja ryhmäkeskusten uusiminen, suunnittelu |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 29.5.2023, voimassa 29.5.2033 |
| Tontin pinta-ala | 1811 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki 019 520 211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakauppa kävely etäisyydellä sekä useita ravintoloita. |
|---|---|
| Koulut | Suomenkielinen ala- ja yläaste vieressä. Ruotsinkielisiin kävelymatka. |
| Päiväkodit | Useita lähimaatossa |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto menee edestä |
