Muuttovalmis, läpitalon huoneisto hyvin hoidetussa yhtiössä päättyvän tien varrella.
Ensimmäinen asuinkerros, ei kuitenkaan maan tasolla.
Mainio tilanjako ja kaikki neliöt on tehokkaasti käytetty. Keittiö ja yksi makuuhuoneista ovat pihan puolella. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta ilmavat näkymät yli puistoalueiden. Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä ja sinne mahtuu pesukone.
Yhtiön sijainti on rauhallinen ja ihanat ulkoilualueet aukeavat kotiovelta.
Hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Yhtiössä on juuri valmistunut mittava julkisivuremontti. Nyt voivat asukkaat nauttia seuraavat vuodet ilman suurempia remonttihuolia. Asumiskustannukset ovat maltilliset ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Tervetuloa ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20998829 |
|---|---|
| Osoite | Ida Aalbergin tie 4, 00400 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h + k + kh/wc + lasitettu parveke ( Yj 3h+k+kh+p) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 248 026,24 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 973,76 € |
| Velaton hinta | 260 000 € |
| Neliöhinta | 4 521,74 €/m² |
| Hoitovastike | 274,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 67,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 341,60 €/kk |
| Muut maksut | Julkisivuremontin loppuosa on nyt jaettu ja huoneiston osuus on 42 151,87 euroa. Tuleva pääomavastike on 281,12 euroa /kk. Laina-aika 25 vuotta. Lainan voi maksaa pois kokonaan tai puolet 31.7.2025 mennessä, pääomavastiketta aletaan keräämään 5.9.2025 alkaen. autopaikat kylmä 10e/kk, lämmin 18e/kk Hoitovastikeperuste jyvitetyt m2 – tällä huoneistolla 56 m2, rahoitusvastikeperuste osake, tällä huoneistolla 112 kpl. Vesimaksu ja laajakaistamaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Taloyhtiön valokuitulaajakaista 10M Telia |
| Tehdyt remontit | Eteisen kaappi vaihdettu (2022) Makuuhuoneen pintaremontti (2022) Keittiön maalaus ja seinän umpeen laittaminen (2022) Pienen makuuhuoneen pintaremontti (2024) Eteisen maalaus (2024) Makuuhuoneen vanhan kaapin purkaminen, seinän rappaus ja maalaus sekä uuden kaapin asennus. Lisäksi kaapin takana oleva pistoke poistettiin käytöstä. (2024) |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keittolevy, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kaksi kellarikomeroa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ida Aalbergintie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy, Pietari Ylinen, 09 2500 6250, pietari.ylinen@granlund.fi. |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | 43 autopaikkaa. Taloyhtiöllä on sopimus sähköautojen latauksesta Parkkisähkö Oy:n kanssa. Tehtävä erillinen sopimus sähköauton latauksesta. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 1993 Liitetty kaukolämpöön 1993-1994 Ikkunoita kunnostettu 1995 Asuntoparvekkeet kunnostettu 1996 Rapatut julkisivut kunnostettu 1997 Ikkunoita kunnostettu 1999 Kattosillat uusittu 2000 Peltikatot maalattu 2001 Pesutupa ja kuivaushuone kunnostettu 2002-2003 Lastentarha muutettu hoitokodiksi 2006-2007 Pelastustien rakentaminen 2007 Porrashuoneen ulko-ovet kunnostettu 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolen huoltomaalauskorjaus 2010 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden osittainen korjaus Etupihan parkkipaikan asfaltointi 2013 Katon kuntotutkimus (Wise Group Oy) Uusittu leikkivälineet 2013-2014 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2014 Lukituksen uusiminen (yleiset tilat) 2015 Linjasaneeraus Ilmahormien nuohous Ulkoportaiden kunnostusta Saunaosastojen ja pesulatilojen peruskorjaus Porrashuoneiden maalaus 2016 Lukituksen uusiminen (huoneistot) 2017 Kaksivuotistakuut (Consti Oy) 2018 Päiväkodin aitojen uusiminen (Saher-Aidat Oy) Yleinen kuntoarvio (Kiinteistötakuu Oy) Kattoremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2019 Kattourakka (Vantaan Peltisepät Oy) 2020 Julkisivujen, sokkeleiden, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy). Patteriventtiilit uusittiin termostaattiventtiileiksi ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus toteutettiin (Helsingin Lämpöhuolto Oy, suunnittelu Uudenmaan Perussäätö Oy). Autopaikkojen sähköistys uusittiin (sisältää sähköauton latausvalmiuden). Saunan ilmanvaihto peruskorjattiin. 2021 Jälkiasennushissien hankesuunnittelu (Ark. teht. toim. Antti Voutilainen) 2022 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy) 2023-2025 Julkisivuremontti, urakointi Uudenmaan Korjausrakentajat Oy, valvonta Kiinteistötakuu Oy |
| Tulevat remontit | 2025 IV-kanavien nuohous 2033-2035 parvekelasien säätötyö, palovaroittimet |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 7168,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Pohjois-Haagan ostoskeskuksen palvelut, K-Supermarket Pohjois-Haaga, Thalian aukion palvelut, Kauppakeskus Kaari Kannelmäessä, kirjasto, terveyskeskus Huovitiellä |
|---|---|
| Koulut | Pohjois-Haagan peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, ruotsinkielinen koulu Gymnasiet Lärkan Etelä-Haaga |
| Päiväkodit | Alueella suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit, ranskankielinen päiväkoti Kannelmäessä |
| Liikenneyhteydet | Juna Pohjois-Haagan asemalta, bussit Näyttelijäntie, Pikaraitiolinja 15 Eliel Saarisen tie |
