Niemenrannasta 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiöstä tilava kaksio etsii uusia asukkaita. Tässä huoneistossa on tonttiosuus lunastettu. Olohuoneen yhteydessä oleva, integroiduin konein varustettu, avokeittiö luo avaruutta oleskeluun, ja reilun kokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu työpöytäkin. Sijainti on loistava, lähikauppa on ihan nurkalla ja bussi- ja pian myös ratikkapysäkki vieressä, ja Lielahden monipuolisiin palveluihin on pari kilomeriä. Luonto ja ulkoilu – ja kuntoilumahdollisuudet on mitä parhaimmat Näsijärven rantaraiteilla.
Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80460184 |
| Osoite |
Raamikatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h+k+s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
56.5 m² |
| Kokonaispinta-ala |
56.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
2/7 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: Irtisanomisaika 6kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
89 245,78 € |
| Velkaosuus |
99 654,22 € |
| Velaton hinta |
188 900 € |
| Neliöhinta |
3 343,36 €/m² |
| Hoitovastike |
197,75 € / kk |
| Rahoitusvastike |
791,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
988,85 € / kk |
| Vesimaksu |
15 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja teräs |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja wc-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Anne Virolainen, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 0440475087 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Muut tiedot: Autopaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit |
Vuosikorjaukset / YIT |
| Tulevat remontit |
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2023 mukaan yhtiö on sen verran uusi, ettei korjauksia ole suunnitelmissa. 2023 DNA-tukiaseman asennus, 2023-2024 aurinkosähköjärjestelmä. |
| Energialuokka |
C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1 777 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen |
| Tontin vuokra |
8 298,10 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
4.12.2064 |
| Kaavoitustiedot |
Alueella rakennetaan ja asunnon näköaloissa tapahtuu muutoksia. Välittäjällä lisätietoja. Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Niemenranta 0,2 km, K-market Lentävänniemi n. 1,0 km, Lielahden monipuoliset palvelut n, 2,0 km |
| Koulut |
Lentävänniemen koulu 0,9 km, Lielahdn koulu 1,5 km |
| Päiväkodit |
Verkanappulat 0,05 km, Niemenrannan päiväkoti 0, 5 km |
| Liikenneyhteydet |
Tkl pysäkit 0, 2km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa.
Huoneistolla, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta kokonaan pois, on oltava maksettuna 3 kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Yhtiö omistaa 3600/19400 suuruiset määräosat saman korttelin tonteista 8 ja 9 sekä hallitsee tontille 9 rakennettavia 4 autopaikaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokramastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta.
Osakkeiden 111699-111938 osalta ei peritä tontinvuokravastiketta.
Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17§, koskien osakkeita 1116999-111938 (autopaikat). Autopaikkaosakkeiden nrot 111699-111938 omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta….
5.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja salliessa.
Osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen/asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
