Valoisa ja avara kolmio odottaa uusia asukkaitaan Laajasalon rauhallisessa ympäristössä, vain lyhyen matkan päässä merenrannasta ja vehreistä metsistä. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa kauniit näkymät pihalle ja sen 61,5 neliötä on käytetty tehokkaasti.
Asunto-osakeyhtiö Porekuja 5 on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, kuten julkisivuremontti, parvekeovien eristykset ja palovaroittimien asennukset. Tulevaisuudessa on suunnitteilla kylpyhuonekorjauksia, mikä lisää asunnon arvoa entisestään.
Laajasalon alue tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten Kauppakeskus Saaren monipuoliset liikkeet ja päivittäistavarakauppa Alepan. Lapsiperheille alueella on kouluja ja päiväkoteja, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn Helsingin keskustaan.
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö ja kaupunkiasumisen mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Esittely
Ti 4.8.2026 klo 16.45 – 17.10
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523166 |
|---|---|
| Osoite | Porekuja 5, 00870 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 61.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 144 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 144 000 € |
| Neliöhinta | 2 341,46 €/m² |
| Hoitovastike | 306,90 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 386,10 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka katos 22 e/kk, pesutupa 5 e/kerta |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja itä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Säleverhot, verhotangot, naulakko |
| Asunnon kunto | Välttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinkäyttö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jenkkikaappi (Rosenlew), jääkaappi (Matsui) ja astianpesukoneliitäntä, Valkoiset kaapistot, tasot ja välitilalaatat |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja pyykinkuivausteline, seinät (pelti), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Viistokatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Porekuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto T.L. Johansson Oy, Jarmo Aukio, Sopulitie 29, 00800, Helsinki, +358400606196, isannointi@tljohansson.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 11 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 43 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa (D – F talossa), kuivaushuone (A – B talossa), askarteluhuone (A – B ja D – F taloissa), lastenvaunuvarasto (A – B talossa), kellarikomero, pyörävarasto ja Askarteluhuone, Valokuitukaapeli |
| Tehdyt remontit | 2025 Huoneistojen parvekeovien listaeristys (osassa parvekeovia puuttuu edelleen eristyksiä) 2025 Palovaroittimien asennus 10 v. akulla (asennettu kaikkiin huoneistoihin taloyhtiön huoltovastuulla olevat palovaroittimet 10 v. akulla) 2025 Elementtisaumojen korjaus 2023 A-rapun saunaremontti 2022 Kattokorjaukset 2021 Kattokorjauksia 2021 Ovikoodilaitteiden asennus 2020 Hanojen vaihto 2020 E-rapun saunaremontti 2020 Patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit 2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen 2019 Huoneistokierrokset 2019 Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen 2019 Keittiöviemäreiden huuhtelu 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Kuivauskaapin hankinta pesutupaan 2019 Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl 2019 D-rapun saunaremontti 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen 2018 Metallisten ulko-ovien maalaus 2018 Uusi kuivausrumpu pesutupaan 2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus 2016 Julkisivujen ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus 2016 Parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2016 Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu 2016 Antennijärjestelmä uusittu 2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen 2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus 2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Märkätilakorjaus 2007 Kylpyhuoneiden lattioiden kunnostuksia ajalla 2007-2011 2010 Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2010 Porraskäytävien maalaus 2008 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän kunnostuksia 2008 Vesikaton läpivientien kunnostus 2007 Lukituksen uusinta 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö 2006 Ikkunoiden ja ovien ulkopuoliset maalaukset |
| Tulevat remontit | HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty taloyhtiön asiakirjoja, raportteja ja dokumentteja sekä kiinteistöllä tapahtunutta silmämääräistä tarkastelua. Yhtiölle ei ole laadittu pitkän tähtäimen suunnitelmaa, joka tulisi laatia. Kylpyhuonekorjaukset, korkeintaan 6 kpl / vuosi (18 000 € ). Taloyhtiön korvausosuus on 3 000 €, mikäli osakas tekee kylpyhuoneremontin yhtiön korjaussuunnitelman mukaisesti. Yhtiölle on laadittu kylpyhuoneiden korjaussuunnitelma, jonka tarkoituksena on auttaa osakkaita remontoimaan kylpyhuoneensa siten, ettei niitä tarvitse tulevassa (n 20-30v.) linjasaneerauksessa uusia, vaan remontin suorittamisesta annetaan lisähyvike linjasaneerauksen maksuosuutta määriteltäessä, ikävähennys huomioiden. 2026 Huoneistojen ulkoikkunoiden puitteiden maalaus, maalaukset tehdään ulkopinnoille, niiden julkisivujen osalta, joissa se on tarpeellista (80 000 €). Pitkän tähtäimen suunnitelman päivittäminen. Tehdään korjaustarpeesta päivitetty taulukko, jotta yhtiön osakkaat ja hallitus voi varautua päätöksissään tuleviin korjauksiin ja niiden kustannuksiin. (1 700 €). Vilpoloiden puuosien vaihto painekyllästetyiksi. Puuosat jo hieman pehmenneet, maalauskorjaus ei olisi kestävä ratkaisu, (mahdollisen muun maalausremontin yhteydessä (3 000 €). Pyörävarastojen puuosien maalaus. Perusteellinen puhdistus ja maalaus puuosien käyttöiän pidentämiseksi (mahdollisen muun maalausremontin yhteydessä (2000 €). 2027 Porraskäytävien seinien maalaus tarvittavilta osin (20 000 €). Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä Parvekelasitusten tarkastus yhteistarkastuksena . 2028 Huoneistokierrokset ja pitkäsalpojen voitelu (4 000 € ). Keittiön viemäreiden huuhteleminen rasvajäämistä (4 560 €). Kiinteistön vikaantuneiden vesihanojen eli sekoittajien vaihtaminen. Vaihdetaan kiinteistön vikaantuneita sekoittajia sellaiseen malliin, joka ei rasita yhtiön putkistoa paineiskuilla. Kartoitus tehdään huoneistokierroksen yhteydessä (3 000 €). Parvekelasitusten siirtäminen taloyhtiön hoitovastuulle. Tarkemmat laskelmat ja selvitykset harkitaan otettavaksi vuoden 2028 yhtiökokoukseen. Parvekelasitusten haltuun ottaminen tulee pitkällä juoksulla edullisemmaksi kuin jos niin ei tehdä. Kun kaikissa parvekkeissa on lasitukset, ei parvekkeiden kallista peruskorjausta voidaan siirtää merkittävästi. Kaikissa uusissa taloissa on juuri tästä syystä parvekelasitus (10 000 €). 2029 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä. 2030 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä ja pitkän tähtäimen suunnitelman mukaisia töitä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden mukaan. Esityksessä käytetyt kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja niiden tehtävänä on antaa osakkaille käsitystä toimenpiteiden kustannustasosta. Yhtiökokous päättää erikseen suuremmista korjauksista vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiön elementtisaumojen alatuuletusrasiat puhdistetaan ja imuroidaan kerran vuodessa syksyllä. Samoin poistoilmakoneiden imurointi ja huoltotarkistukset tehdään syksyisin. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt 24.10.2024. |
| Tontin pinta-ala | 7 802 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 101 795,40 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Kiinteistötunnus | 91-49-84-3 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Saaren palvelut, Alepa |
|---|---|
| Koulut | Alueella |
| Päiväkodit | Alueella |
