Persoonallinen ja kodikas perheasunto rauhallisella sijainnilla puiston laidalla. Viihtyisä asunto on poikkeuksellisen ilmava ja avara. Tilavat makuuhuoneet, joissa mukavasti säilytystilaa. Keittiö on avattu osittain viereiseen huoneeseen, jonne on tehty ruokailutila. Huone mahdollista palauttaa myös makuuhuoneeksi.
Olohuoneessa on takka tunnelmaan luomaan. Olohuoneesta on myös kulku lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeelta on vehreät näkymät pihalle ja puistoon.
Erilliset kylpyhuone ja wc helpottavat arkea. Molemmat tilat on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä.
Yhtiötä on hoidettu hyvin ja viimeksi on uusittu hissi, jolla pääset esteettömästi kotiin. Yhtiöllä on hyvät yhteiset tilat asukkaiden käyttöön.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet bussilla ja junalla, sekä pikaraitiovaunulla ovat lähellä ja erinomaiset ulkoitureitit aukeavat kotiovelta.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Su 14.12.2025 klo 14.00 – 14.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457598 |
|---|---|
| Osoite | Riistavuorenkuja 6, 00320 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, wc, kph, vh, lasitettu parveke (yj. 4 huonetta ja keittiö) |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 88.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 88.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 411 590,12 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 409,88 € |
| Velaton hinta | 428 000 € |
| Neliöhinta | 4 836,16 €/m² |
| Hoitovastike | 531,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 115,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 647,15 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: autotallit 70 e/85 e/kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja uusinut keittiön v. 2014, Domus-keittiöt, pintaremonttia. Taloyhtiö hyväksynyt remontin. Nykyinen omistaja: katto maalattu kauttaaltaan, tapetit poistettu, seinät tasoitettu ja maalattu, keittiön kaapit osittain maalattu, välitila kaakeloitu, liesituuletin uusittu, hunajatammiset liukuovet hidastuksilla asennettu makuuhuoneisiin sekä ruokailutilaan/makuuhuonevaraukseen (Mirrorline), makuuhuoneiden kaapistot uusittu (Ikea), kylpyhuoneen peilikaappi sekä yläkaapistot uusittu (Ikea) v. 2024 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Makuuhuoneen sormipaneeliseinä jää. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesitaso |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), seinät vaalea/harmaa laatta, lattia harmaa laatta, kylpyhuoneessa ikkuna, taso, kaapit |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), seinät valkoinen laatta, lattiat harmaa laatta |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Riistavuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oy Vantaan toimipiste, Ruut Kinnunen, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740, Vantaa, 0207488102, ruut.kinnunen@kiintestotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna (B), pesutupa, mankeli (C, ulkokautta), uvv |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: tallit: 12 kpl (joista 1 uvv), 16 autopaikkaa |
| Tehdyt remontit | 2024 hissien uusiminen, jätekatos 2021 uusittu hissin kannatusköydet B-portaan hissiin 2020 asennettiin sähköautojen latauksille kWh mittareita 10 kpl, tilattiin hissien esteettömyyskartoitus 2019 tehtiin hissien riskikartoitus 2018 korjattiin vesikourut, korjattiin ja maalattiin sokkelit 2017 kunnostettiin taloyhtiön viheralueita ja istutettiin uusia puita, uusittiin tuuletusparvekkeet, toteutettiin eteläpuolen julkisivun paikkakorjaukset, kunnostettiin leikkipaikka turvallisuusmääräysten mukaiseksi 2016 massattiin taloyhtiön vesikatto kokkonaisuudessaan Inducoatilla 2014 perinteinen LVIS-remontti valmistui, korjattiin pyykkitupa, kuivaushuone, sauna, ullakko, kellaritilat, pyykkitupaan hankittiin 2 pesukonetta ja kondensoiva rumpukuivain sekä sähköinen höyrymankeli, hankittiin A- ja B-rappuun IV-kone, maalauskunnostettiin porraskäytävät, uusittiin puiset käsijohteet sekä lakattiin asuntojen ulko-ovet ja pohjoispuolen ulko-ovet, maalattiin taloyhtiön asunto A 2 ja uusittiin keittiökalusteet, kunnostettiin D-rapun varasto sekä maalattiin A- ja B-rapun varastot, etelä- ja pohjoispuolen asfaltoidut piha-alueet, perustettiin kokonaisuudessaan uudelleen ja asfaltoitiin, eteläpuolen pihan autotallien menoluiskat korjattiin, kunnostettiin parkkipaikka, uusittiin sähkötolpat ja varustettiin 2 sähkötolppaa ja 2 autotallia hitaan latauksen pistokkeilla, lvis-remontin jälkeen uusittiin lukosto Sento-sarjaan 2012 C- ja D-rappuun IV-kone 2010 korjattiin etupihan asfaltointia, tarkistettiin pohjoispuolen ja itälänsi-puolen ikkunat 2008 maalauskunnostettiin taloyhtiön asunto A 2 2007 lämmönsiirrinpaketti uusittiin ja patteritermostaatit vaihdettiin, takkahormien korjaukset 2006 Allerco korvausilmaventtiilien asennus 2005 iv-hormien puhdistus , mittaus ja säätö, porrashuoneiden uudet ilmoitustaulut, pohjoissivun ja päätyjen ikkunoiden sekä porrashuoneiden siivousparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja huoltomaalaus sekä tuuletusparvekkeiden kaiteiden, sokkelien ja autotalliovien huoltomaalaus välistä ja sisältä, porrashuoneiden alatasanteiden maalaus ja porrashuoneikkunoiden ja -ovien väli-ja sisäpuolen maalaus |
| Tulevat remontit | Pts 2025-2029 2025 – päätetty/käynnissä – pääty- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnostus/uusiminen sekä eteläpuolen ikkunoiden kunnostus, todennäköisesti päätöset kevään 2026 yhtiökokouksessa 2025 – suunnittelu – palovaroittimien toteutus huoneistoihin 2025-2029 – suunnittelu – vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen selvittäminen ja lämmönsiirrin paketin uusiminen 2025-2026 – suunnittelu – autotalliovien huoltomaalaus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 520 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 18 635,78 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki (09 ) 3103 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palokaivon aukion palvelut, K-Supermarket Haaga, K-market Tunnelitie (täällä myös Postin piste), kahviloita, kirjasto, terveyskeskus Pohjois-Haagassa Huovitiellä |
|---|---|
| Koulut | Haagan peruskoulu, Gymnasiet Lärkan, SYK |
| Päiväkodit | Alueella suomen-, ruotsin-, ja englannikieliset päiväkodit |
| Liikenneyhteydet | Pikaraitovaunu 15, bussit 40, 41, juna Huopalahden asemalta lentokentälle, Espooseen ja keskustaan |
