Vain korttelin päässä Kuopion kauppatorista, heti vapaa, hissitalon ylimmän kerroksen saunallinen kaksio taloyhtiössä, jossa mittava peruskorjaus valmistui vuonna 2022. Oma tontti. Ikkunat ja parveke rauhallisen sisäpihan puolelle länteen. Tilava olohuone-keittiö -yhdistelmä. Tästä on vain muutama askel kauppoihin ja muihin palveluihin.
Autohallipaikka myydään omilla osakkeillaan hintaan 20 000 euroa.
Sovi oma yksityisesittelysi jo tänään!
Esittely
Su 1.2.2026 klo 12.00 – 12.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456634 |
|---|---|
| Osoite | Puijonkatu 22, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 137 890,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 26 109,05 € |
| Velaton hinta | 164 000 € |
| Neliöhinta | 2 954,95 €/m² |
| Hoitovastike | 305,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 165,96 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 471,21 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko 25 e/hlö/kk. Vesimaksut: kylmävesi 5,60 €/m3 ja lämminvesi 12,00 €/m3. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lunastuspykälä 14 § autopaikkaosakkeissa. 13 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevaa asuinhuoneistoa ei saa vuokrata eikä muutoinkaan vastiketta vastaan luovuttaa toiselle yhtä kuukautta lyhyemmäksi ajaksi. 16 § TUPAKOINTIKIELTO Tupakointi on kielletty huoneistojen parvekkeilla sekä taloyhtiön kaikissa sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Yhtiön piha-alueella saa tupakoida vain sille osoitetulla paikalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (laatta ja maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti- ja huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Kuopio, Sirpa Ihanus, Asemakatu 38-40 A, 70110, Kuopio, 010 2288 200, sirpa.ihanus@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24 kpl, Muut tiedot: Autopaikat osakkeina yhtiön autohallissa |
| Muuta taloyhtiöstä | Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 kellaritilan varaston vesivahingon korjaus, B54 katon oikaisu ja tasoitustyö, tiivistyskorjaus, Creotek tiiveyskorjaus A 33 ja B 54, A 32 katon maalaus, 2023 sähköautojen latausjärjestelmäinfran rakentaminen, lämpimiä varastokoppeja 5 kpl, 2022 KVR-urakka valmistunut, taloyhtiön yläkerran parvekkeen kunnostus (A-rappu), kuivaushuoneen ja yläkerroksen käytävien maalaus, 2021 kiinteistön saneerausremontti, KVR -urakan sisäpuoliset työt, 2018 ulkopuolisen pääviemärin uusiminen välillä A – pumppaamo, 2011 pihanpuolisen julkisivun korjaaminen, 2011 paloilmoitinjärjestelmän kunnostus ja uusiminen, 2009-2010, 2004 Osan A vesikaton pinnoitus, osan B maljalahdenkadun puolen julkisivun korjaus, 1995 osan A asuntojen peruskorjaus 5-7. kerros, 1993 osittainen putkisaneeraus. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys -24 : palovaroittimien hankinta kerrokset 5-7, normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Energiatodistus on voimassa 30.4.2031 saakka. |
| Tontin pinta-ala | 825 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Www.kuopio.fi/kaavat, (017) 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kuopion tori ja lähimmät kaupat n. 300 m. |
|---|---|
| Koulut | Keskustan ala- ja yläasteet sekä lukiot. |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto- ja rautatieasema n. 400 m. |
