Tarjolla omakotitalo Kallaveden maisemissa Saunaniemenkadulla, Saaristokaupungissa!
Vuonna 2011 valmistunut koti tarjoaa tilaa ja toimivia ratkaisuja suuremmankin perheen tarpeisiin. Talon alimmassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä aulatila, johon on mahdollista toteuttaa kolmas makuuhuone. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee päämakuuhuone, josta avautuu käynti parvekkeelle ja sieltä on upeat näkymät Kallavedelle.
Keittiö on siistissä kunnossa ja sen yhteydessä on ruokailutila. Keskikerroksen avointa tilaa jakaa varaava takka, joka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa. Olohuoneen suurista ikkunoista aukeaa kaunis järvimaisema, jota voi ihailla ympäri vuoden. Jokaisessa kerroksessa on wc.
Talo tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja lisäksi käytössä on autotalli sekä autokatos. Kaukolämpö tuo asumiseen huolettomuutta. Kompakti piha ei vaadi suuria ylläpitotöitä, ja yhteinen etupiha kahden muun talon kanssa tekee arjesta helppoa.
Sijainti on arvostetulla alueella Saaristokaupungissa. Martti Ahtisaaren koulu, päiväkodit, lähikaupat ja uimaranta ovat aivan lähellä.
Talo on kuntokartoitettu vuonna 2023, ja sen jälkeen on tehty pieniä korjauksia sekä normaaleja kunnossapitotöitä.
Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456569 |
|---|---|
| Osoite | Saunaniemenkatu 28 B, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h, k, rt,3 x wc, th, khh, s, 3 x parveke, at, autokatos |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 186 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 75 m² |
| Kokonaispinta-ala | 261 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 419 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 419 000 € |
| Muut maksut | Tietoja kiinteistöverosta: 803,50 eur / vuosi. Lisätietoja vastikkeista: – Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan – Vesimaksut Kuopion veden hinnaston mukaan – Hulevesimaksu 40 eur / vuosi – Talvikunnossapitomaksu 96,70 eur / vuosi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: istutukset, jätesäiliö, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, parveke-/terassilasitus, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Tehdyt remontit | – Kellarikerroksen lattiamateriaaliksi vaihdettu vinyylilankkulattia v. 2025 ja samassa yhteydessä lattian ja seinän rajapinta on tiivistetty. – Ilmanvaihdon puhdistus 2025. – Maalattu räystään päätylautoja ja tarkastettu räystäät 2024 ja 2025. – Maalattu kaiteita ja sokkeleita 2024 ja 2025. – Seinän ja pihakiveyksen reunoja tiivistetty sadevesikaivojen ja etupihan reunoissa laatoilla ja tiivistyssaumausmassalla sekä bitumikaistoilla. – Asennettu 3-vaiheinen autolatauskeskus ja kaapelointi autokatokseen ja autotalliin. – Lämmityksen kiertovesipumppu uusittu syksyllä 2024. – Huuhdeltu talon ja autokatoksen katot ja levitetty sammaleenpoistokemikaali 2024. – Alakerran sauna ja pesuhuone on uusittu keväällä 2024. – Autotallin jakotukki tiivistetty laastilla ja vesieristys tehty. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistuksen voimassaoloaika 2.7.2018 – 2.7.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Takka ja varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Muu, Kevytsoraharkko |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta ja laminaatti), astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Peilikaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Sauna on remontoitu 2024. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, keskuspölynimuri, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, pesukone ja kuivausrumpu, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (vinyyli ja laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Talon alakerrassa on kaksi isoa lämmintä varastoa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-37-45-12 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 737 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | – A-, B- ja C-taloissa omat kaukolämpöliittymät. – A-, B- ja C-taloilla yhteinen viemäröinti ja hulevesi. B-talon alakerran viemäröinti pienpumppaamolla teknisen tilan lattian alla. – A-, B- ja C-taloilla yhteinen käyttövesiliittymä, mutta mittaukset ja laskutus omat. – A-, B- ja C-taloilla yhteinen sähköliittymä ja mittaus B-talon teknisessä tilassa, josta syötöt taloille. Omat mittaukset ja laskutus. |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Erillinen autokatos talon pihalla ja autotalli on omakotitalon yhteydessä. Asennettu 3-vaiheinen autolatauskeskus ja kaapelointi autokatokseen ja -talliin. Kiukaalle ja lataukselle esto samanaikaisesta käytöstä. Maksimi yhteisteho on 9 kW. Autokatoksessa A- ja B-taloille on omat sähkösyötöt omiin käyttöihin. Valaistus on jaettu puoliksi. Vakuutus on nyt B-talon omistajan vakuutuksen kautta ja sovittava jälkeenpäin kustannusjako. |
Muut lisätiedot
| Ranta | Ei rantaa |
|---|
