Valoisa ja tilava omakotitalo Porvoon rauhallisella Vallikiven alueella tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2022 valmistunut koti on uudenveroinen ja energiatehokas. Poistoilmalämpöpumppu hoitaa helposti ja tehokkaasti kodin lämmityksestä, käyttövedestä ja ilmanvaihdosta. Myös viilennystoiminto.
Kodin sydän on avara olohuone, jossa on kaunis takka luomassa tunnelmaa. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja saareke tarjoaa runsaasti työskentelytilaa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi vaatehuonetta takaavat riittävästi säilytystilaa koko perheelle.
Asuinrakennus sijaitsee kaupungin vuokratontilla ja piha on suunniteltu huolella. Helppohoitoisella pihalla on nurmikkoa, marjapensaita ja omenapuu, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Autokatos ja lämmin varasto tarjoavat käytännöllistä säilytystilaa.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja lähin moottoritieliittymä on vain 2,5 kilometrin päässä. Lähialueelta löytyvät myös päiväkoti, koulut ja keskustan palvelut, joten arki sujuu mutkattomasti.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheesi uusi koti.
Esittely
Su 24.5.2026 klo 16.45 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80507363 |
|---|---|
| Osoite | Raivaajantie 8a, 06450 Porvoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, 2vh, ph, s, ak, var |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 19 m² |
| Kokonaispinta-ala | 135 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 135 m². Pinta-alat on saatu Porvoon kaupungin rakennusvalvonnasta ja rakennuspiirustuksista. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 374 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 374 000 € |
| Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan. |
| Kiinteistövero | 445 € / vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 93 € / kk |
| Puhtaanapito | 28 € / kk |
| Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus | 150 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 28.04.2032 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja lämmitysjärjestelmässä viilennystoiminto, valmius asentaa ilmalämpöpumppu. |
| Tulisija | Takka ja mahdollisuus lisätä varaavaksi |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja lautaverhoilu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Yläpohjaeriste 500 mm, koolaus, sisäverhous. Ulkoseinärakenne: verhouslauta, ilmarako+koolaus, tuulensuojalevy, runko+eriste 200 mm. Alapohjarakenne: teräsbetonilaatta 80 mm, solumuovi väh. 200 mm, kantava teräsbetonilaatta/ontelolaatta. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), liesituuletin (induktioliedessä), erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin ja lattialämmitys |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peili, WC-istuin ja lattialämmitys |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3 |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali, laatta, paneeli |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti, laatta |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalattu |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 638-31-3220-6-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 638 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontin lunastushinta 35 060,00 euroa, hinta voimassa 31.8.2026 asti. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 140 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako. Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Autokatos. Autokatos ja lämmin varasto asuinrakennuksen päädyssä. Katos polkupyörille, ruohonleikkurille ja roskiskatos (katoksessa paikka myös polttopuille). |
| Tontin vuokra | 2 060,90 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2071 |
| Tontin vuokranantaja | Porvoon kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut noin 5 km. |
|---|---|
| Koulut | Pääskytien koulu noin 3 km, keskustan koulut noin 4-5 km. |
| Päiväkodit | Eestinmäen päiväkoti noin 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | Treksilän moottoritieliittymään noin 2,5 km. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Uudenveroinen ja energiatehokas omakotitalo, jossa vähäisiä asumisen jälkiä. |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Pihan toteutus pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikkoa, marjapensaita, omenapuu, koristekirsikkapuu, pensasaitaa. |
