Valtavirrasta poikkeava kivirakenteinen paritalo nyt myynnissä. Tämä siististi pidetty ja neutraalein värisävyin toteutettu asunto etsii nyt uusia asukkaita. Kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneen yhteydessä läpikuljettava vaatehuone kodinhoitohuoneeseen. Asuintilojen lattiamateriaalina käytettyä laminaattia/laattaa sekä kosteat tilat laattapinnoin. Keittiö tarjoaa kaappi- sekä laskutilaa, erillinen saareke helpottamassa arjen pyörittämistä. Olohuoneen yhteydessä varaava takka ja käynti katetulle terassille.
Päärakennuksen yhteydessä tekninen tila sekä autokatos. Takapihalla pihavarasto sekä piha-aluetta perheen lemmikkiä tai jälkikasvua ajatellen. Lämmitysmuotona toimii poistoilmalämpöpumppu, toteutettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisälämmönlähteinä aikaisemmin mainitsemani varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.
Joensuun kaupungin 1 336 m2 vuokratontti, joka jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä.
Karhunmäki on alueena vetovoimainen ja lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy mm. Karhunmäen alakoulu 1-6lk, kaksi päiväkotia (Touhula Aarrekartta ja Merikartta), koirapuisto ja kuntosali (Kuntokeskus Energy). Hyvät lenkkeilymaastot ja kaupungin palvelut vajaan 10 min automatkan päässä.
Ota yhteyttä ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80520473 |
| Osoite |
Ruustinnankuja 2 B, 80230 Joensuu |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Huoneistoselitelmä |
3h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
80.2 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala |
17.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
97.7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrosala 97,7 m2 rakennuspiirustusten mukaan.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä |
1 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
219 000 € |
| Velaton hinta |
219 000 € |
| Muut maksut |
Sähkönkulutus ollut n. 11 000 kWh/vuosi, puuta poltettu 1 m3 (4-henk. perheen kulutus) |
| Kiinteistövero |
276,14 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Tehdyt remontit |
– Pihavarasto rakennettu 2018
– Kodinhoitohuoneeseen lisätty ledinauhavalaistus 2022
– Asuintilojen seinäpinnat maalattu 2022
– Ilmalämpöpumppu asennettu 2025
– Etupihan sokkelit huoltomaalattu 2025
– Katosten pystytolpat huoltomaalattu 2025
– Etu- ja takaterassi öljytty 2025 |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Energialuokka |
C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 02.05.2027 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja puu |
| Tulisija |
Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy |
Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Kivi |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), erillisuuni (Pyrolyysi puhdisteinen), jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, KITCHEN_FURNITURE ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peili ja lattialämmitys, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (puu ja koristelaatta), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, tila pesutornille, pyykkikaapit ja silityspöytä/taso, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta läpikäynti vaatehuoneen kautta makuuhuoneeseen. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneessa Tiilerin varaava takka sekä käynti katetulle takaterassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Päämakuuhuonessa vaatehuone sekä toisessa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisessä liukuovelliset peilikaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kaapistot, vaatehuone ja pihavarasto ja tekninen tila |
| Kattotyyppi |
Murrettu harjakatto |
| Katon kuvaus |
Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus |
Vuokra |
| Tontin tyyppi |
Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala |
1 336 m² |
| Tie perille |
Kyllä |
| Lisätietoja tontista |
Piha-alue asfaltoitu, kulkuyväylät laatoitettu, takapihalla terassi ja pihavarasto sekä rajataimena kiertää isotuomipihlajaa.
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella A- ja B-puolen välillä.
Tontin vuokra ilmoitettu tämän puolen osuuden osalta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala |
334 |
| Tehokkuusluku |
0.25 |
| Kaavoitustiedot |
Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
| Muut rakennukset |
Autokatos. Päärakennuksen yhteydessä autokatos sekä tekninen tila, takapihalla pihavarasto (7,7m2). |
| Tontin vuokra |
905,60 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
31.12.2064 |
| Tontin vuokranantaja |
Joensuun kaupunki |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
