Nyt on tarjolla hyvä kaksio erinomaisella paikalla hyvässä taloyhtiössä.
Asunto on läpitalon huoneisto 5. kerroksessa, ja kaikki tämän kodin pinnat ovat siistissä peruskunnossa. Tilavasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, joka avautuu etelän suuntaan, makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihan puolelle. Ja jos niin mukavasti käy, että kesäinen aurinko lämmittää huoneistoa omaan makuun liiaksi, on ilmalämpöpumppu tuomassa viilennyksen.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja paljon pieniä sekä isoja remontteja on takanapäin, mm putkisto- ja julkisivuremontti. Tämä taloyhtiö on omalla tontilla, ja hoitovastike on hyvin maltillinen.
Sijainti eteläpuiston ja Pyynikinharjun mahtavien ulkoilureittien tuntumassa houkuttelee ulkoilemaan. Lähikauppa on lähellä, ja kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Esittely
Su 11.1.2026 klo 15.15 – 15.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80474142 |
|---|---|
| Osoite | Pyhäjärvenkatu 10, 33200 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/7 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 185 257,77 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 742,23 € |
| Velaton hinta | 189 000 € |
| Neliöhinta | 3 405,41 €/m² |
| Hoitovastike | 182,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 76 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 265,48 € / kk |
| Muu vastike | 7,08 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiökokous 12.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainanhoitokulut nousevat arvioidusta. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 0,25€/os./kk lisähoitovastiketta ajalta, kun liikehuoneisto 3 on vuokraamatta. Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Vesi/m3 kylmä 4,08 € Vesi/m3 lämmin 12,40 € |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu 2023 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pyynikinpiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy, Risto Lehto, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540, Tampere, 03447500, risto.lehto@pamisoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari (Hallitus on valtuutettu valmistelemaan kylmäkellarien käyttötarkoitusmuutostal), kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 1992 pihaholvin korjaus, 2002 pohjaviemärin uusinta, lämmönjakolaitteiden uusinta, kattosaneeraus, 2003 julkisivu- ja parvekekorjaus, 2010 putkisto- ja sähkösaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2013 lukostojen uusiminen ja Keba tunnisteavaus, portin GSM-aukaisuautomatiikka, 2018 ikkunoiden alaosien lisäeristäminen, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 katon kuntoraportti ja raportin mukaiset korjaukset, 2022 ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimienen vaihto, ilmanvaihdon säätö ja nuohous, 2025 parvekepielien rapautuman korjaussuunnittelu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 väestönsuojan 10-vuotistarkastus, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, paineenalennusventtiilin hankinta, energiatodistuksen päivittäminen 2026 parvekepielien rapautuman korjaus, sokkelin elastisten saumojen korjaukset, parvekkeiden välisten lasiseinien korjaaminen (osittain hajonneita), pihakannen betonikivetyksen kaatokorjaukset, energiaselvitys, jätevesiviemärien kuvaus (pohjaviemäri+otanta pystyistä), rappukäytävien seinien maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2027 alkuperäisten yhteistentilojen valaisimien +sähkökalusteiden uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, pihakannen teräskaiteiden huoltomaalaus, vesikaton uusimisen suunnittelu 2028 vesikaton uusinta, kaatojen korjaukset, aurinkopaneelien hankinta, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento patentti raukeaa), märkätilakartoitus Poistoilmapuhaltimien uusinta tarvittaessa, kylmäkellarin tulevaisuus (kompressorin määräaikasitarkastus) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.05.2035. E-luku 165 |
| Tontin pinta-ala | 2 331 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 837-106-0094-0045 |
| Kaavoitustiedot | Lähellä /kadun toisella puolella kaavamuutos ja tulossa rakentamista. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
