Nyt on hieno mahdollisuus hankkia sekä asuttava talo, että tontti tulevaisuuden suunnitelmia varten!
Tarjolla tilava 1 560 m² kiinteistö loistavalla sijainnilla, josta on vaikka mihin! Tontilla on monipuoliset mahdollisuudet niin asumiseen nykyisessä talossa, kuin uuden talon rakentamiseenkin. Toki voit tulevaisuudessa ajatella tonttia myös sijoituksena, koska kiinteistö on myös mahdollista lohkoa kahdeksi erilliseksi tontiksi.
Kiinteistöllä sijaitsee nyt 1950-luvulla rakennettu talo, jonka tilat on myös mahdollista muokata omiin tarpeisiin sopiviksi. Talo on ollut asuttu, siellä on pidetty tasaiset lämmöt ympäri vuoden ja siitä on huolehdittu vuosien varrella. Talon julkisivu on suojeltu. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus (raportti saatavilla välittäjältä).
Sijainti on erinomainen ja alue kehittyy edelleen. Metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja metroaseman ympärille uudistuvalle alueelle tuleva Vantaan ratikka tulee parantamaan alueen liikenneyhteyksiä entisestään. Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä: päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät vaivattomasti lähialueelta, eikä Itäkeskuksen kattavat palvelut ole kuin vartin ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80464029 |
|---|---|
| Osoite | Jäämäentie 2, 00970 Helsinki |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/s, erill. wcx2, aula, veranta, varasto, at |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala on rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 63 m² ja kokonaisala 79 m². Pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1 kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 300 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 300 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus v. 2022 noin 17 500 kWh. Vuoden 2024-2025 sähkönkulutus noin 6000-7000 kWh/vuosi. Rakennuksessa on ollut 10/2023 saakka ollut peruslämmitys päällä, noin +20 c. Kiinteistövero ilmoitettu vuodelta 2025 Tie kunnossapitomaksu noin 133 €/2025 Jätehuoltopalvelut noin 64 €/kk Vesi ja jätevesi noin 35€/kk |
| Kiinteistövero | 1 849,62 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pihagrilli |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Myyjä ei asu kohteessa, eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Alakerran puukattila ei toiminnassa/käytössä, kellarikerroksen käytävällä vanhan lämmitysjärjestelmän luukku ei toiminnassa/käytössä. Pihalla on kaivo, jonka toiminnasta ei tarkempaa tietoa. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja vesikeskuslämmitys, kamina (Dovre, kiertoilma valurautakamina) |
| Tulisija | Hormi olemassa ja nuohottu 10/2025 |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone, Keittiön kaapistot: valkoiset Keittiön välitila: valkoinen laatta Keittokomero yläkerran huoneessa (pieni jääkaappi, allas, taso) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Peilikaappi (keskikerroksen wc), peili (yläkerran wc), WC-istuin ja bidee-suihku, Keskikerroksen wc:n seinät ja lattia: laatta Yläkerran wc:n lattia: muovimatto, seinät: laatta/tapetti |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä yläkerran toisessa huoneessa |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (lauta) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, Keskikerroksen makuuhuoneen lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maalattu Yläkerran makuuhuoneen lattia: muovimatto, seinät: tapetti Yläkerran toisen makuuhuoneen lattia: lauta, seinät: puolipaneeli/tapetti |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: laatta, seinät: maalattu Alakerran/kellarikerroksen lattia: maalattu betoni, seinät: maalattu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, Kellarikerroksessa runsaasti säilytystiloja: varastotilaa, puuliiteri, autotalli |
| Seinämateriaalien kuvaus | Eteisen seinät: maalattu Alakerran seinät: maalattu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Eteisen lattia: laatta Alakerran lattia: betoni |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Profiilipeltikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 91-419-4-74 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,156 ha |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Kiinteistö on tilamuodossa ja kaavatontilla 91-47-136-18 (muodostuu kiinteistöstä 91-419-4-74) on rakennuskielto jossa sitovan tonttijaon mukaista tonttia ei ole merkitty kiinteistörekisteriin. Kiinteistö on tila muodossa ja tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Tehokkuusluku | 0.25 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuntojen enimmäisluku AO-tontilla saa asemakaavan mukaan olla 1200-1599 m2 kiinteistöillä on 3 asuntoa. |
| Kaavoitustiedot | Ao: erillispientalojen korttelialue. Sr3: Kiinteistöllä sijaitsee ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan vain, jos siihen on pakottava syy. Rakennuksen laajennukset ja ja ulkoasua koskevat muutokset ja korjaukset tulee tehdä rakennuksen tyylin sopivalla tavalla. Jos rakennus pakottavasta syystä puretaan, sen tilalle tulee rakentaa kattomuodoltaan ja julkisivumateriaaliltaan samalainen rakennus. Uusi rakennus on rakennettava vanhan rakennuksen paikalle. Helsingin kaupunki p. 09 310 1961 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Purkukuntoinen saunarakennus |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Itäkeskuksen kattavat palvelut. |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Mellunmäen ja Kontulan metroasema, tuleva Vantaan ratikka |
