Tässä yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhden makuuhuoneen asunnossa on laajennettu alkuperäistä vaatehuonetta, tehden siitä esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi sopivan tilan. Keittiö, olohuone ja ruokailutila ovat yhtä tilaa, tehden pohjasta avaran. Tästä tilasta on käynti asunnon pihamaalle.
Katettu ja lasitettu terassi tuo lisätilaa oleskeluun. Terassi on suuri, ja siihen mahtuvat mukavasti sekä oleskelu- että ruokailualue. Terassilla nyt kissatarha, joka kuuluu kauppaan. Asunnon piha-alue on nurmetettu, ja pihalla on grillimökki (rak. 2012), jossa grillailet mukavasti säältä suojassa. Pihalla lisäksi istutuksia ja mm. mansikkamaa.
Lämmitysmuotona taloyhtiössä on suorasähkö, mutta tähän asuntoon on rakennettu tulisija (Tiilerin varaava leivinuuni-takka) vuonna 2012, joten takkaa lämmittämällä voit suoraan vaikuttaa lämmityskustannuksiin!
Asunnon kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2013.
Asunto Oy Lehmonrivi on valmistunut vuonna 1983 Kontiolahden kunnan vuokratontille. Tontin vuokrasopimusta jäljellä vielä vuoteen 2042 asti. Taloyhtiössä on tehty huolto- ja kunnostustöitä vuosien varrella, mm. kattoremonttia, rakennettu sadevesijärjestelmä. Alustavasti suunnitteilla on raja-aidan ja käyttöveden runkoputkien ja tämän asunnon sisäpuolisten vesiputkien uusiminen.
Esittely
Su 25.10.2026 klo 13.30 – 14.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80534877 |
|---|---|
| Osoite | Riihitie 40, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, terassi, piha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Neliöhinta | 1 465,52 €/m² |
| Hoitovastike | 203 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 203 € / kk |
| Muut maksut | Isännöitsijäntodistuksen 30.9.2026 mukaisesti: – peritään sähköennakkomaksu 70 €/kk (tasaus 0,21 €/kWh) – peritään vesiennakko kuukausittain, joka sovitaan erikseen asukkaan kanssa (kylmän veden tasaus 5,30 €/m3). Tällä hetkellä ennakko sovittu 20 €/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu ja tiilerin varaava takka-leivinuuni |
| Tulisija | Varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja suihkuseinä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas ja kiuas uusittu 2016 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Olohuoneesta kulku terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (muovimatto) |
| Muut huoneet ja tilat | Asunnossa on laajennettu vaatehuone, joka sopii myös esimerkiksi työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehmonrivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pielisensuun Isännöinti Oy, Jari Mäkinen, Yläsatamakatu 7, 80100, Joensuu, 0401247125, jari.makinen@pielisensuunisannointi.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksen 30.9.2026, toimintakertomuksen 2024 ja myyjältä saadun tiedon mukaisesti: – 2014–15 Kattorakenteiden uusiminen – 2016 Sadevesijärjestelmien rakentaminen – 2018 Väliaitojen uusiminen – 2018 Valokatteiden rakentaminen – 2020–21 Varastokoppien laudoituksien uusiminen sekä maalaus – 2024 Uusittu tuuletusputkien suojahatut – 2024 WC-istuimen vaihto as 4 – 2025 lain vaatimien palovaroittimien asentaminen jokaiseen huoneistoon Asuntoon tehdyt korjaukset isännöitsijäntodistuksen 30.9.2026 mukaisesti: – 2012 rakennettu tulisija ja grillimökki (rakennuslupa 27.06.2012 ja loppukatselmus 25.02.2016) – 2013 kylpyhuone- ja saunaremontti, vesivaraajan uusiminen |
| Tulevat remontit | Myyjältä saadun tiedon mukaan yhtiökokouksessa 15.10.2026 päätetty: – käyttövesijärjestelmän runkoputkistojen sekä asunnon nro. 2 sisäputkistojen uusiminen 2026-2030 aikana – raja-aidan uusiminen 2026-2030 aikana – iv-kanavien nuohous 2026-2030 aikana Isännöitsijäntodistuksen 30.9.2026 mukaisesti: – iv-kanavien puhdistus alustavasti suunnitteilla/2025 – palovaroittimet päätetty/2025 vesiputkistojen uusiminen alustavasti suunnitteilla vuosien 2025-2029 aikana – raja-aidan uusiminen alustavasti suunnitteilla 2025-2029 aikana |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut. |
| Tontin pinta-ala | 1 722 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 283,84 € |
| Tontin vuokranantaja | Kontiolahden kunta |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.10.2042 |
| Kiinteistötunnus | 276-404-2-97 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
