Pudasrinne 4, Vantaa (Myyrmäki)

Tämä hyväpohjainen ja tilava kolmio tarjoaa huoletonta asumista: sekä taloyhtiö että huoneisto on laajasti uudistettu viime vuosina. Asunnon sijainti hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta katutason yläpuolella.
Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty runsaasti remontteja, noin vuosi sitten valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä yhtiö siirtyi maalämpöön. Samassa yhteydessä uusittiin myös hissit.

Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan: kylpyhuone ja wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä moderniin, raikkaaseen ilmeeseen. Lisäksi keittiö on kokonaan uusittu ja lattiapinnat päivitetty, mikä tekee kodista käytännössä muuttovalmiin.
Keittiö hurmaa persoonallisella otteellaan: vaaleanturkoosit yläkaapit ja U-muotoinen ratkaisu luovat sekä iloa että käytännöllisyyttä. Olohuoneeseen tulvii valoa suuren ikkunan kautta, ja tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja omanlaisia: päämakuuhuoneessa on pehmeää bed & breakfast -henkeä, toisessa harmonisia 1950-luvulta inspiroituneita värejä. Erillinen wc on viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla, ja säilytystilaa lisää käytännöllinen vaatehuone.

Soita ja sovi esittely!

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.

Tilaa ilmainen arviokäynti

Asunnon perustiedot

Kotiavain	80471607
Osoite	Pudasrinne 4, 01600 Vantaa
Tyyppi	Kerrostalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+s
Huoneet	3
Asuintilojen pinta-ala	74 m²
Kokonaispinta-ala	74 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei
Kerros	1/5
Rakennusvuosi	1972
Käyttöönottovuosi	1972
Vapautuminen	Heti

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta	93 735,82 €
Velkaosuus	85 264,18 €
Velaton hinta	179 000 €
Neliöhinta	2 418,92 €/m²
Hoitovastike	436,60 € / kk
Rahoitusvastike	499,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä	936,10 € / kk
Muut maksut	DNA Welho taloyhtiölaajakaista (10Mbit) laajakaistamaksu 1,20euroa/kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Asunnon lisätiedot

Sauna	Oma sauna
Parveke	Kyllä
Parvekkeen kuvaus	Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta	Länsi
Tehdyt remontit	2021: Putkiremontin yhteydessä keittiössä uusitaan kalusteet ja lattiapäällyste. Olohuoneessa uusitaan lattiapäällyste
Muuta kauppaan kuuluvaa	Kohde myydään niine kalusteineen kun huoneistossa on.
Asunnon kunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Sähköliittymä siirtyy	Ei
Lunastusoikeus yhtiöllä	Ei
Lunastusoikeus osakkailla	Ei

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali	Betoni
Keittiön kuvaus	Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), jääkaappipakastin (x2 mielen jääkaappipakastimia), astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja suihkuovet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä: 1, WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta)
Saunan kuvaus	Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus	Seinät (maali ja tapetti), lattiat (vinyylilankku)
Makuuhuoneen kuvaus	Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (toisessa mh kokolattiamatto ja toisessa vinyylilankku)
Säilytystilojen kuvaus	Häkkivarasto ja vaatehuone
Kattotyyppi	Tasakatto
Katon kuvaus	Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Myyrinkoivu
Isännöitsijän yhteystiedot	Myyrmäen Huolto Oy, Heidi Halonen
Huolto	Huoltoyhtiö
Hissi	Kyllä
Taloyhtiön autopaikat	Autotalleja: 18 kpl
Muuta taloyhtiöstä	Jäähdytetty kellari, kellarikomero, uima-allas, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv ja uima-allas 4x8m
Tehdyt remontit	1978 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1980 – hissikonehuoneiden peltiväippujen maalaus 1984 – parvekkeiden huoltomaalaus 1985 – parvekkeiden huoltomaalaus 1985 – vaakavesikourujen asennus ylimpien kerrosten parvekekatoille 1986 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1987 – lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 1988 – pihakäytävien peruskorjaus 1989 – lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimien uusiminen 1990 – pesulan pesukoneen uusiminen 1990 – pihasuunnitelman laadinta 1991 – 3-talon itäsivun vierialueiden kunnostus 1991 – C-portaan takaoven edustan asfaltin uusiminen 1991 – 2-talon saunaosaston kunnostus 1991 – piha-alueen puustolle tehty kuntotutkimus 1992 – III-talon itäsivun istutukset uusittu 1992 – ulkoportaiden betoniosien kunnostus ja kaiteiden maalaus 1992 – ikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1992 – parvekkeilinjojen peruskunnostus 1992 – elementtisaumojen uusiminen 1992 – patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 1993 – vesikattojen metallipintojen maalaus 1993 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus 1994 – pesulan kunnostus ja maalaus 1994 – E-portaan takaoven portaiden korjaus 1994 – autotallien ovien kunnostus ja maalaus 1994 – kaikkien talojen löylyhuoneiden kunnostus 1994 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 1995 – yhtiö liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1995 – D-pukuhuoneen alla olevan viemäröinti ja D-portaan tarkastuskaivo uusittu 1996 – sokkeleiden betonivaurioiden korjaukset sekä maalaus 1996 – I-talon uima-allaslaittehuone kunnostettu ja vesipumppu uusittu 1997 – II- ja III-talojen eteläpäätysten rikkoutuneet tiilet uusittu 1998 – ikkunoiden puunsuojakäsittely ja välipaneeleiden korvattu profiilipelleillä 1998 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja kaikkien ulko-ovien maalaus 1998 – uppo-jätelastujen sekajätealue 1998 – pysty- ja alapohjaviemäreiden painehuuhtelu 1999 – II-talon salaojien tarkastus ja korjaus 1999 – putkiston kuntotutkimus 1999/2000 – uppo-jätelastujen ympäristö maisemoitu 2000 – kaikki porraskäytävät maalauskunnostettu 2000 – kaikkien talojen uima-altaat pinnoitettu ja tiivistetty 2000 – III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä 2000 – I- ja II-talojen salaojien tarkastus, videokuvaus ja korjausten suunnittelu 2001 – asuinalueen ja autotallien vesieristykset uusittu ja kattorakenteet kunnostettu 2001 – julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus 2002 – pesutuvan maalauskunnostus tehty 2002/2003 – I- ja II-talojen salaojien korjaus 2003 – II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu 2003/2004 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä 2003/2004 – I- ja II-talojen salaojien korjaus 2004 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2004 – tv-antennit ja antennimastot uusittu 2005 – tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2005 – hiekkalaatikot ja lastenkorit uusittu 2006 – pihan ulkovalaistukset kunnostettu 2006 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä 2006 – ulkovaipan korjaushankkeen toteutus käynnistetty 2007 – putkistoille tehty kuntotutkimus 2007 – lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 2007 – käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu 2007 – II-talon uima-allastilan ilmastoinnin ohjauslaitteet uusittu 2008 – savunpoistokeskusten uusinta 2010 – kiinteistöautomaatio uusittiin 2011 – patteriverkoston perussäätö ja uusitut patteriventtiilit 2012 – IV-säätö 2012 – II- ja III-talon salaojien uusiminen 2012 – uusittu IV-koneet 2012 – ulkovaipan korjaushanke valmis 2012 – piha-alueiden asfaltointi 2012 – piha-alueet kunnostettu ja istutuksia tehty 2012 – piha-alueiden lasten leikkivälineet uusittu 2012 – lukitus uusittu 2013 – RT-hankkeen selvitykset (jos oli, ei kuvassa?) 2014 – huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu 2014 – II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu 2014 – vesikatot tarkastettu 2015 – G-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2015 – pesukoneen ja kuivausrummun uusinta 2015–2016 – lisärakentamisen selvittelytyö 2017 – putkiston kuntotutkimus 2017 – pesulan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2018 – ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018 – LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu 2019 – LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty 2019 – hissien uusinnan suunnittelu 2020 – LVIS toteutussuunnittelu 2020 – maalämmön selvitykset 2021 – hissien uusinta OTIS 2022 – maalämpöön siirtyminen 2022 – linjasaneeraus 2023 – vesikattojen kuntotarkastus 2024 – ulkovaipan korjaushanke 2024 – palovaroittimien lisäys
Tulevat remontit	Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: -selvitys sähköautolatausten mahdollisuuksista -leikkivälineiden uusiminen/lisääminen -rakennusautomaation kartoitus -piha-aidan rakentaminen -paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen -rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus -pyörävarastojen varusteselvitys
Energialuokka	C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 09.06.2032
Tontin pinta-ala	7 446,7 m²
Tontin omistus	Oma
Kiinteistötunnus	092-015-0679-0002
Kaavoitustiedot	Vantaan kaupunki p. +358 9 839 11
Kaavoitustilanne	Asemakaava