Tilava ja valoisa kaksiokoti lähellä Lehmon palveluita etsii uusia asukkaita!
Tämä yhden makuuhuoneen koti on pidetty siistinä pintaremonteilla vuosien varrella. Avarasta keittiö-olohuonetilasta on käynti etelään suuntautuvalle pihalle, jossa on vuonna 2014 rakennettu suuri terassi. Kokonsa puolesta tämä koti sopii niin yksineläjälle kuin pariskunnallekin.
Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2025 kokonaan, jolloin myös saunan lattia on uusittu vesieristeineen. Tällöin on huomattu kohonneita kosteusarvoja suihkun alueella, ja vaurion laajuus on selvitetty taloyhtiön toimesta. Korjauksista on saatavilla erillinen raportti. Ilmalämpöpumppu viilentämiseen on asennettu myös vuonna 2025.
Asunto Oy Kontiolahden Myllypuro on valmistunut vuonna 1991 omalle tontille lähelle kaikkia Lehmon palveluita. Yhtiössä on öljylämmityksen tueksi asennettu vesi-ilmalämpöpumppu vuonna 2024, joten lämmityksen kustannukset maksetaan hoitovastikkeessa. Maksat vain omasta käyttösähköstä, ja sähkönkulutus kahden hengen taloudella ollut pientä. Isoja remontteja ei ole suunnitteilla, ja tavanomaisista kunnossapito- ja huoltotoimista on huolehdittu vuosien varrella.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533996 |
|---|---|
| Osoite | Lähdetie 3, 80710 Lehmo |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, piha |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 86 000 € |
| Neliöhinta | 1 535,71 €/m² |
| Hoitovastike | 364,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 369,85 € / kk |
| Muu vastike | 5,20 € / kk |
| Muut maksut | Isännöitsijäntodistuksen 23.9.2026 mukaisesti kylmävesitasaus 6,20 €/m3 ja lämminvesitasaus 12,40 €/m3. Vesiennakkoa ei peritä. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | – Kylpyhuoneremontti ja saunan lattian uusiminen 2025. – Ilmalämpöpumppu asennettu viilentämiseen 2025. – Pintaremonttia, kuten lattian vaihto, seinien tapetointia ja maalauksia. – Keittiön alakaapistojen ovet ja kahvat vaihdettu. – Kiinteiden seinäkaapistojen kahvat vaihdettu. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy, Vesi-ilmalämpöpumppu taloyhtiön öljylämmityksen tukemiseksi asennettu 2024. Lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. ja ilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Uusittu 12/2017), uuni (Uusittu 2018), liesi (Uusittu 2018), astianpesukone (Uusittu 4/2023), liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja vesikiertoinen pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja säilytyskomero, Kiinteät seinäkaapistot makuuhuoneessa ja eteiskäytävällä. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kontiolahden Myllypuro |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy, Juha Rossi, Torikatu 9 A 4krs., 80100, Joensuu, 0104064983, juhar@isyk.fi |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 24.10.1990 mukaisesti: Huoneistoihin kuuluu erillisessä rakennuksessa sijaitseva huoneiston numeroinnin mukainen säilytyskomero. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä rakennuksessa sijaitsevat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, talon varasto, sähköpääkeskus, siivouskomero ja lämmön jakohuone sekä säiliöhuone. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja säilytyskomero |
| Tehdyt remontit | – Piha-alueen asfaltointi v. 1993 – Kaapelitelevision verkkoon liittyminen v. 2004 – Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö v.2015 – Vesikattojen kuntoarvio v. 2016 – Väliaitojen ja roskakatoksen maalaus v. 2017 – Käyttövesiputkiston uusittu keväällä v.2023 – Palovaroittimet uusittu (kesto 8-9v) v. 2024 – VILP-lisälämmitysjärjestelmä asennettu v. 2024 – Öljyvahti asennettu v. 1/2026 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaisesti: – Pihakallistuksien korjaukset – Lukituksien uusiminen – Vesikatteet tarkastetaan vuosittain – IV-kanavien nuohous |
| Energialuokka | F2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.11.2034 |
| Tontin pinta-ala | 5 370 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 276-404-63-48 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.kontiolahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/voimassa-olevat-kaavat/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
