Seitsemännen kerroksen valoisa kaupunkikoti upeilla näkymillä
Tämän kodin vaikuttavin ominaisuus avautuu heti sisään astuttaessa. Seitsemännen kerroksen korkeus ja poikkeuksellisen suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa sekä tarjoavat avarat näkymät kahteen eri suuntaan.
Läpitalon huoneiston makuuhuoneesta ja keittiöstä katse suuntautuu vehreän Puolalanpuiston maisemiin. Olohuoneen puolella avautuu puolestaan näyttävä kaupunkinäkymä, joka ulottuu yli keskustan aina Samppalinnan suuntaan saakka. Korkealla kaupungin yläpuolella asuminen tuntuu rauhalliselta ja yksityiseltä, vaikka kaikki keskustan palvelut sijaitsevat aivan kotioven tuntumassa.
Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoon oleskeluun kuin yhdessäoloon. Huoneeseen mahtuu vaivattomasti runsas olohuonekalustus sekä suurempikin ruokapöytä, joten tila toimii luontevasti myös illanviettojen ja yhteisten ruokailuhetkien keskipisteenä.
Sisäpihan puolelle avautuva lasitettu parveke tuo kotiin viihtyisää lisätilaa ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista tai hengähtää päivän päätteeksi. Suojaisa sijainti sisäpihan puolella lisää parvekkeen käyttömukavuutta.
Sijainti on Turun ydinkeskustassa erinomainen. Stockmannille on vain korttelin matka, ja Kauppatori, ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta sekä monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Kaupungin sykkeeseen pääsee hetkessä, mutta kotiin palatessa vilinä jää seitsemän kerrosta alemmas.
Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista helposti kalustettavat ja mukavat arjessa. Koti on kokonaisuudessaan erittäin siistissä kunnossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, ja samalla asunnon pinnat uudistettiin. Kylpyhuone on kunnostettu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
Taloyhtiön suojaisa sisäpiha tuo viihtyisyyttä keskusta-asumiseen. Yhtiössä on tehty myös merkittäviä uudistuksia: hissit on peruskorjattu vuonna 2004, linjasaneeraus toteutettu vuonna 2014 ja sähkö- sekä tietoliikennejärjestelmät uusittu vuonna 2022.
Tässä kodissa yhdistyvät valo, avarat maisemat, väljät oleskelutilat, lasitetun parvekkeen tuoma lisätila, oma rauha ja yksi Turun keskustan parhaista sijainneista. Se on erinomainen valinta kaupunkiasumista arvostavalle, joka haluaa nauttia keskustan palveluista tinkimättä kodin rauhallisesta tunnelmasta.
Esittely
Ti 21.7.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80520611 |
|---|---|
| Osoite | Puutarhakatu 8, 20100 Turku |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+las.parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/9 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 190 203,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 796,93 € |
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Neliöhinta | 3 513,51 €/m² |
| Hoitovastike | 216,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 44,46 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 261,06 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 4,22€/ m³ Lämminvesitasaus 9,50€/ m³ Saunamaksu 4,00€/ h Pesutupamaksu 8,00€/ päivä Sähkömaksu 0,14€/ kWh Sähköperusmaksu 3,50€/ kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Huoneistossa tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2014 Keittiöremontti 12/2018 Parketin hionta ja lakkaus, keittiön uusinta, kaappien purku |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö / LTO |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kvartsikomposiitti), seinät (maali), lattiat (laatta), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesi, Keittiö remontoitu vuonna 2019, Linna-keittiö |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Parketti hiottu ja valkolakattu 2018. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttikomero, Ullakolla kylmä häkkivarasto ja kellarissa pieni lämmin säilytyskaappi |
| Kattotyyppi | Harjakatto / Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puutarhakatu 8 a |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva isännöinti Turku Oy, Tiina Virta, Brahenkatu 20, 20100, Turku, 0107556692 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 18 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl, Autotalleja: 8 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Vinttikomero, mankeli ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 2025 Lisäpalovaroittimien asennus asuntoihin yli 60 neliön asuntoihin 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025 Paineenkorotuspumpun asennus 2025 Leikkikentän kunnostustoimet 2025 Porraskäytävän sisääntuloaulan lattioiden uusinta ja seinien maalaus 2024 Julkisivun kuntotutkimus ja vesikaton kunnon tarkistus 2024 Porraskäytävän sisääntulokerroksen korjauksen suunnittelu 2024 Sisäpihan sepelialueen kaatojen korjaus ja uudelleensepelöinti 2024 Puutarhakadulla olevan muurin oikaisu 2023 Sähköautolatauspisteiden asennus, 16kpl + valmius autotalliosakkeisiin, 6kpl 2023 Kylmäkellarin kylmälaitteiden sammutus 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus 2021 Sähköjärjestelmän uusinnan suunnittelu 2020 Lukoston uusinta Iloq 5S-lukitukseen 2020 Kirkon IV-koneen uusinta 2020 Saunan panelointi ja lauteiden uusinta 2019 Sisäpihan puoleisten ulkoikkunoiden maalaus sis. parvekeikkunat 2018 Parvekeovien uusinta 2017 Asuinrakennuksen katon maalauspinnoitus (Noxyde) 2016 Kellarikerroksen ja porrashuoneiden välisten ovien uusinta esteettömäksi 2015 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton toteutus 2015 Autotallin ovien uusinta ja valaistuksen korjaus 2015 Julkisivulasien pesu 2015 Etupihan pohjaviemärin sukitus 2014 Huoneistolinjojen vesi- ja viemärijohtojen sekä kylpyhuoneiden uusinta 2014 Päädyn elementtisaumausten uusinta ja piipun pellitys 2014 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien uusinta ja säätö 2012 Pohja- ja kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusinta, pesuhuoneen uusinta 2010 Saunan puuosien ja lattialaatoituksen uusint 2010 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009 Autokatosten peruskorjaus 2007 Aitojen uusinta, etelä- ja länsisivun aitojen uusinta 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Jäteaseman siirto ja kunnostus 2005 Lämpöverkon linjasäätö- ja patterienventtiilien uusinta 2004 Hissit peruskorjattu 2004 Etupihan kunnostus, takapihan sis.käynnin luiskan uusinta ja lämmityksen lisäys 2002 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2026 – 2026 12 – Kylpyhuoneet: Kylpyhuoneiden kunnon kartoitus 2026 – 2027 1.2.4 – Julkisivut: Julkisivun, parvekkeiden ja asuintalon vesikaton toimenpiteiden suunnittelu kuntotutkimuksen tulosten mukaisesti. 2026 – 2028 LVI21.2 – Vesijohdot ja viemärit: Vesimittareiden uusinta 2026 – 2028 LVI21.1 – Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusinta 2026 – 2030 9.7 – Muu hanke: Kylmäkellarin mahdollinen käyttötarkoituksen muutos 2028 – 2030 1.2.4 – Julkisivut: Julkisivun, parvekkeiden ja mahdollinen asuintalon vesikaton saneeraus. Mahdollinen aurinkoenergian hyödyntäminen kattosaneerauksen yhteydessä. 2030 LVI21.1 – Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Ei päätetty mahdollista toteutusajankohtaa. 2030 1.2.4.3 – Ulko-ovet: Kirkon rakennuksen pääulko-ovien uusinta. Ei päätetty mahdollista toteutusajankohtaa. 2035 – 2035 LVI21.3 – Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Hallitus selvittää vesimittarijärjestelmän ja lämmönsiirtimen uusintaa. Syysyhtiökokous 12.11.2024 päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esityksen mukaan ja valtuutettuun hallitus käyttämään suunnittelukuluihin arvioidut noin 30.000 euroa korjausbudjetin puitteissa. Suunnittelukulut rahoitetaan vuotuisesta korjausbudjetista vuosien 2025-27 ajalla. Julkisuvun ja parvekkeiden kuntoa on tutkittu. Kuntotutkimusten perusteella parvekkeet ja julkisivu on hyvä korjata 5 vuoden sisällä. Eli noin vuosina 2028-2030. Molemmat ovat vielä kohtuullisessa kunnossa ja oikea-aikaisella korjauksessa pyritään välttämään varsinkin julkisivussa massiiviset korjaukset. Erittäin karkea arvio korjauksista on noin 2 miljoonan luokassa (320€/osake). Suunnittelu alkaa syksyllä 2026. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 24.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 5 582,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 853-007-0020-0011 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki, puh. (02) 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
