Valoisa kulmakaksio upeasti remontoidulla kylpyhuoneella Tesomalta.
Tämän kodin ehdoton valtti on vuonna 2025 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, jossa trendikkäät beigen sävyt muodostavat modernin ja ajattoman kokonaisuuden.
Kulmahuoneiston ikkunat avautuvat peräti kolmeen eri ilmansuuntaan, mikä tekee asunnosta valoisan ja avaran tuntuisen. Asunto ei sijaitse maantasossa, ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät.
Myös taloyhtiö on tämän kodin merkittävä vahvuus. Yhtiössä on toteutettu viime vuosina laajasti suuria remontteja, ja muun muassa 2018–2019 viemärisaneeraus on jo tehty. Taloyhtiö ja sen pihapiiri ovat rauhallisia ja viihtyisiä. Kohde sopii hyvin sijoittajalle, koska pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Asunnon muut pinnat kaipaavat osittain päivittämistä, joten seuraava omistaja voi viimeistellä kodin oman tyylinsä mukaiseksi. Asunnossa on tupakoitu, mutta silmämääräisesti tarkasteltuna pinnoissa ei ole havaittavissa merkittäviä tervan jälkiä.
Tesoman monipuoliset palvelut löytyvät läheltä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähijunapysäkki sijaitsee aivan vieressä, joten Tampereen keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti.
Esittely
Su 20.9.2026 klo 13.15 – 13.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80532955 |
|---|---|
| Osoite | Raiskionkatu 5, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2+k+kph+vh+parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 35 439,41 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 30 560,59 € |
| Velaton hinta | 66 000 € |
| Neliöhinta | 1 189,19 €/m² |
| Hoitovastike | 284,97 € / kk |
| Rahoitusvastike | 202,36 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 494,89 € / kk |
| Muu vastike | 7,56 € / kk |
| Muut maksut | Veden tasaus: Lämmin vesi 9,21 €/m3 Kylmä vesi 5,30 €/m3 Autopaikkavuokra kylmä 10 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy. Tesomanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Katja Järventausta, Kokkolankatu 4, 33300, Tampere, 0449020195 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl, Piha-autopaikkoja: 21 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 2007 Kaikki huoneistot liitetty lautasantenni TV-verkkoon 2006–2007 Käyttövesiputkistojen ja sisäsähköverkon uusinta 2007 Lukostojen uusinta 2007 Kaukolämmönsiirtimien uusinta 2008 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2009–2010 Katon lisäeristys 2009 Ikkunoiden uusinta 2010 Ylä- ja ala talon sokkelien maalaus talkoilla 2013 Taloyhtiö liitettiin Elisan valokuituverkkoon 2013 Lämpöverkon kiertovesipumpun uusinta 2013 Porraskäytävien peruspesu ja vahaus 2014 Syväkeräysjärjestelmän rakentaminen (Molokit) 2014 Kaikkien huoneistojen keittiöiden tiskialtaisen poistoputkien ja tiivisteiden tarkastus 2015 A ja B- rappujen ulko- ja välioviin iLOQ-lukot ja avaimet 3 kpl/huoneisto 2015 Betoniportaiden laattojen uusinta E-, F-, G-raput 2015 Kaikkien ikkunoiden huoltotyö 2018–2019 Viemärisaneeraus sukittamalla 2019 Kosteusvauriokorjauksia kylpyhuoneissa A 2, A 7, A 8, C 22, C 24, D 26, F 45, F 46, G 51 ja G 57. 2020 Rakennusten maapinnan kallistuksien korjaus ja asvaltin osittainen uusiminen 2020 Tonttiviemärilinjan uusiminen (G-rapun päästä) 2020 Rakennusten päätyjen kosteussuojaus, bitumihuovan asennus (6 kpl) 2020 Sadevesien ohjauksen parantaminen; jatkoputket syöksyputkiin asennettu 2020 Katolla olevien poistopuhaltimien uusiminen (3 kpl) 2020 IV-Puhdistus ja säätö 2020 Korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunapuihin (ei keittiö) 2021 Asennettu kylmiä autopaikkoja 20 lisää ja tehty aluemerkinnät kuntoon 2021 Julkissivujen paikkakorjaus ja osittainen elementtisaumojen uusiminen 2021 Rakennusten läheisyydestä n. 50 cm etäisyydellä kasvillisuuden poistaminen/siirtäminen ja huonokuntoisten puiden kaato 2022 Kosteusvauriokorjaus B 18 keittiön astianpesukoneen putkivuodosta 2023 Taloyhtiön yleisten ja huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 2023 Saunaosastojen saneerauksen hankesuunnittelu 2023 Sadevesiviemäreiden kuvaus 2023 Väestötilaan hankittu uudet varustelaatikot varusteineen 2024 Vesi-, parvekekattojen, Alatalon (talo 5.) hulevesien, Saunaosastojen ja saneerattavien kylpyhuoneet kuntoluokassa 1 & 2 ja niiden toteutussuunnittelutyöt 2024 Alatalo (E, F & G-rappujen) länsipuolen (takapiha) sokkeleiden saneeraus ja asennettu uudet salaoja- ja hulevesiputkikanavisto 2024 VSS-tilan kosteusvaurion korjaus ja tilamuutokset (vuokravarastot) 2024 AHA-kartoitus (asbesti) 8 kylpyhuoneissa ja saunaosastoilla 2024 Hulevesikanaviston päälinjojen sujitus 2024 Vesi- ja parvekekattojen saneeraus (lisäeristys ja uudet huopapinnat, vanhat alla) 2024 Vesikaton rännit, syöksyt ja tikkaat uusittu vesikattoremontin yhteydessä 2024 Grillikatoksen kattopinnan (huovan) uusiminen 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Vaihdettu rakennusten ulko-ovet ja lukitukset 2025 Asennettu vesimittarit ja palovaroittimet kaikki asuntoihin 2025 Kellarin palokatkojen tiivistäminen 2025 Yhtiössä vaihdettiin rakennusten ulko-ovet ja lukitukset Iloq S5-sarjaan. Lämmönvaihdin uusittiin syksyllä. Vesimittarit asennettiin huoneistoihin. Saunaosastojen saneeraus, palovaroittimien asennus ja kellarin palokatkojen tiivistäminen. Heikommassa kunnossa (kuntoluokka 1&2) olevia kylpyhuoneista kunnostettiin 23 kp |
| Tulevat remontit | 2026 Ikkunoiden huoltotyöt ja raitisilmasuodattimien vaihtotyöt, noin 20 000 € |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.08.2033. E- luku: 157 |
| Tontin pinta-ala | 7 685 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 9 963,28 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.9.2028 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
