Remontoitu ja muuttovalmis koti Ruoholahden sydämessä, hissitalon toisessa kerroksessa.
Tässä kodissa yhdistyvät sujuva kaupunkiasuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Metroasema, raitiovaunu- ja bussipysäkit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä, ja alueen monipuoliset palvelut kuten kaupat ja ravintolat löytyvät läheltä. Myös koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Ruoholahden kanavan viihtyisät rantamaisemat ja ulkoilureitit tuovat arkeen merellistä tunnelmaa aivan kodin tuntumaan.
Asuntoa on remontoitu nykyisten omistajien toimesta huolella ja hyvällä maulla. Pohjaratkaisua on avarrettu poistamalla kaksi seinää, mikä tekee oleskelutiloista valoisat ja avarat. Keittiö on uusittu moderniksi ja lattioihin on valittu laadukas parketti. Myös kylpyhuone on päivitetty tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Kodin mukavuuksiin kuuluvat lisäksi runsaat säilytystilat, oma sauna sekä suuri etelään suuntautuva terassiparveke.
Ruoholahti tunnetaan viihtyisästä kaupunkitunnelmastaan, ja alue tarjoaa erinomaiset puitteet niin aktiiviseen arkeen kuin rentoutumiseenkin. Kesällä valmistuva Selkämerenkadun uudistus lisää alueen viihtyisyyttä entisestään: autoliikennettä vähennetään, pyöräilyä sujuvoitetaan uusilla pyöräkaistoilla ja katuympäristöä vehreyttävät uudet istutukset.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta asunnosta oma kotisi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80503745 |
|---|---|
| Osoite | Selkämerenkatu 6, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kph, s, parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 410 723,94 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 276,06 € |
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Neliöhinta | 5 624,16 €/m² |
| Hoitovastike | 294,28 € / kk |
| Rahoitusvastike | 65,11 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 664,84 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 305,45 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2024: täydellinen remontti huoneistoon sis. poistettu kaksi väliseinää (eteinen, keittiö), seinät ja katot maalattu, keittiö kodinkoneineen uusittu, asennettu uusi tammiparketti, jalkalistat ja väliovet uusittu, eteisen ja isomman makuuhuoneen vaatekaapit uusittu, kylpyhuoneen lattia ja kaksi seinää hartsipinnoitettu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu, saunan puuosat hiottu ja öljytty, kiuas uusittu, sähkökalusteet uusittu ja vikavirtasuojat asennettu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus: asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappipakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi, Keittiön kaapit: beige/vaalean harmaa Keittiön välitila: laatta |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli ja hartsipinnoite), lattiat (hartsipinnoite), Katto: paneeli |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rolf Wikman, Itälahdenkatu 15-17, 00210, Helsinki, 0207488394, rolf.wikman@kiinteisotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 10 kpl, Autotalleja: 10 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin. 2013 Julkisivujen saumaus 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2014 Saunan nro 2 peruskorjaus 2015 Katon lisälämmöneristäminen ja korjaus 2016 Korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus 2017 Lukituksen uudistus, Iloq 2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2018 Kerhotilan kunnostus 2018 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö 2019 Päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus 2019 Alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen 2019 Viemäreiden painehuuhtelu 2020 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen 2022 Ikkunoiden perushuolto 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2023 Aurinkopaneelijärjestelmän asennus 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden maalaus 2023 Bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen 2023 Ulko-ovien uusiminen 2023 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2023 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Leikkialueen turva-alustojen korjaus 2025 Autotallien ovien kunnostus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2032: 2026 peltikattojen huoltomaalaus (päätetty toteuttaa) 2026-2030 pihan pienkorjaus 2026-2028 elementtisaumaus 2027 ilmanvaihtokanavien nuohous 2029 viemäreiden painehuuhtelu 2029-2030 pihan uudistamisen suunnittelu 2030 hissien kunnostaminen 2031 pesula, peruskorjaus, porrashuoneiden huoltomaalaus 2032 käännettyjen kattojen peruskorjauksen kuntotutkimus ja mahdollinen suunnittelu |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.08.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 632 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 422 521,58 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
