Järvellisessä ympäristössä Kuopion Maljalahdessa sijaitseva yksiö odottaa uutta omistajaa.
Tämä asunto sijaitsee 3.kerroksessa.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja taloyhtiö on rakennettu vuonna 2018.
Sijainti on mitä loistavin, sillä koti sijaitsee aivan järven äärellä ja keskusta sekä sataman palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Kävelymatkan päässä on myös lähikauppa.
Rannassa on venepaikkoja, joita voi halutessaan vuokrata Kuopion kaupungilta.
Huoneisto on valmiiksi vuokrattu, joten koti sopii hyvin myös sijoittajalle.
Vuokra 652€/kk.
Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21288147 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 22, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 28,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 28,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 49 907,35 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 103 992,65 € |
| Velaton hinta | 153 900 € |
| Neliöhinta | 5 400,00 €/m² |
| Hoitovastike | 113,57 €/kk |
| Rahoitusvastike | 689,62 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 803,19 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 18e/kk (Vesi/m3/kylmä 5.11e, Vesi/m3/lämmin 10.61e). Hallitukselle myönnettiin yksimielisesti valtuudet tarvittaessa nostaa pääomavastikkeiden määrää korkotalon niin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2023 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään 2 kk yhtiövastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään 2 kk ylimääräinen pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. |
| Vesimaksu | 18 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei saunaa |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Katso yhtiöjärjestys 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-paikka ja autotalli.) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (integroitu, muu), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Aallotar |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio Eveliina Toivanen, 044 288 2514 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Tupakointi huoneistojen parvekkeilla ja terasseilla kielletty. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikat 44kpl (osakkeina). Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mp-paikkaa ja autotallia. |
| Tehdyt remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista: Parvekelasien /terassilasien huolto (takuu 5 vuotta) |
| Tulevat remontit | Yhtiö on valmistunut 26.9.2018. Yhtiössä ei tämän hetkisen käsityksen mukaan ole tarvetta Skanskan takuutöiden lisäksi muihin korjaustoimiin. Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2657 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan ja Maljalahden palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan koulut. |
