Tilava hyväpohjainen yksiö Niemenrannasta etsii uusia asukkaita. Huoneisto on valoisa ja viihtyvyyttä lisää ranskalainen parveke tuplaovilla. Raitiovaunupysäkki ja lähikauppa on kävelymatkan päässä talon vieressä. Asunto on heti vapaa ja on loistava kohde sijoitukseen tai vaikka ensiasunnoksi!
Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle!
Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 15.00 – 15.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460118 |
|---|---|
| Osoite | Raamikatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h+kt |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 30.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Muu ehto: vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 68 076,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 63 923,43 € |
| Velaton hinta | 132 000 € |
| Neliöhinta | 4 327,87 €/m² |
| Hoitovastike | 117,43 € / kk |
| Rahoitusvastike | 574,08 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 691,51 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,71€/m3, lämminvesimaksu 9,30 €/m3 Tilaussauna 30 € / kerta. Vuorosauna 10 € / vuoro. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle |
| Vesimaksu | 15 Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Elisa 10M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17 §, koskien osakkeita 111699-111938 (autopaikat). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja teräs |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Ari Rasimus, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 0440 475 087 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, Elisa laajakaista 10M |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4 kpl, Autopaikat osakkeina. Lisäksi 1 paikka yhtiön hallinnassa (LE-paikka) |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2020 Vuosikorjaukset / YIT 2023 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen, DNA:n tukiasema |
| Tulevat remontit | Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole. Taloyhtiöllä on huoltoliike, joka huoltaa kiinteistöä laadittuun huolto-ohjeeseen perustuen. |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus laadittu 14.1.2024 |
| Tontin pinta-ala | 1 777 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 7 688,64 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 4.12.2064 |
| Kaavoitustiedot | Alueella rakennetaan ja asunnon näköaloissa tapahtuu muutoksia. Välittäjällä lisätietoja. Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Niemenranta 0,2 km, K-market Lentävänniemi n. 1,0 km, Lielahden monipuoliset palvelut n, 2,0 km |
|---|---|
| Koulut | Lentävänniemen koulu 0,9 km, Lielahdn koulu 1,5 km |
| Päiväkodit | Verkanappulat 0,05 km, Niemenrannan päiväkoti 0, 5 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl pysäkit 0, 2km Raitiovaunupysäkki 100m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa. Huoneistolla, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta kokonaan pois, on oltava maksettuna 3 kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Yhtiö omistaa 3600/19400 suuruiset määräosat saman korttelin tonteista 8 ja 9 sekä hallitsee tontille 9 rakennettavia 4 autopaikkaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Osakkeiden 111699-111938 (autopaikat) osalta ei peritä tontinvuokravastiketta. Osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen/asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. |
|---|
