Kuopion keskustan sykkeessä, arvostetulla Puistokadulla, odottaa valoisa ja tilava neljännen kerroksen kaksio uutta omistajaa. Hissillisessä taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa huoletonta ja mukavaa kaupunkiasumista aivan palveluiden äärellä.
Asunnon lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkimaisemista ympäri vuoden. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva toimiva avokeittiö tekee kokonaisuudesta avaran ja käytännöllisen. Olohuoneen ja makuuhuoneen laminaattilattiat sekä tapetoidut seinät luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta, ja pesukoneliitäntä sujuvoittaa arkea.
Asunto Oy Kuopion Puistokatu 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, hissien saneeraus, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa aurinkopaneelien asennus, joka parantaa energiatehokkuutta ja vastaa nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin.
Sijainti on erinomainen: yliopisto, KYS sekä kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja sujuvat liikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lisäksi läheinen Valkeisenlampi tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja rentoutumiseen ympäri vuoden. Tämä asunto on mainio valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskäyttöönkin.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Kiinnostuitko?
Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja).
044 3567 999
jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi
Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan.
Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80476463 |
|---|---|
| Osoite | Puistokatu 4, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,vh,lasitettuparveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45.3 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45.3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 2 626,93 €/m² |
| Hoitovastike | 221,97 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 223,96 € / kk |
| Muu vastike | 1,99 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesimaksu 5,60€/m3 Lämminvesimaksu 11,50€/m3 |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Eteisen peili sekä huoneistossa esittelyn aikaan olleet kaapit ja kalusteet sisältyvät kauppaan. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi (2024 uusittu), astianpesukone, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja pyykinpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattutapetti), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Puistokatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti, Antti Korhonen, Maaherrankatu 21 A, 70100, Kuopio, 0504493194, antti.korhonen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, väestönsuoja ja varastotila |
| Tehdyt remontit | – 2023 lämmönsiirtimen, patteriventtiileiden uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus – 2018 iv-kanavien puhdistus ja säätö – 2013 rappukäytävien tasanteiden laatoitus – 2010 autotalleihin vesipisteiden ja lavuaarien asennus – 2010 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus sekä parvekkeiden etulevyjen uusiminen ja osittainen lasittaminen – 2010 katon maalaus – 2009 lvis-saneeraus perinteisellä menetelmällä, sauna- ja pyykkitupatilat uusittu, tehty polkupyörävarasto kellaritilaan, rappukäytävät maalattu – 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu – 2002 hissien saneeraus – 1999 jäteasema – 1998 autotallien ovet uusittu |
| Tulevat remontit | 2025-2029: – Aurinkopaneelien asennus – Julkisivujen halkeamien korjaus ja julkisivun maalaus (2027-2029) – Lukoston sarjoitus (2026) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 04.04.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
