Tämä iso, valoisa ja tilava kaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa Ankkurin rauhallisella alueella aivan Vesijärven sataman kupeessa.
Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa upeat näkymät Vesijärven suuntaan luoteeseen. Rakennus on valmistunut vuonna 2007 ja se on hyvin hoidettu, mikä näkyy myös taloyhtiön aktiivisessa huolenpidossa ja suunnitelmissa tuleville vuosille. Yhtiöllä on oma tontti.
Asunnossa on moderni avokeittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat kaunista parkettia, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen päivän päätteeksi.
Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.
Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja rauhallisista illoista. Asuntoon kuuluu myös vaatehuone, jossa on valmiudet erilliseen wc:hen.
Se on kokonaan laatoitettu, viemäri sekä käyttövesiputket asennettu, vain kalusteet puuttuvat.
Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet ja Vesijärven läheisyys tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Ainoastaan ykstiyisesittelyt joten sovi oma kiireetön esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80529937 |
|---|---|
| Osoite | Pollarikatu 3, 15140 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,s/kph/wc,vh,lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 69.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 69.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/7 |
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 187 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 187 000 € |
| Neliöhinta | 2 690,65 €/m² |
| Hoitovastike | 250,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 319,70 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode |
| Tehdyt remontit | Sauna kiuas uusittu v. 2018 Viilentävä ilmalämpöpumppu hankittu v.2022 |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Vaatehuoneessa on valmiudet erilliseen wc:hen. Viemäröinti ja käyttövesiputket on asennettu, lattialämmitys. Vain kalusteet puuttuvat. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Kiuas uusittu v.2018 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Jukolan Juhani |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti ja Tilipalvelu AP, Anneli Poikselkä, Vihmakatu 13, 15320, Lahti, 050 300 6205, anneli.poikselka@isannointiap.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja akvaariorakennus |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvitys on käsitelty hallituksessa 10.2.2026 ja esitetty yhtiökokoukselle 6.5.2026. Selvitys perustuu muun muassa vuoden 2025 kuntoarvion päivitykseen sekä märkätilojen kosteuskartoitukseen. 2009; oleskelupihan laatoitustyö 2013; raja-aidan rakentaminen, porrasvalaistuksen muutos led-valaisimiin 2014; rakennuksen yläkerrosten paneeliverhoukset maalattu 2015; käyttövesisiirrin ja käyttöveden venttiilimoottori 2016; ilmankuivaaja Esteri 2017; ilmastointihormien nuohous, kuntoarvio ja 10-vuotistarkastus 2018; hissikonehuoneen betonielementin kunnostus, kaikkien parvekelasitusten perushuolto, palovaroittimien uusiminen, koodinäppäimistö ovipuhelintauluun 2019; salaojakaivojen huuhtelu, puuritilöiden korjaus ja maalaus 2019-2021; vesikaton korjaus 2020; akvaarion kate, seinien elementtisaumojen tarkastus ja sokkelisaumojen korjaus 2021; katon korjaus ja lto-koneiden huolto 2022; pihan kunnostus, sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, lv-säätöportaan venttiilimoottori 2024; hissinkannatinhihnat ja jarrut, kameravalvontajärjestelmä 2025; kuntoarvion päivitys, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, märkätilojen kosteuskartoitus, ulko-oven ovikone, palovaroittimet, alapohjan lämmöneristeiden kiinnitys, huippuimuri 2026; puuosien maalaus, käyttöveden pumppu |
| Tulevat remontit | 2026:Salaojien kuvaus, vesimittareiden takastus, ulkorakennusten lautaseinien, pihakatoksen ym. maalaus 2027;Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2028;Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2029; Vesijohtojen kuntotutkimus 2032; Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 2035; Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2029; Lukituksen uusiminen Ovipuhelinjärjestelmän keskuslaitteiston uusiminen tarvittaessa. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.12.2028 |
| Tontin pinta-ala | 2 221 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
