Tässä kodissa suurin arvo löytyy paikasta. Arvostettu Asunto Oy Kaloisenranta sijaitsee aivan Vanajaveden äärellä, ja asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis näkymä Vanajaveden yli keskustan suuntaan. Maisema elää vuodenaikojen mukana ja tekee sijainnista aidosti erityisen. Asunnosta on näkymät Vanajavedelle ja sisäpihalle, ja lasitettu parveke avautuu länteen.
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone ja oma sauna sekä erillinen wc muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo kotiin oman lisänsä – täällä huomio kiinnittyy ennen kaikkea maisemaan ja Vanajaveden läheisyyteen.
Asunto Oy Kaloisenranta on vuonna 1989 valmistunut, omalla tontillaan sijaitseva arvostettu taloyhtiö. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu suunnitelmallisesti kunnossapitoa ja uudistuksia. Vuonna 2026 on uusittu muun muassa käyttövesiputket komposiittiputkiksi, vesimittarit ja ovipuhelinjärjestelmä.
Sijainti on tämän kodin ehdoton vahvuus. Vanajaveden rantareitti alkaa käytännössä kotiovelta, joten kävelylle tai pyöräilemään pääsee suoraan Vanajaveden maisemiin. Rautatieasema on aivan vieressä, samoin kaksi ravintolaa. Lähikauppa, terveyspalvelut ja Verkatehtaan kulttuuritarjonta löytyvät läheltä, ja Hämeenlinnan keskustaan on miellyttävä kävelymatka.
Täällä asumisessa korostuvat maisema, veden läheisyys ja arjen helppous. Vanajavesi vieressä, rantareitti kotiovella, rautatieasema lähes naapurissa ja keskusta kävelyetäisyydellä – sijainti, jonka kaltaisia on Hämeenlinnassa tarjolla vain rajallisesti.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80534847 |
| Osoite |
Possentie 5, 13200 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+psh+s+wc+p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
79 m² |
| Kokonaispinta-ala |
79 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
2/5 |
| Rakennusvuosi |
1989 |
| Käyttöönottovuosi |
1989 |
| Vapautuminen |
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
202 097,62 € |
| Velkaosuus |
22 902,38 € |
| Velaton hinta |
225 000 € |
| Neliöhinta |
2 848,10 €/m² |
| Hoitovastike |
395 € / kk |
| Rahoitusvastike |
304,38 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
699,38 € / kk |
| Muut maksut |
Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Vesimittarien kulutuksen mukainen vesimaksu kerätään kaksi kertaa vuodessa marras-joulukuussa ja touko-kesäkuussa: kylmä vesi 5,50 €/m³, lämmin vesi 10,00 €/m³ |
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Tietoliikenne |
Talonetti |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
-Parvekkeen kaihtimet, rullaverhot
-Verhotangot
-Eteisen valokisko, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja lämmmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiökalusteet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Maali ja kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kaloisenranta |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17 LH 1, 13100, Hämeenlinna, 03615660 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Ullakko/kellarikomero
Kerho-/kuntoilutila
Ulkoiluvälinevarasto
Väestönsuoja
Kaapeli-TV
Telia laajakaista 10M |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 1 kpl |
| Tehdyt remontit |
Ovipuhelinjärjestelmä 1991.
Yhtiökokous 1994 antoi luvan parvekelaseille yksitt.huoneistoihin. Parvekelasien huolto- ja korjausvastuu osakkeenomistajalla.
Peltikaton vuotokohtia korjattu ja vintin tuuletusta parannettu.
A-portaan sadekatos 2000.
Sadekatos B-portaaseen 2005.
Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2005.
Piha-alueen asfalttikorjaus (Lemminkäinen) 2007.
Pihan sähköportti 2009.
Tornien huopakattojen uusinta ja A-portaan sadelipan huopakatteen uusinta (Kattomestarit) 2011.
Pihasuunnitelma laadittu 2011.
Autopistokerasioiden uusinta 2012 (SähköTawastia).
Rannan puoleisen istutusalueen kunnostus 2012 (Maisematawasti).
Katon huoltokorjauksia 2013 (Kattomestarit).
Pääovien ja varasto-ovien maalaus 2013 (Taitoneliö).
Pihan istutusmuutoksia 2013 (Maisematawasti).
Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä asennettu ja lämpökeskus uusittu 2015 (Kantaputki).
Ilmastointihormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 (Jaka-Air).
Lukkojen uusinta 2015 (Hämeen Lukko).
Porraskäytävät maalattu 2017 (MV-Maalaus).
B-portaan käyttövesipatterien kierto-onglema korjattu 2017 (Kantaputki). Julkisivujen korjaus ja maalaus 2018 (MVMaalaus).
LTO laitteiden aiheuttamien vesivahinkojen korjaus 2019 (LP-Vahinkosaneeraus). B-portaan rannan puolen
sisäänkäynnin sadekatoksen asennus 2019 (Juselius).
Polkupyöräkatos 2020 (Juselius).
Viemärien kuntotutkimus 2021 (Kantaputki).
Viemärien puhdistus ja kuvaus sekä valurautaviemärien kartoitus 2022 (Delete). Katon tiivistys tornin osalta (Kattotutka) 2022.
Asunnon A 16 parvekkeen seinän maalaus 2022 (Vis-Tuote).
Vesivahingon korjaus asunnoissa B23 ja B19 (Japira).
Putkivuoto korjattu lämpökeskuksessa 2022 (Kantaputki).
Viemäriputket sukitettu (ei pohjaviemäriä) 2023 (Picote).
Vesivahinko korjattu asunnossa B20 2023 (Picote).
Vesivahinkoja korjattu B26, B29, B30, B31ja B33 2023 (Polygon).
LTO:n pumppu uusittu 2024 (Kantaputki).
Asunnon A10 ja B24 kylpyhuoneen putkivuodot korjattu 2024.
Asunnon A1 kylpyhuoneen hormissa putkivuoto ja kylpyhuone sekä eteinen jouduttu uusimaan 2024.
Asunnon B20 kylpyhuoneessa kylmässä käyttövesiputkessa pistevuoto 2.2025. Asunnoissa 13 kh ja B33 kh pistevuotoja 2025.
Asunnon A3 keittiön pesukonehanan vuoto alakaappiin ja lattialle korjattu 2025.
Lavahissi A-portaaseen (Hissiryhmä) 2026
Kahden ulko-oven automatisointi (LukkoLuket) 2026
Käyttövesiputkien uusinta komposiittiputkiksi, vesimittarit, sähköverkkovirtaan kytketyt palovaroittimet,
ovipuhelinjärjestelmä (Mantila) 2026. |
| Tulevat remontit |
Parvekeovien uusinta
Vesikaton korjaus 2026
Vesieristeet korvataan tarpeen mukaan, kun osakas tekee kylpyhuoneremonttia
Hissien uusinta
|
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 07.01.2035. Energiatodistuksen laatinut Original Energy Finland Oy/Rasmus Vuorilinna 7.1.2025 |
| Tontin pinta-ala |
2 276 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
109-5-35-4 |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa Keinusaaressa, Hätilässä, keskustassa |
| Koulut |
Hätilässä, Lyseon koulu Keinusaari-keskusta, |
| Päiväkodit |
Asemanseudulla |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei tiedossa |
