Järvellisessä ympäristössä Kuopion Maljalahdessa sijaitseva yksiö odottaa uutta omistajaansa!
Tämä 3. kerroksen asunto on näppärä kaupunkikoti lähellä keskustaa ja aivan Kallaveden äärellä. Lähikauppa on lähes nurkan takana ja virkeä satama tarjoaa kesäisin paljon elämyksiä ja talvella jää kutsuu liikkumaan. Rannassa on venepaikkoja, joita voi halutessaan vuokrata Kuopion kaupungilta. 2018 rakennettu taloyhtiö on omalla tontilla.
Huoneisto on valmiiksi vuokrattu, joten koti sopii hyvin myös sijoittajalle. Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80458075 |
| Osoite |
Sammonkatu 22, 70500 Kuopio |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
1h+kt |
| Huoneet |
1 |
| Asuintilojen pinta-ala |
28.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
28.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros |
3/3 |
| Rakennusvuosi |
2018 |
| Käyttöönottovuosi |
2018 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
44 859,49 € |
| Velkaosuus |
93 040,51 € |
| Velaton hinta |
137 900 € |
| Neliöhinta |
4 838,60 €/m² |
| Hoitovastike |
122,55 € / kk |
| Rahoitusvastike |
605,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
728,43 € / kk |
| Muut maksut |
Lisätietoja vastikkeista: – Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk (lämminvesimaksu 11,64€/m³ ja kylmävesimaksu 5,60€/m³)
– Autolataussähkö 0,18€/kWh
– Sähköautolatausaseman perusmaksu 1.1.2025 alkaen 2,50€/latausasema/kk
Yhtiökokous 23.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään 2 kk yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään 2 kk ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että sähköautolatausinfran perusmaksut laskutetaan takautuvasti järjestelmään liittyneiltä osakkailta 1.6.2023-31.12.2024.
Kokouksessa päätettiin, että tilikauden aikana tehdyistä lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä ja, että rahoitusvastikkeet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa yhtiöjärjestyksen 5 § huomioiden |
| Vesimaksu |
18 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ranskalainen |
| Tietoliikenne |
Laajakaista |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset |
Katso yhtiöjärjestys 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-paikka ja autotalli.) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (muu, integroitu), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Bitumihuopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kuopion Aallotar |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Kuopion Talokeskus Oy, Eveliina Toivanen, Maaherrankatu 15-19, 70100, Kuopio |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
Tupakointi huoneistojen parvekkeilla ja terasseilla kielletty. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Autohallipaikat 44kpl (osakkeina).
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mp-paikkaa ja autotallia. |
| Tehdyt remontit |
Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista:
2022 Parvekelasien / terassilasien huolto (takuu 5 vuotta)
2023 Sähköautojen latausinfra |
| Tulevat remontit |
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
– Ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja säätö
– Sähköisten palovaroittimien uusinta
– 10-vuotistarkastus |
| Energialuokka |
C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
2 657 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Kuopion Kaupunki 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Keskustan ja Maljalahden palvelut. |
| Koulut |
Keskustan koulut. |
