Etsitkö avaraa rivitalokotia, jossa asuminen on edullista ja pienen taloyhtiön asiat hoidettu vastuullisesti, tulevaisuutta silmällä pitäen? Viihtyisässä ja rauhallisessa Sarkolassa, lähellä Kouvolan keskustan palveluita vapautuu 1983 rakennettu viihtyisä ja moderni maalämpöinen 109m2 rivitalokolmio valokuidulla. Asunto sopii niin perheelle, pariskunnalle kuin ihmiselle joka kaipaa tilaa ympärilleen ja joustavan elämäntyylin, jossa naapureiden apuun voi tarvittaessa luottaa.
Asunnon keskeiset vahvuudet:
Avara pohja: Avokeittiö ja avarat huoneet taipuvat sisustustoiveidesi mukaan ja olohuoneen keskipisteenä oleva takka lisää kodikkuutta ja tunnelmaa syysiltoihin.
Sujuva arki: Kaksi erillistä wc:tä ja kookas saunan yhteydessä oleva kodinhoitohuone saavat arjen tuntumaan helpommalta.
Sijainti ja asumiskustannukset: Asunto on keskihuoneisto, joten energiatehokkuus kasvaa vaikka maalämmöllä toimiva talo takaa muutenkin tasaiset kuukausittaiset menot.
Suojaisa piha: Takapihan terassilla puolestaan istuu mielellään iltaa, sillä talon kadunpuoleista sivua reunustaa korkea tiiliaita ja edustalla pensasaita antaa katseilta lisäsuojaa.
Lisäluksusta: Lisämukavuutta arkeen tuovat keittiön kalusteisiin sisällytetty viinikaappi, kattoon upotetut valaisimet sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneistolle kuuluu lisäksi autotalli ja oma ulkovarasto.
Pieni taloyhtiö: Vahvuuksia ehdottomasti nopea päätöksenteko, yhteisöllisyys sekä joustavuus. Asioista voi sopia helposti ja kokoukset ovat yleensä rentoja, joissa asiat ratkaistaan suoraan keskustellen. Naapurit tuntevat toisensa, mikä lisää turvallisuutta ja viihtyvyyttä ja jokainen voi helposti vaikuttaa talon hoitoon ja pihatöihin.
Kuulostiko tämä siltä mitä olet perheellesi etsimässä? Ota yhteyttä niin käydään katsomassa onko tässä teidän tuleva koti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80522519 |
|---|---|
| Osoite | Puosilantie 8, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,khh,2xwc,autotalli |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Kokonaispinta-ala | 111 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Erillinen huoneistokohtainen varasto 2m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk sisällä kaupantekohetkestä tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Neliöhinta | 1 220,18 €/m² |
| Hoitovastike | 381,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 381,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 15€/hlö/kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Toimeksiantajan aikana tekemät toimenpiteet: -Sokkelin, ovien ja seinien maalausta, mäntylautalattia hiottu ja valkolakattu, tiskikone uusittu, valokuitu asennettu, takapihan nurmikkoa tasoitettu Edellisen omistajan aikana tehdyt muutostyöt, joista on ilmoitettu taloyhtiölle: -2016 Wc:t remontoitu. -2015 Katon ja väliovien maalaus valkoiseksi -2014 Eteiseen ja tuulikaappiin vaihdettu liukuovet -2012 Kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu -2004 Keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu. Keittiöremontti ja uudet kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, micro, uuni, keraaminen liesi ja viinikaappi). Lattiat lakattu. Terassin markiisi asennettu. Tasot ja välitilat uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu (viilentävä), sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja markiisi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Edellinen kuntotarkastus tehty 2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja ilmalämpöpumppu, viilentävä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni ja viinikaappi, Keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu 2004 edellisen omistajan aikana, keittiöremontti . Nykyiset omistajat uusineet astianpesukoneen 2023. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Suihkuja 2 kpl ja kiinteät valaisimet. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Märkätapetti), lattiat (Laatta), Toisessa wc:ssä LaattaPisteen mustat kaapistot ja toisessa HTH:n valkoiset kaapistot. Molemmissa musta mattainen keraaminen laatta. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Silityspöytä/taso ja pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta), Takka slammattu valkoiseksi |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä korkea peilillinen liukuovikomero. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja ulkovarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lattiat mäntylautaa, valkolakattu ja hiottu lähivuosina. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Lautakatto maalattu valkoiseksi 2015 edellisen omistajan aikana. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puosilantie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jussi Inkeröinen, Tuijapiha 2, 45100, Kouvola, 0400 555158 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Oma ulkovarasto n. 2 m2 ja yhteinen kalusto- ja polttopuuvarasto n. 8 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Autotalleja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto ja kalusto- ja polttopuuvarasto n. 8m2 |
| Tehdyt remontit | 2026 Nurmikon tasausta 2026 Maalämpöpumpun kompressori uusittu 2025 Vesipostin uusiminen 2024 Asuntojen väliaitojen maalaus/korjaus ja kattoluukkujen kiinnityksen korjaus 2023 Sokkelin maalaus ja katolla olevan paneliseinäosuuden uusiminen 2022 Maalämpöpumpun kompressorin ja kiertovesipumpun uusiminen 2022 Avainjärjestelmän vaihto, Sento 2021 Terassin ovien uusiminen 2019 Huippuimureiden huolto ja kondensaattoreiden vaihto ja IV-kanavien puhdistus 2018 Eteisten patteriventtiilien uusiminen 2017 Taloaidan puuosien pellitys 2016 Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen ja autotallin ovien maalaus 2014 Aurinkopanelien peittäminen 2011 Ulkovaraston huopakaton uusiminen 2010 Autotallien edustan asfaltointi 2006 Maalämpöjärjestelmän uusiminen 2003 Aitojen puuosien maalausta 1999 Etupihan kävelytien kivetyksen uusiminen |
| Tulevat remontit | 2026 Ikkunaremontti elo-syyskuun aikana, remontti maksettu. 2026 Kattoluukkujen kunnostus tai vaihto |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Ostaja on tietoinen, ettei rakennuksesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Tontin pinta-ala | 0,1867 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 286-3-3028-6 |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki p. 02061511 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kouvolan keskustan palvelut n. 5min ajomatkan päässä |
|---|---|
| Koulut | Sarkolan koulu n. 500m |
| Päiväkodit | Nurmilinnun ja Puistolan päiväkodit n. 1km päässä Jaakonpuiston päiväkoti reilu 1km |
| Liikenneyhteydet | Lähimmät paikallisliikenteen bussilinjat kulkevat Sarkolankadun ja Utinkadun kautta, kävelyetäisyydellä |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Talossa 3 huoneistoa, joten kiinteistönhoidosta sopiminen ja talkootyöt helppoa toteuttaa. Talossa mm. lumilinko ja pihanhoitovälineet ajan tasalla. |
|---|
