Uusi koti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle Oulunkylän sydämessä!
Tämä hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun – kolme reilunkokoista makuuhuonetta, oma sauna, erillinen wc ja runsaasti säilytystilaa. Keittiö ja ruokailutila avautuu tilavaan olohuoneeseen. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, jonne on käynti olohuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta.
Päivittäispalvelut, loistavat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit sekä hyvät ulkoilumaastot löytyvät kävelyetäisyydellä. Mahdollista ehdottaa myös vaihtokauppaa.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494517 |
|---|---|
| Osoite | Patolantie 7-9, 00640 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k/rt, kh/s, wc, lasitettu p |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Kokonaispinta-ala | 109 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk/sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 347 420,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 579,08 € |
| Velaton hinta | 349 000 € |
| Neliöhinta | 3 201,83 €/m² |
| Hoitovastike | 600,59 € / kk |
| Rahoitusvastike | 51,23 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 651,82 € / kk |
| Muut maksut | Autotalli 60 €/kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Muu verkkoyhteys |
| Tehdyt remontit | 11/2021 mosaiikkiparketti hiottu/lakattu, lattialistat vaihdettu, seinät ja katot maalattu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (integroitu, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, astianpesukone, jää-viileäkaappi, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi ja suihku, seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laatta), pyyhepatteri, |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Rhepanol |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto oy Pato-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan huolto Oy, Patrick Lindman, PL 201, 00941, Helsinki, 09 3424 200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kylmäsäilytystilat, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 14 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: autopaikat jonotuksella |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | 2026: viemäreiden huuhtelu 2025: vesikatteiden huoltokunnostus, puiden huoltoleikkaus, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin 2024: palovaroittimien asennus huoneistoihin 2023: elementtisaumojen kuntotutkimus 2021: linjasäätö- ja pallosulkuventtiilien vaihto 2020: uuden jätekatoksen rakentaminen, kattojen kuntoarvio 2019: viheralueiden kunnostus 2018: patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2017: lukkojen uusiminen (Abloy Zento), porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalaus, porrashuoneiden valaisimet ja akustiikkalevyt, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2016: kiinteistön kuntoarvio (PTS) 2015: piha-alueen kunnostus 2012: C-portaan lämpöpatterin uusiminen 2011: tuuletusparvekkeiden puupintojen maalaus, ulko-ovien maalaus, HI-laitteiden ryhmäkeskuksen uusiminen rak. 9:ssä 2009: vesikatteen uusiminen molemmissa taloissa 2007: Rak. 7:n kylmäkellarilaitteiston korjaus 2005: julkisivukorjaus (sis. huoneistojen parvekkeet), liittyminen HTV-kaapeliverkkoon 2003: kaukolämpölaitteet uusittu 1997: elementtisaumojen kunnostus 1994: hormien puhdistus |
| Tulevat remontit | KPTS 2026-2030/ 2026 vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (suositus), IV-järjestelmien puhdistus ja säätö (suositus), parvekkeiden elastisten pielisaumausten uusiminen, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus (suositus), leikkipaikan turvatarkastus (joka vuosi), 2027-2030 väestösuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe, lämmönvaihtimen uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, salaojien kuntoselvitys ja huuhtelu (suositus), julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (suositus) KPTS 2031-2035/ ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositus noin 5 vuoden välein, 2 000 €), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (kannattaa tehdä 5 vuoden välein, 2 000 €), varaudutaan alkuperäisten IV-koneiden uusimiseen niiden kestoiän päättyessä, huoneistojen palovaroittimien uusiminen (2024 asennettujen palovaroittimien kestoikä on noin 10 vuotta), varaudutaan vesikatteiden uusimiseen (kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä), varaudutaan kylpyhuoneiden peruskorjauksiin tarpeen mukaan, varaudutaan linjasaneerauksen toteutukseen (putkistojen kuntotutkimus antaa viitteitä vesi- ja viemärijohtojen kunnosta ja kestoiästä) |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.02.2036 |
| Tontin pinta-ala | 2 767 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ogelin liikekeskus, K-Market Pikkupekka, K-Supermarket Mustapekka |
|---|---|
| Koulut | Oulunkylän ala-aste, Oulunkylän yhteiskoulu (ylä-aste ja lukio) |
| Päiväkodit | Alueella useita |
| Liikenneyhteydet | Juna Oulunkylä, bussit, pikaraitiolinja 15 |
