Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee Hämeenlinnan Sairion halutulla, rauhallisella ja perheystävällisellä alueella, aivan Aulangon luonto- ja liikuntakohteiden lähellä. Vuonna 1954 rakennettu talo seisoo omalla 1111 m2 tontillaan, ja taloon on tehty kattava remontointi nykyisten omistajien toimesta, vuodesta 2003 alkaen. Talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle.
Tässä kodissa on persoonallisia tiloja, tilaa riittää isommallekin perheelle. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja erillisellä pakastimella, ja olohuoneessa on lämpöä varaava takka, joka luo viihtyisyyttä syksyyn ja talveen. Saunassa voi nauttia puukiukaan lempeistä löylyistä ja pihasta löytyy myös palju rentouttaviin hetkiin.
Talossa on kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone, josta on oma uloskäynti. Lämmityksestä huolehtivat ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lämmitys, mikä tekee asumisesta energiatehokasta.
Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin päiväkoti kuin koulu, ja Hätilän monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä alueelta on hyvät yhteydet niin autolla kuin julkisillakin, ja pyöräily- sekä ulkoilureitit ovat erinomaiset.
Tämä talo tarjoaa loistavat mahdollisuudet viihtyisään asumiseen lähellä kaupungin palveluita ja silti lähellä metsää ja kaunista luontoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495329 |
|---|---|
| Osoite | Salomaankatu 30, 13220 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+psh+s+khh+2 wc+ autotalli |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 150 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Hämeenlinnan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset alat: Asuinhuoneistoala 70,0 m2 kerrosala 130m2 Toinen rakennus Asuinhuoneistoala 30m2 Kerrosala 35 m2 Alkuperäisen pääpiirustuksen mukaan ulkomitat: 10X8 metriä Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1954 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 209 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 209 000 € |
| Muut maksut | Vesi Hs-veden ja Jätehuolto kiertokapulan taksojen mukaan. Nuohous kerran vuodessa. Hulevesimaksu 45€/vuosi Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
| Kiinteistövero | 416,66 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Palju, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | 2003-2004 Salaojien uusiminen Käyttövesiputket uusittu Viemärit uusittu, (pannuhuoneelta autotalliin pätkä vanhaa viemäriä) Sähköt uusittu Patteriputket uusittu Kaikki pinnat uusittu Seinät lisäeristetty, lisäys sisältä 50mm Seinät lisäeristetty, lisäys ulkoa 50mm Ulkovuoraus uusittu Kaikki märkätilat ja Wc:t uusittu Keittiö uusittu koneineen 2007 Takka muurattu 2020 Katto huoltomaalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava takka |
| Viemäri | Pieni osuus pannuhuoneesta autotalliin vanhaa viemäriä. |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella ja puuhella), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laatta), astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihku, seinät (kaakeli ja tiili), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku, seinät (Puu, tiili, tapetti ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Puukiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso ja pyykkikaapit, lattiat (laatta), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja puu), lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali, lasikuitutapetti ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 109-6-35-258 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 111 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan Sairion kaupunginosassa on rakennuskielto. Kielto on voimassa vuoteen 2027 asti, kunnes uusi asemakaava on lainvoimainen. Kielto tuli voimaan 13.4.2019 ja sitä on jatkettu kahdesti. Rakennuskielto on määrätty valtakunnallisesti arvokkaaksi merkityn alueen kulttuurihistoriallisten arvojen suojelemiseksi. Rakennuskielto koskee: Uudisrakennusten rakentamista ja rakennusten purkamista alueella. Rakennuskielto ei koske: Muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennusten rakentamista, korjaamista tai purkamista. Lisätietoja: Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja rakennuskielto |
| Muut rakennukset | Lisärakennus ja Kesähuone Palju |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Hätilän kaikki palvelut Aulangontiellä ravintoloita ja grilli |
|---|---|
| Koulut | Hämeenlinnan yhteiskoulu |
| Päiväkodit | Sairion päiväkoti Aulangon JAP päiväkoti |
