Sinua odottaa heti vapaa, toisen kerroksen kaunis saunallinen kaksio luhtitalossa vehreässä, rauhallisessa ympäristössä.
Huoneet ovat tilavia, säilytystilaa on runsaasti ja oman saunan lämmöistä pääset vilvoittelemaan eteläparvekkeelle puistonäkymiin.
Iso keittiö kutsuu kokkailemaan, pöydän ympärille mahtuu isompikin ystäväjoukko iltaa istumaan.
Asunto Oy Malminruoho on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty suunnitelmallisesti kunnostuksia vuosien varrella, aivan viimeisimpinä vesikattojen maalaus 2024 ja upouudet ikkunat 2025.
Alueen palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Junalla pääset nopeasti vaikkapa lentokentälle tai keskustaan, useita busseja, sekä yhteydet omalla autolla tai pyöräillen moneen suuntaan. Autollesi on autopaikka varattuna pihalla.
Tämä koti on enemmän kuin sanat kertovat – tule itse katsomaan ja ihastumaan. Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö!
Kaarin Laakko, 0500 408 627, kaarin.laakko@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457559 |
|---|---|
| Osoite | Ruohotie 2, 00700 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kh/wc, s, p (Yj 2 h+k+s) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 177 703,66 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 296,34 € |
| Velaton hinta | 179 000 € |
| Neliöhinta | 3 168,14 €/m² |
| Hoitovastike | 339 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,03 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 374,03 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Keittiö- ja pintaremontti n. vuonna 2009 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet, liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, saunaa ei ole käytetty vuosiin. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, irtaimistovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminruoho |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ulla Haikonen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto koneellinen poisto |
| Taloyhtiön autopaikat | 24 kpl, jokaisella oma pistokepaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2025 ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilit, postilaatikoiden hankinta 2024 vesikattojen maalauskunnostus 2022 kuntoselvitys ja märkätilojen tarkastukset. pihavarastojen paneelikorjauksia, sähköautojen latauskartoitus 2020 ovien ja lukkojen uusiminen, B-talon välikatolle puhallusvillan lisäys 2015 ilmastointikanavien nuohous, ulkovalojen uusiminen 2014 valurautaisen viemäriputkien sukitus, vaaka-ja pystyviemärit, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2009 julkisivujen puuosien ja ikkunapuitteiden maalauskunnostus 2008 patteriventtiilit ja linjasulkuventtiilit ja verkoston säätötyö 2007 lämmönvaihtimen uusiminen 2001 D ja E-talojen välisen lämpöelementin uusiminen 1999 putkielementtien uusiminen 1998 kosteuden tilojen kunnostus, kylpyhuoneiden ja saunojen laatoitus, parvekkeiden kattojen korjaukset A-F, lisäkermin asennuksella |
| Tulevat remontit | 2025 palovaroittimet asuntoihin 2027 lämmön alakeskuksen uusiminen, patteriventtiilit ja termostaatit ja verkoston tasapainotus 2028 kylpyhuoneiden remontteihin varautuminen, käyttövesiputkien kuntotutkimus, sähköautojen latausvalmius |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 4 550 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 13 970,58 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2045 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 3101691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Malmin monipuoliset palvelut |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna Malmilta |
