Tervetuloa tutustumaan!
Erinomainen, tänä vuonna 100v. täyttävä taloyhtiö! Hyväkuntoinen, valoisa kulmahuoneisto keskeisellä sijainnilla Etu-Töölössä. Laadukkailla materiaaleilla 2013-2014 kunnostettu perheasunto, jossa avarat ja tilavat huoneet sekä avokeittiö. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc, jossa suihku sekä lisäksi erillinen kodinhoitotila. Hyvin hoidettu ja peruskorjattu yhtiö, jolla paljon tuloja omistamistaan liike-ja asuinhuoneistoista (vuokratulot 197505€ /2025). Vastike vain 2€/m2. Lisäksi yhtiöllä oma autohalli sekä paikkoja pihalla (jonotus).
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Esittely
Su 12.4.2026 klo 15.00 – 15.50
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80495321 |
|---|---|
| Osoite | Runeberginkatu 35, 00100 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, khh, erillinen wc suihkulla |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/6 |
| Rakennusvuosi | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 879 425,38 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 56 574,62 € |
| Velaton hinta | 936 000 € |
| Neliöhinta | 6 500 €/m² |
| Hoitovastike | 288 € / kk |
| Rahoitusvastike | 330,59 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 618,59 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasauslasku vuosittain. Osakekauppojen yhteydessä tulee ilmoittaa vesilukema tasauslaskutusta varten isännöitsijälle Yhtiökokouksessa annettu valtuudet kerätä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen vaatiessa. Lisäksi mikäli lumikulut ovat yli 10.000€, kerätään ylimääräisiä vastikkeita. Latauslaitteen käyttöönotto 200€, latauspaikan lisämaksu 20€/kk, lataukseen käytetystä sähköstä taloyhtiö laskuttaa laitteen kulutusmittarin mukaan. Osakekauppojen yhteydessä tulee ilmoittaa vesilukema tasauslaskutusta varten isännöitsijälle. |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tietoliikenne | Laajakaista. DNA Welho 10/10M kiinteistölaajakaista antenniverkon kautta. |
| Tehdyt remontit | Muutostöitä on tehty edellisen omistajan toimesta v. 2013-2014: Väliseiniä purettu, märkätiloja laajennettu, keittiö, sähköt uusittu, lisätty suihku pikku wc:n yhteyteen (kunnossapitovastuu osakkaalla). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Kaasuliesi), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, kylpyamme, lattialämmitys, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukone |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero, vinttikomero, kellarikomero, vinttikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili/pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Runeberginkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pia Kulmala, Ruoholahdenkatu 14, 00180, Helsinki, 041 5121251, helsinki@isarvo.fi |
| Huolto | Talonmies |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Jokaiselle huoneistolle kuuluu ullakko- ja kellarikomero , sauna ( pihan kautta D-portaaseen), ulkoiluvälinevarasto |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Autohalli jossa 19 kpl autohallipaikkoja, pihapaikkoja 9 kpl (jonotus) |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | Pohjaviemäreiden saneeraussuunnittelu ja uusiminen-11, pystyviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus-11, porrasvalaisimien konventointi led-valoiksi, antenniverkon uusinta tähtiverkoksi-12, pohja-pääviemärin sukitus kaupunkiliittymään saakka-12, kaukolämmän alajakokeskuksen uusiminen-13, traktorin hankinta (vanhan vaihto), pystyviemäreiden sukitus-13, kadunpuolen kuparisten ikkuna-peltien kiinnitys ruuveilla-14, ikkunoiden kunnostaminen (kadun puoli) (sisäikkunoihin asennettu 2K lämpölasit-14, kiinteistön kaikkien puisten ulko-ovien kunnostus-14, liiketilojen markiisien uusiminen-15, pihanpuoleisten syöksytorvien uusiminen sekä lämmityskaapelin asennus niihin-15, saunan lauteiden uusiminen-15, talon pohjakuvien laatiminen DWG muotoon-17, käyttövesiputkien ja sähköjen uusimissuunnitelmat-19, käyttövesiputket ja sähköt uusittu, lukitus uusittu iLoq sarjaan, kattoturvatuotteiden lisääminen, taloyhtiön hallinnassa olevien asuinhuoneistojen (4kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraukset, kadunpuolen syöksyjen mutkien vaihdot, jäteastioiden suojat, latausinfra autohallipaikoille sekä pihapaikoille-21, autohallin latauslaitteet sekä langattomat paloilmaisimet, latauslaitteet asennettu pihapaikoille-23, palovaroittimet asennettu huoneistoihin, palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2025 Kts. Is.todistus ja kunnossapitotarveselvitys |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2027, peltikaton huoltomaalaus 2028 |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Ei voimassa olevaa energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 1 784 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09) 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Hsl |
