Hollolan Kartanon alueella viihtyisä kaksio odottaa uutta omistajaa. Tämä 58 neliömetrin asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät metsään ja hyvin hoidetulle piha-alueelle. Taloyhtiön pihassa on grillauspaikka ja huvimaja asukkaiden käytössä, täydellinen paikka rentoutua kesäisin.
Asunnon tilava olohuone suurine ikkunoineen ja lasitettu parveke tarjoavat loistavat puitteet viihtyisään asumiseen. Keittiö on vaalea ja käytännöllinen, ja makuuhuoneen vaatekaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Tässä kodissa on potentiaalia! Maalaamalla kuluneet seinät saat asunnosta juuri mieleisesi ja luot unelmiesi kodin.
Asunto Oy Pohjantikka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kaikki merkittävät peruskorjaukset kuten ikkunoiden uusiminen ja LVIS-saneeraus. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, mikä tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta.
Kartanon alueen loistavat ulkoilumahdollisuudet ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kohteesta erityisen halutun.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 12.30 – 13.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80465934 |
|---|---|
| Osoite | Salpakankaantie 9, 15860 Hollola |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh,lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 39 620,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 18 379,22 € |
| Velaton hinta | 58 000 € |
| Neliöhinta | 1 000 €/m² |
| Hoitovastike | 261 € / kk |
| Rahoitusvastike | 166,46 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 427,46 € / kk |
| Muut maksut | Kylmä vesi 5,50/m3 Lämmin vesi 10,50/m3 Pesutupa pesukoneellinen 3€/kerta 21 autopaikkaa 5 autotallia joissa osakkeenomistajoilla on lunastusoikeus. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Tilava olohuone isoilla ikkunoilla joissa kauniit ikkunalaudat , maalatut seinät, |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneesta pääsy koko huoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari, seinäkaapit, vinttikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pohjantikka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesanen Eero, Vesijärvenkatu 27, 15140, LAHTI, 035242100, eero.vesanen@team-isannointi.com |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 5 kpl, Piha-autopaikkoja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, vinttikomero ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | Tonttivesijohto uusittu 1990.Ulkoseinien Marmoroc-harkotus 1994. Kylmäkellarin koneisto uusittu 2004.Vesikaton pinnoitus 2005.Sauna uusittu2005.Ikkunat uusittu 2005.Lj-huoneen saneeraus ja lämmityksen tasapainotus 2006. Hissin modernisointi 2011.Sokkelin vesieristys nurmikon puolelta 2011.Autopistokepaikkojen(4kpl)lisäys 2011.Porraskäytävän ja pyörävarastojen maalaus, sisäänkäynnin paneelien uusiminen, pohjakerroksen lattian hionta 2012.Porraskäytävän, pyörävarastojen ja pihan valaistuksen uusiminen 2112.Grillikatos 2013.Autopaikkojen asfaltointia ja sokkelin asfaltti holkkaus 2013.Parvekeremontti 2014.Pyörävaraston oven uusiminen 2015.Iv-kanavien nuohous ja iv-säätö 2016.Autotalliovien kunnostus ja seinustan paneelien uusiminen2017.Autopistokepaikkojen(4)lisäys 2018.Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen 2018.Lukituksen uusiminen Abloy Sentolle 2019.Lämmöntalteenottojärjestelmä 2020.Ulko-oviautomatiikka 2020.Kurtturuusupensaiden poisto 2021.Kaukolämpöliittymän uusiminen 2022.LVIS saneeraus(käyttövesiputket ja sähköt uusittu, viemärit sukitettu)2024.IV-venttiilien uusiminen kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2024.Huoneistokohtaiset palovaroittimet ja korvausilmaventtiilien suodattimet 2024.Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2024. |
| Tulevat remontit | Tätä hyväkuntoista taloyhtiötä on peruskorjattu vuosien aikana tasaisesti, eikä isoja remontteja ole enää lähitulevaisuudessa tiedossa. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5 996 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 98-435-7-352 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
