Tilava ja viihtyisä perheasunto Saaristokaupungin Rautaniementieltä!
Tämä valoisa 120 m²:n koti tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella luonnonläheisessä Saaristokaupungissa. Koulu, päiväkodit, ruokakaupat ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat kaikki aivan lähettyvillä.
Kodin pohjaratkaisu on kahdessa kerroksessa: yläkerran avara keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen. Lisäksi yksi makuuhuone tarjoaa mahdollisuuden vaikkapa etätyöpisteelle. Parvekkeelta voit seurailla vuodenaikojen vaihtumista kauniissa metsämaisemissa. Alakerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Alakerrasta on käynti rauhaisalle terassille, jossa on mukava vilvoitella saunasta. Kaksi erillistä wc:tä ja vaatehuone tuovat lisäplussaa arjen toimivuuteen! Ajattomasti valitut materiaalit kestävät aikaa ja sopivat moneen makuun. Ilmalämpöpumppu helpottaa kesän helteillä.
Kaksi autokatospaikkaa (paikat 4 ja 7) myydään erillisinä osakkeina hintaan 5500 € / kpl.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan! Tämä koti tarjoaa perheellesi toimivuutta, tilaa ja viihtyisyyttä upealla paikalla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456584 |
|---|---|
| Osoite | Rautaniementie 3, 70840 Kuopio |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 006,43 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 993,57 € |
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Neliöhinta | 2 075 €/m² |
| Hoitovastike | 480 € / kk |
| Rahoitusvastike | 78 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 558 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: – Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk – Kylmävesimaksu 6,50€/m³ ja lämminvesimaksu 11,90€/m³ – Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta ostohinnasta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Valokuitu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Puolapuut. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 18 § Jos autokatospaikkaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirretyt osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kuopion Rautaniementie 3 07.08.2025 09:49:16 4(6) haluavien kesken arvalla. 2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus. 3. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. 4. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. 5. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autokatospaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), seinät (maali), lattiat (laatta), erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Rautaniementie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aika Isännöinti Oy, Sami Salminen, Snellmaninkatu 33, 70100, Kuopio, 02900 20280 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tekniset tilat n. 16 m2 ja talovarasto n. 7 m2, autokatospaikka nro 1, autokatoksen yhteydessä olevat jätekatos ja pyörävarasto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2014 Tehty rakentajan takuukorjauksia. 2016 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite käyttöveteen. Pihan istutusalueiden perusteellinen kunnostus: Kaksinkertainen maanpeitekangas ja kuorikate. 2018 Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja -korjauksia 2019 Rakennusten puuosien maalausurakka osittain, muuten normaaleja huoltotoimia ja korjauksia 2024 Katon kuntotarkastus ja korjaustoimet / Tiivistykset läpivienteihin 2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | 2025-2027 Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja -korjauksia 2025 Ulkoverhouksen huoltomaalauksen selvitys / Tarvittavilta osin maalaukset 2026 Ulkovalaisimien uusimisen selvitys 2025 Sähkölatauspisteiden hidaslataus |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2034. |
| Tontin pinta-ala | 3 689 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 3 720 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2054 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki / kaavoitus, p. 017 682 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
