Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus Villa Granliden on asemakaavalla suojeltu, vuonna 1920 rakennettu omakotitalo vuokratontilla. Rakennus on toiminut viimeksi harraste / työtilana, mutta ollut jo useamman vuoden tyhjillään. Rakennuksen kerrosala on 300 m². Rakennus vaatii peruskorjauksen.
Tontti sijaitsee pienen metsän siimeksessä, lähivirkistysalueeksi kaavoitetun alueen keskellä. Erinomaiset ympärivuotiset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet (juna-asema n. 500 m, Helsinkiin n. 15 min, Turuntien bussiyhteydet n. 1 km (useita linjoja). Nopeat yhteydet kehä I:lle ja kehä II:lle, kaikkiin palveluihin ja ostoskeskuksiin
Rakennuksen omistusoikeus luovutetaan erillisellä rakennuksen kauppakirjalla, joka allekirjoitetaan maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Vuokra-alueen pinta-ala on noin 1.661 m². Vuokralaisella on oikeus lunastaa vuokra-alue (tontti) omakseen, kun rakennus on peruskorjattu, eli vuokrasopimuksessa tarkemmin määriteltävät kunnostusvelvoitteet ovat toteutuneet. Hinta määräytyy lunastushetken markkina-arvon mukaisesti.
Service also in English.
Myynti ja esittelyt:
Jussi Tamminen 040 5757 303
jussi.tamminen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80494897 |
|---|---|
| Osoite | Puistomäki 8, 02610 Espoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Kokonaispinta-ala | 144 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen huoneistoala on 144 m², kerrosala on 300 m² ja kokonaisala on 300 m². Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne voivat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavista pinta-aloista.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 85 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 85 000 € |
| Muut maksut | Tontin vuosivuokran perusvuokra 13200 euroa (ks. maanvuokrasopimusluonnos). Kohde on ollut useita vuosia tyhjillään ja sitä ennen muussa kuin asuinkäytössä. Asumiskustannuksista ei ole arviota. Kustannuksiin vaikuttaa olennaisesti ostajan peruskorjauksessa tekemät valinnat sekä rakennuksen tuleva käyttö. Ostajan tulee selvittää tulevan kiinteistöveron määrä Verohallinnolta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Ei |
|---|---|
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Rakennuksen nykyinen kunto on välttävä ja se vaatii peruskorjauksen ennen käyttöönottoa. Kauppaan kuuluu kohteessa olevat koneet ja laitteet. Koneiden ja laiteiden kunnosta ei ole tietoa. Kiinteistön kuntoarvio 31.05.2022 Sitowise Oy. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Öljy ja tilojen lämmitys on toteutettu vesipatterilämmityksellä |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Kiinteistön kuntoarvion (Sitowise 31.05.2022) mukaan lähtötietojen perusteella on rakennuksen maanpinnan yläpuolisina kantavina pystyrakenteina pääosin hirsirunko. Lautaverhottu julkisivu. Rakennuksen välipohjat ovat pääosin puurakenteisia. Kellaritiloihin rajoittuva kantavana vaakarakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päällä on lisäksi puukoolaus ja lattialaudoitus. Lähtötiedot huomioiden on välipohjien täytteenä käytetty todennäköisesti turvepehkua kuten ala- ja yläpohjarakenteissa. Rakennuksen yläpohjat ovat puurakenteisia, joiden rakennetta on selvitetty lähtötiedoissa olevassa kuntotutkimusraportissa (Insinööritoimisto Structus Oy 2003). |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Puuliesi, sähköliesi, kylmiökaappi, kaapisto, käynti ulos Keittiön vieressä pieni huone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Keittiön ja wc:n välissä oleva käsienpesutila |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Wc: wc-istuin, ikkunallinen |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (vinyyli) |
| Makuuhuoneen kuvaus | |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerran iso halli Alakerran pieni halli; irrallinen kaappi, kakluuni Alakerran makuuhuone; vaatehuone, kakluuni Alakerran veranta; kulmakaappi, käynti ulos Yläkerran kaksi makuuhuonetta; takka kummassakin, toisen yhteydessä vaatehuone, toisesta käynti parvekkeelle Yläkerran kaksiosainen lämmittämätön tila Yläkerran parvi Yläkerrassa rappusten yläpäässä vaatehuone ja kaappi Eteinen; pieni säilytystila, portaikon alla oleva säilytystila |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinien pintamateriaalina on tapetti/pinkopahvi. Tilaportaissa on käytetty lisäksi kuultokäsiteltyjä / lakattuja rintapaneeleita. Kellaritilojen kiviaineiset seinäpinnat ovat pintakäsittelemättömiä. Pesuhuoneissa seinien pintamateriaalina on käytetty (muovi)pinnoitettuja ohutlevykasetteja. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Lattioiden pintamateriaaleina on käytetty paikoin linoleumia. Paikoin lattian pintamateriaalina on peittomaalattu lautalattia. Kellaritilojen betonilattiat ovat pintakäsittelemättömiä. Pesuhuoneessa lattian pintamateriaalista ei ole varmuutta. Silmämääräisen tarkastelun perusteella on lattiapinnoite mahdollisesti akryylimassaa. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Kattopinnat ovat verhottu paikoin kuultokäsitellyillä tai peittomaalatulla muotohöylätyillä sisäverhouslaudoilla. Paikoin kattopinnat ovat levytetty ja peittomaalattu. Pesuhuoneen kattopinnat ovat peittomaalattu. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 49-54-172-4-L1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1 661 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Tontti, 1 661 m², vuokrataan, vuokra-aika 40 vuotta. vuokranantaja Espoon kaupunki 0101263-6, kiinteistötunnus: 49-54-172-4, tontin numero/RN:o: 4. Tontti on mahdollista lunastaa omaksi, kun maanvuokrasopimuksen kohdan 2.2 kunnostusvelvoitteet ovat toteutuneet. Tontin myyntihinta määritellään erikseen sen hetkisen markkina-arvon mukaisesti. Tie perille: Ei ole. Ostaja vastaa tien toteuttamisesta. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus 300 k-m². Asemakaavaan merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa yksikerroksisia talousrakennuksia enintään 5 % kutakin kaavan rakennusalan rakennusoikeutta kohden. |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava (Puistomäki, 131004). AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Korttelialueen rakennuksiin saa sijoittaa myös liike- ja toimistotilaa sekä yhdistystoimintaa palvelevaa toimintaa enintään 80 k-m2 /rakennusala. sr-1: Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa ei saa tehdä sellaisia muutoksia tai korjauksia, jotka heikentävät rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria. Rakennukseen kohdistuvista toimenpiteistä on neuvoteltava kaupunginmuseon kanssa. Tutustu tarkemmin kaavakarttaan ja -määräyksiin. Aineisto saatavilla välitysliikkeeltä. Kohteen ympäristön kaavatietoja ym. löytyy Espoon karttapalvelusta https://kartat.espoo.fi/ims Yleiskaava (049-800000/i) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008, voimaantulopvm: 17.2.2010 Asemakaava (049-131004) Hyväksymispvm: 2.3.2022, voimaantulopvm: 25.5.2022, kaavan arkistotunnus: 54:94 Erillinen sitova tonttijako (049-54172:1) Hyväksymispvm: 23.8.2022, voimaantulopvm: 23.8.2022 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Tontin vuokra | 13 200 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | ALAKOULUT: Espoon kaupunki Kilonpuiston koulu, Espoon kaupunki Kilon koulu, Esbo stad Karamalmens skola. YLÄKOULUT: Espoon kaupunki Kilonpuiston koulu, Espoon kaupunki Ruusutorpan, Espoon kaupunki Karakallion koulu. LUKIOT: Espoon kaupunki Leppävaaran lukio |
|---|---|
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja. |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema (Kilo) n. 500 m, bussipysäkki Turuntie n. 1 km (useita linjoja). Nopeat yhteydet kehä I:lle ja kehä II:lle. |
