KILO NIHTISALONTIE 20 C OKT 168/193 m² 4-5mh,k,oh,rt,s,ak.
Tyylikäs vaalea 2005 valmistunut kivitalo Kilossa.
Korkeaa ja valoisaa huonetilaa isollekin perheelle.
Yläkerrassa löytyy 3 mh:tta ja arkiolohuone. Alakerrassa korkeaa huonetilaa, keittiö ruokatiloineen sekä työhuone/kirjasto. Saunaosaston yhtyedessä oleva kylpyhuone ja kodinhoitohuone.
Autokatos ja lämmin varasto. Viihtyisä ja rauhallinen piha-alue. Oma tontti 634 m².
Erinomainen sijainti Nihtisalossa, hyvät kulkuyhteydet, Keran asema 0,3 km.
Edulliset asumiskulut keskimäärin n. 520 e/kk. Kaukolämpö.
Kuntokartoitus tehty 13.4.2026 Sustera Oy.
Espoon Kilon rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Vuonna 2005 valmistunut talo on hyvässä kunnossa, ja sen tilavat huoneet sekä korkeat katot luovat avaran ja valoisan tunnelman.
Sijainti on erinomainen: Kilon ja Keran juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialueen palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Sello ja muut ostosmahdollisuudet ovat nekin lähellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset Kehä II:n ja Turunväylän ansiosta.
Tämä talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja viihtyisällä alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80496525 |
|---|---|
| Osoite | Nihtisalontie 20 C, 02630 Espoo |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh,oh,arkioh,k,rt,s,2kph,khh,wc,vh,var.,parv.,patio,ak.,168/193 m², |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 168 m² |
| Kokonaispinta-ala | 222 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennusluvan mukaan kerrosala 193 m² ja kokonaisala 222 m². Autokatosvarasto/ tekninen tila 14 m². Espoon kaupungin rakennus – ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 168 m² ja kerrosala 193 m² ja kokonaisala 222 m². Zentuvon valokuvauksen yhteydessä 9.3.2026 Cubicasan lasermittauksella on saatu seuraavat pinta-alat: Kokonaisala: 172 m2. 1. Kerros: 96 m2, 2. Kerros: 76 m2 Poislukien: Var 13 m2, Terassi 23 m2, Kuisti 4 m2, Ak 22 m2, Avoin ala 23 m2, Parveke 5 m2, Seinät: 16 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 765 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 765 000 € |
| Muut maksut | Käyttösähkö keskimäärin n. 100 e/kk. Vuonna 2025 vuosikulutus ollut 8 836 kWh/v ja kustannus riippuu sähkösopimuksesta. Kaukolämpö n. 210 e/kk. Vuonna 2025 kulutus ollut 2 513 e/vuosi. Kiinteistövero n. 90 e/kk. Vuonna 2025 on 1 070,08 e/vuosi. Vesi n. 50 e/kk/2 hlöä. Jätehuolto n. 30 e/kk. Kiinteistövakuutus n. 40 e/k. Vuosimaksu n. 500 e/vuosi riippuen vakuutuksesta ja omavastuista. Keskimäärin kuukausikustannus n. 520 e/kk. Yhteensä n. 6 240 e/vuosi. Talossa asuu 2 henkilöä ja kulutus laskettu tämän mukaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistus laaditaan 13.4.2026 kuntokartoituksen yhteydessä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys |
| Tulisija | Takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni. Perustukset: Teräspaalut. Sokkeli: Betonisokkelit (elementtirakenteisia). Alapohja: Kantava ontelolaatta-alapohja, alapuolella tuulettuva ryömintätila (ontelolaatta – stryrox – pintalaatta). Ulkoseinät: Harkkorakenteisia, tekninen tila puurunkoinen. Julkisivupinnoite: Rappaus. Väliseinät: Harkkorakenteiset. Välipohjat: 1.krs / 2.krs: Betonirakenteinen ontelolaatasto. |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktiotaso AEG 1/2026), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin (Grundig 4/2025), astianpesukone (Grundig 4/2025), mikroaaltouuni (Siemens integroitava 4/2024) ja erillisuuni (Grundig 11/2023), Keittiökoneet on uusittu 2025 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja WC-istuin, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja lämmin ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 49-54-10-18 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 634 m² |
| Tie perille | Ei |
| Lisätietoja tontista | Oma tasainen tontti, jonne tieoikeus. Pihasuunnittelijan suunnittelema piha-alue. Talo on sijoitettu tontin kulmaan Nihtisalontien viereen, joten piha-alue on mahdollisimman iso ja suojaisa. Tonttijako on hyväksytty 20.4.2004. Kiinteistörekisteriotteesta näkyy perustetut ja rekisteröidyt rasitteet ja käyttöoikeudet. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 190.2 |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 191 m², e-luku:0,3. Rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa enintään 30 k-m2 autonsäilytystilaa ja ulkovarastotilaa |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. AO II e=0,30; Erillisten enintään kaksiasuntoisten pientalojen korttelialue (§ 1+2+3). §1. Pääasiallisesti maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa kaksikerroksisiin rakennuksiin. §2. Autopaikkoja on rakennettava seuraavasti: A= alueella 2 autopaikkaa asuntoa kohti. §3. Tehokkuusluvulla ilmaistun rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa enintään 30 k-m2 autonsäilytystilaa ja ulkovarastotilaa kutakin asuntoa kohti 1 kerroksisiin erillisiin tai siipirakennuksiin. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Sello Leppävaara, Kauniainen, Kilo ja Mankkaan kaupat. |
|---|---|
| Koulut | Alueella lyhyt matka Kilon Koululle ja Kilonpuiston International School. |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet | Juna-asemat Kera 0,3 km ja Kilo n. 1,5 km, bussit n. 0,5 km. Hyvät yhteydet Kehä II vieressä ja Turunväylä. |
