Huolella uudistettu 1950-luvun helmi Etelä-Kaarelassa omalla tontilla.
Tämä lämminhenkinen ja kattavasti remontoitu omakotitalo arvostetulla Etelä-Kaarelan alueella Helsingissä tarjoaa perheelle täydellisen sijainnin kasvattaa lapsia. Vuonna 1952 valmistunut talo yhdistää kauniisti perinteisen 50-luvun arkkitehtuurin ja modernin asumismukavuuden – suuret remontit on tehty suunnitelmallisesti ja laadukkaasti vuosien varrella.
Kannelmäen peruskoulu valmistuu 2027 ja tarjoaa lyhyen koulumatkan perheen pienimmille. Kaaren kauppakeskuksen palvelut helpottaa arkea ja julkisillakin koti on helposti tavoitetavissa.
Koti on 3 kerroksessa ja tarjoaa toimivan sekä muunneltavan pohjaratkaisun: 5 huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, 3 erillistä wc:tä, kodinhoitotila sekä puolilämmin kuisti. Lisäksi kellarikerroksessa on iso käytännöllinen varastotila arkeen ja harrastuksiin. Tarkistusmitattu kokonaispinta-ala 144,74 m² (alakerta: 54,55 m², keskikerros: 51,57 m² Yläkerta: 38,62 m²) ja tämän päälle veranta/kuisti (7,29 m²)
Asumismukavuutta, energiatehokkuutta ja halvat asumiskustannukset.
Lämmitysmuotona sähkö, varaava takka sekä kaksi ilmalämpöpumppua – yhdistelmä tarjoaa joustavuutta ja kustannustehokkuutta. Painovoimainen ilmanvaihto tukee talon alkuperäistä rakennustapaa. Vuonna 2023 asennettu valokuitu mahdollistaa nopeat yhteydet etätyöhön ja viihteeseen.
Oma tontinosuus vehreässä ympäristössä
Kiinteistö sijaitsee 525 m² hallinnanjakosopimuksen mukaisella omalla määräosalla (koko tontti 1705 m²). Piha-alueita on kunnostettu vaiheittain: pihakiveykset ja autopaikan pohjatyöt on tehty, ja kokonaisuus tarjoaa viihtyisän ja helppohoitoisen ympäristön.
Asumiskustannukset myyjillä 2025
Halvat kokonaiskustannukset: Kulut vuonna 2025 sisältää viisi henkilöä ja hybridi-auton.
Vuosikustannukset: vesi (perusmaksut + käyttömaksut) 722,18 euroa, jätehuolto 264,52 euroa, kiinteistövero 688,96 euroa, polttopuut (arvio) 250 euroa (vaihteluväli 200–300 euroa)
Kokonaiskustannus 2025 (ilman sähköä): noin 1 925 euroa / vuosi ja on kuukaudessa keskimäärin noin 160 euroa. Sähkön kulutus (22 508 kWh vuonna 2025). Myyjien kokonaissähkön lasku on ollut 2817.30 euroa.
Kokonaiskustannus kuukaudessa on ollut vain n. 400 euroa.
Perusteellisesti uudistettu – isot remontit jo tehty
Talon tekniikkaa ja rakenteita on uusittu laajasti. Merkittävät peruskorjaukset ja tekniset uudistukset on tehty ja kokonaisuus on hyvin ylläpidetty.
Tulossa 2026 keväällä sään salliessa toteutetaan sokkelin viimeistely, minkä myyjä hoitaa.
– 2026: Sisäisen salaojan uppopumpun letkun vaihto ja sulanapitokaapelin asennus
– 2025: Ulkoseinä – Julkisivun uusinta: Kahden laudoituksen purku, lisäeriste (Ekovilla 50 mm), tuulensuojalevy (Hunton) ja uusi panelointi välimaalatuista laudoista. Eristeet ikkunan alla tarkistettu. Velco korvausilmaventtiilit yläkertaan. Rännien ja syöksyputkien uusinta Jyrsijäverkkojen asennus paneloinnin ylä- ja alapuolelle.
– 2024: Kylpyhuoneen suihkun ja ammeen sekoittajat uusittu, Alakerran WC:n hana ja hajulukko vaihdettu, Katon pesu ja pinnoitus, Kulkusilta katolle, Sähköauton latauspiste
– 2023: Valokuituyhteys asennettu, Alkuperäisten lautalattioiden (myös kuisti) hionta ja maalaus, Antennirasia lisätty keskikerrokseen
– 2021: Alaportaikon ja teknisen tilan pintojen viimeistely, Viimeinen alkuperäinen sokkeli-ikkuna vaihdettu, Vesiposti asennettu ulos
– 2020: Yläkerran WC uudistettu (pinnat ja kalusteet, Pihakiveys ja autopaikan pohjatyöt, Saunan kiuas uusittu
– 2019: Mittatilausvaatekaappi yläkerran makuuhuoneeseen
– 2018: Väliseinämuutoksia yläkerrassa, 2 x ilmalämpöpumppu asennettu, Sähkökeskuksen päivitys (automaattisulakkeet), Savupiipun korjaus, Pihatöitä ja antenniasennuksia
– 2014 (laaja peruskorjausvaihe): Kellarisaneeraus (salaojitus, eristykset, lattialämmitys, viemäröinnit), Pesuhuone ja sauna täysin uusittu, Lämminvesivaraaja uusittu, Vesikiertoinen lämmönjako poistettu
– 2013: Hormien kunnostus, Varaava takka asennettu
– 2012: Julkisivun uusinta, Puolilämmin kuisti rakennettu, Osa yläkerran ikkunoista uusittu
– 2011: Salaojitus ja pihan maanrakennustyöt
– 2009; Käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu, Sähköjä laajasti uusittu (pääkeskus 2015), Lukkosaumapeltikate uusittu, Osa ikkunoista uusittu/kunnostettu
– 1997: WC:n vesivahingon korjaus
Soita ja varaa oma henkilökohtainen esittely tähän upeaan kotiin.
Esittely
Su 8.3.2026 klo 13.00 – 13.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490198 |
|---|---|
| Osoite | Runonlaulajantie 50 B, 00420 Helsinki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh, k, 3 mh, ruokailuhuone, kph, s, khh, varasto, iso kuisti ja eteinen. |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144.7 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 7.3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 152 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tarkistusmittauksen yhteenveto: Kokonaispinta-ala yhteensä: 152m² Tarkistusmitattu pinta-ala talosta ilman verantaa 144,74m². Alakerta: 54,55m², keskikerros: 51,57m², yläkerta: 38,62m² ja veranta/kuisti: 7,29m². Tarkistusmittaus saatavilla välittäjältä. Välittäjän huomio: alakerran makuuhuonekäytössä olevassa huoneessa on ns. nauhaikkunat. . Tarkistusmitattu: Kyllä |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Muu ehto: kaupanteosta 2 kuukautta/ sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 410 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 410 000 € |
| Muut maksut | Kulut vuonna 2025 per viisi henkilöä ja hybridi-auto. Vuosikustannukset: vesi (perusmaksut + käyttömaksut) 722,18 euroa, jätehuolto 264,52 euroa, kiinteistövero 688,96 euroa, polttopuut (arvio) 250 euroa (vaihteluväli 200–300 euroa) Kokonaiskustannus 2025 (ilman sähköä): noin 1 925 euroa / vuosi ja on kuukaudessa keskimäärin noin 160 euroa. Sähkön kulutus (22 508 kWh vuonna 2025). Myyjien kokonaissähkön lasku on ollut 2817.30 euroa. Kokonaiskustannus kuukaudessa on ollut vain n. 400 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumput ja kiinteät kalusteet. , (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Tehdyt remontit | Talo on remontoitu ajansaatossa merkittävästi ja tarkempi myyjän selvitys kaikista remonteista on saatavilla välittäjältä. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Kuntotarkastusraportti on saatavilla välittäjältä ja kuntokartoittajan loppulauselma kuntotarkastuksen jälkeen on videoitu ja myös saatavilla. Lisätiedot, mitkä auttavat hahmottamaan talon kunnon: Kuntotarkastus, myyjän tekemä talokirja ja kuntotarkastajan loppulausunto video. Kaikki nämä on saatavilla välittäjältä. Nämä toimitetaan ostajalle ennen ostotarjouksen tekemistä. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.02.2036 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkölämmitys, varaava takka, 2x ilmalämpöpumppua |
| Tulisija | Takka |
| Viemäri | Uusittu muoviviemäreiksi 2009 |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (lautalattia), jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni, Viihtyisä keittiö, mihin mahtuu hyvin pieni ruokapöytä. Hyvin kaappitilaa. Tiskikone uusittu 2022. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Alakerrassa sijaitsee tyylikäs kylpyhuone. Varustus: suihku ja kylpyamme. Kaikki vedeneristeet ja pinnat uusittu kylpyhuoneessa 2014. Lattiat ja seinät laatoitettu. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 3, Kaikista kerroksista löytyy erillinen wc. |
| Saunan kuvaus | Vuonna 2020 uusittu puukiuas tarjoaa mukavat löylyt isommallekin perheelle. Remontoitu 2014. Lattiat laatoitettu, seinässä panelointi. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Alakerrassa on tilava kodinhoitohuone, jossa paljon kaappitilaa ja pyykinpesukoneen liitäntä. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta), Valoisa ja iso olohuone, jossa tyylikäs varaava takka tuo talvi-iltoihin miellyttävää tunnelmaa. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Isompi makuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta. Alakerrassa on yksi huone lisää, mikä on ollut myyjillä työ- ja vierashuonekäytössä. Tässä huoneessa on kapeat ikkunat. Näissä huoneissa lautalattiat ja seinät maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Iso ruokailuhuone, mitä on käytetty myös makuuhuoneena. Tilava eteinen sekä käytännöllinen sisääntuloveranta/kuisti helpottavat esimerkiksi lemmikki- tai lapsiperheen arkea. Alakerran kulkutiloissa on laattalattia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Alakerrassa melkein 11 neliön varasto, johon oma sisäänkäynti ulkoa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Lukkosaumattu pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-33-101-6 |
| Tontin pinta-ala | 1 705 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Koko tontti on 1705 m² ja myytävän omakotitalon hallinta-alueen koko on 525 m², alue B (=478m²) ja alue C (=47 m²). |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki ja helsingin karttapalvelun nettisivut. Rakennuksella suojelumerkintä: SR-3 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Erinomaiset palvelut kauppakeskus Kaaressa. Sijainti on erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. |
|---|---|
| Koulut | Kannelmäen yläaste (Runo) valmistuu vuonna 2027 – perusopetusta tarjoava koulu, jonka opetuspaikat sekä Runo-toimipiste sijaitsevat aivan Runonlaulajantien läheisyydessä. Kävelymatka n. 200m. Ala-aste on myös kävelymatkan päässä ja muutaman sadan metrin päässä löytyvät ruotsinkielinen koulu. Yhteydet SYK:iin, suomalais-venäläiseen kouluun sekä Meilahdessa englanninkieliseen kouluun ovat olleet toimivat. |
| Päiväkodit | Useita alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit – useita linjoja lähikaduilla, jotka yhdistävät alueen mm. Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Kannelmäen rautatieasema – n. 5–7 min kävelymatka Runonlaulajantieltä. Paikallisjunat I ja P liikennöivät säännöllisesti keskustaan (noin ~12 min Helsingin keskustaan Junalla). |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Osin rinnepiha. Pihalla on autopaikka talon edessä ja omenapuita. |
|---|
