Ylimmän kerroksen vapaa kaksio
Tässä asunnossa on selkeäpohjainen pohjaratkaisu. Valoisassa keittiössä on hyvin säilytystilaa ja tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, josta on rauhalliset ja metsäiset näkymät.
Taloyhtiössä on parhaillaan menossa maalämpöön siirtyminen ja se toteutetaan hoitolainalla, joka maksetaan pois maalämmön tuomista säästöistä sekä ARA:n avustuksella ja aikaisemmalla hoitovastikkeen ylijäämällä. Linjasaneerauksen hankesuunnittelusta on myös tehty päätös.
Yliskylän alue on merenläheinen, rauhallinen asuinpaikka. Alueella on useita vehreitä puistoja, viihtyisiä kävelyreittejä sekä uimarantoja. Päivittäispalvelut ja kirjasto sekä koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi asuntoon!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456612 |
|---|---|
| Osoite | Ryytikuja 5, 00840 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 149 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 865,38 €/m² |
| Hoitovastike | 353,60 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 353,60 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pesukone ja kuivausrumpu. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, wc-istuin ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto), Olohuoneen lattia on huonokuntoinen |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ryytikuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi Oy, Petteri Salminen, Elielinaukio 5 B, 00100, Helsinki, 010 207 5300, petteri.salminen@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmäsäilytystilat, kellarikomero (kellareissa koneellinen poistoilmanvaihto), 6 varastotilaa asukasvarastokäytössä, 4 ulkoiluvälinevarastoa, 3 lastenvaunuvarastoa, mattopesutupa, 4 kuivaushuonetta, mankeli, kerhohuone |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 43 kpl, Piha-autopaikkoja: 62 kpl, Autopaikkoja yhteensä 105 kpl, joista yhtiön omistuksessa 62 pihapaikkaa ja 1 autotalli (14 m2). |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2024-2025 hankesuunnittelu linjasaneeraus (LVIS) aloitettu 2024, maalämpöhanke aloitettu 2024 2024 vesivahinkokorjauksia taloyhtiössä, sisäpihan metsäalueiden raivaustyöt ja viheralueiden hoitotyöt 2023 asukaspihojen aidat ja ulkoalueiden kasvillisuus, uusi lämmönjakokeskus 2021-2022 parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen impregnointikäsittely 2020 parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu, yhtiön kaikkien tilojen lukkojen uusinta, putkiston seurantakuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu sekä niiden sisäpuolinen, parvekkeiden peruskorjauksen ja julkisivujen pinnoittamisen toteutussuunnittelu 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 rakennusten parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnitelma 2017 sokkelikorjaukset 2016 rakennus- ja LVIS-tekninen peruskuntoarvio ja PTS, Ryytikuja 1-3 kanssa yhteisen sadeviemäriosuuden saneeraus sujuttamalla, kolmen sadevesiviemärin sujutus, lämpöjohtoverkon vinoistukkaventtiilien uusinta, parvekkeiden kuntotutkimus 2015 putkiston seurantakuntotutkimus, julkisivujen kuntotutkimus, ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien huoltomaalaus ja tiivistys 2014 paikka-asfaltoinnit ja piha-aitojen uusinta 2013 pihan varusteiden kunnostus ja kasvuston hoito, kylmiöiden kunnostus 2012 julkisivujen kuntoseuranta, kaide Kuvernöörintieltä jalankulkijoille 2011 saunaosastojen peruskorjaus, kiinteistökuituyhteyden kytkentäsopimus Elisa / Saunalahti 2010 saunaosastojen peruskorjaussuunnittelu alkaa 2009 julkisivusaumojen uusinta, putkiston kuntotutkimus, viimeisin peruskuntoarvio, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 kellarikäytävien ja ulko-ovien kunnostusmaalaus, julkisivututkimus 2007 ikkunoiden huoltomaalaus 2004 pihavalaistuksen perusparannus 2000 lämpöverkon tasapainotus 1999 lämmönjakolaitteiston uusinta 1995 parvekkeiden vedeneristys ja julkisivumaalaukset 1993 vesikalusteet 1987 vesikattojen peruskorjaus, linjasulut |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys v. 2025-2029: 2025 maalämpöhanke saatetaan loppuun, sähköautojen latauskaapelointi, porrashuoneiden ikkunoiden saumaus, julkisivujen pienimuotoiset korjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelu saatetaan valmiiksi 2025-2026 kaiteiden kunnostus/uusiminen, ulko-ovien kunnon tarkastaminen 2026 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen toteutus, vesikattojen uusita linjasaneerauksen yhteydessä 2027 rakennusteknisen ja LVIS-teknisen kuntoarvion sekä PTS-ehdotuksen päivitys 2025-2026 Vesikattojen kunnon seuranta ja ylläpito, kattojen uusinnan suunnittelu. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 13 184 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Laajasalossa Kauppakeskus Saari ja Herttoniemessä Kauppakeskus Hertsi |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Bussit, metro Herttoniemestä, Kruunusillat ratikkayhteys v. 2027 |
