Avara koti, jossa arjen toimivat ratkaisut ovat kohdallaan. Tämä 109 m²:n rivitalokolmio Kouvolan Sarkolassa tarjoaa tilaa yhdessä tasossa, oman saunan ja terassin sekä lämpimän autotallipaikan.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat kodin yhteisen oleskelutilan, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo mahtuvat saman katon alle luontevasti. Mäntylautalattiat ja olohuoneen takka tuovat tilaan kodikkuutta. Kahdesta makuuhuoneesta toinen sopii tarpeesi mukaan myös työ- tai vierashuoneeksi.
Kaksi erillistä wc:tä ja saunan yhteydessä oleva kookas kodinhoitohuone helpottavat arkea. Lämmitysmuotona on maalämpö, ja kesäpäivien mukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Valokuituyhteys palvelee niin etätyötä kuin vapaa-aikaa.
Takapihan terassilla on tilaa istahtaa kahville tai viettää kesäiltaa. Markiisi tarjoaa suojaa, ja pensasaita sekä kadunpuoleinen tiiliaita rajaavat pihaa. Huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto ja lämmin autotallipaikka yhtenäisessä tallitilassa, jossa ei ole paikkojen välisiä väliseiniä.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on kolme asuntoa. Kiinteistönhoito järjestetään asukkaiden voimin: piha- ja lumitöihin osallistutaan vuorotellen ja muita pihatöitä tehdään talkoilla. Tämä koti sopii tilaa arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka etsii yhden tason asumista ja on valmis osallistumaan yhteisen ympäristön hoitoon.
Sarkolan koulu on noin 500 metrin päässä, ja Kouvolan keskustan palveluihin ajaa noin viidessä minuutissa.
Tule tutustumaan tähän kotiin ja sovi oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80522519 |
|---|---|
| Osoite | Puosilantie 8, 45100 Kouvola |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,khh,2xwc,autotalli |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Kokonaispinta-ala | 109 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Erillinen huoneistokohtainen varasto 2m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 1kk sisällä kaupantekohetkestä tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Neliöhinta | 1 220,18 €/m² |
| Hoitovastike | 381,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 381,50 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu 15€/hlö/kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Toimeksiantajan aikana tekemät toimenpiteet: -Sokkelin, ovien ja seinien maalausta, mäntylautalattia hiottu ja valkolakattu, tiskikone uusittu, valokuitu asennettu, takapihan nurmikkoa tasoitettu Edellisen omistajan aikana tehdyt muutostyöt, joista on ilmoitettu taloyhtiölle: -2016 Wc:t remontoitu. -2015 Katon ja väliovien maalaus valkoiseksi -2014 Eteiseen ja tuulikaappiin vaihdettu liukuovet -2012 Kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu -2004 Keittiön ja olohuoneen väliseinä poistettu. Keittiöremontti ja uudet kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, astianpesukone, micro, uuni, keraaminen liesi ja viinikaappi). Lattiat lakattu. Terassin markiisi asennettu. Tasot ja välitilat uusittu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu (viilentävä), sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja markiisi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Edellinen kuntotarkastus tehty 2022. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja ilmalämpöpumppu, viilentävä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (lauta), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, keittiösaareke, liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni ja viinikaappi, Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu ja keittiö remontoitu vuonna 2004 edellisen omistajan aikana. Nykyiset omistajat ovat uusineet astianpesukoneen vuonna 2023. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Suihkuja 2 kpl ja kiinteät valaisimet. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, Bidee-suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (Märkätapetti), lattiat (Laatta), Toisessa wc:ssä LaattaPisteen mustat kaapistot ja toisessa HTH:n valkoiset kaapistot. Molemmissa musta mattainen keraaminen laatta. |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Silityspöytä/taso ja pesukoneliitäntä, lattiat (muovimatto), seinät (maali) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta), Takka slammattu valkoiseksi |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä korkea peilillinen liukuovikomero. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja ulkovarasto |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lattiat mäntylautaa, valkolakattu ja hiottu lähivuosina. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Lautakatto maalattu valkoiseksi 2015 edellisen omistajan aikana. |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puosilantie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jussi Inkeröinen, Tuijapiha 2, 45100, Kouvola, 0400 555158 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Oma ulkovarasto n. 2 m2 ja yhteinen kalusto- ja polttopuuvarasto n. 8 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 3 kpl, Autotalleja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Ulkovarasto ja kalusto- ja polttopuuvarasto n. 8m2 |
| Tehdyt remontit | 2026 Nurmikon tasausta ja ikkunaremontti 2025 Vesipostin uusiminen ja sammalen poisto katolta 2024 Asuntojen väliaitojen maalaus/korjaus ja kattoluukkujen kiinnityksen korjaus 2023 Sokkelin maalaus ja katolla olevan paneeliseinäosuuden uusiminen 2022 Maalämpöpumpun kompressorin ja kiertovesipumpun uusiminen 2022 Avainjärjestelmän vaihto, Sento 2021 Terassin ovien uusiminen 2019 Huippuimureiden huolto ja kondensaattoreiden vaihto ja IV-kanavien puhdistus 2018 Eteisten patteriventtiilien uusiminen 2017 Taloaidan puuosien pellitys 2016 Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen ja autotallin ovien maalaus 2014 Aurinkopaneelien peittäminen 2011 Ulkovaraston huopakaton uusiminen 2010 Autotallien edustan asfaltointi 2006 Maalämpöjärjestelmän uusiminen 2003 Aitojen puuosien maalausta 1999 Etupihan kävelytien kivetyksen uusiminen |
| Tulevat remontit | 2026 Kattoluukkujen kunnostus tai vaihto ( ei tarvetta tehdä, tieto myyjältä) |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 0,1867 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 286-3-3028-6 |
| Kaavoitustiedot | Kouvolan kaupunki p. 02061511 |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava ja asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kouvolan keskustan palvelut n. 5min ajomatkan päässä |
|---|---|
| Koulut | Sarkolan koulu n. 500m |
| Päiväkodit | Nurmilinnun ja Puistolan päiväkodit n. 1km päässä Jaakonpuiston päiväkoti reilu 1km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä on kolme huoneistoa. Kiinteistönhoito järjestetään omatoimisesti, ja asukkaat osallistuvat piha- ja lumitöihin vuorotellen sekä muihin pihatöihin talkoilla. Taloyhtiöllä on lumilinko ja pihanhoitovälineitä. Nykyinen huonejako on 3h,k,s,khh,2xwc,autotalli; asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja avokeittiö–olohuonetila. Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmä on 4h+k+s+kodinh.h.+autotalli. |
|---|
