Poikluomantie 26:ssa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisessa Piispanristin Poikluoman alueella. Tämä vuonna 1978 valmistunut asunto on sopiva valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheistä ympäristöä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä oma sauna, Keittiö on remontoitu 2022, muuten asunto kaipaa pintaremonttia. Tästä kodista on mahdollisuus tehdä kiva koti.
Asunnon sisätilat ovat käytännölliset ja tilavat. terassi ja iso etupiha tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä tuo säästöä asumiskustannuksiin. Taloyhtiö tarjoaa myös sähköauton latauspaikkoja, mikä on nykyaikaisen asumisen etu.
Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten siirtyminen maalämpöön ja vesijohtojen pintaputkitusten uusinta, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevat remontit, kuten jätepisteiden uusiminen ja pihakäytävien korjaus, pitävät huolen siitä, että ympäristö pysyy viihtyisänä.
Piispanristi on kasvava alue, joka tarjoaa hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista uusi alku sinulle ja perheellesi.
Esittely
Ti 10.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480170 |
|---|---|
| Osoite | Poikluomantie 26, 20760 Piispanristi |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 166 010,51 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 11 989,49 € |
| Velaton hinta | 178 000 € |
| Neliöhinta | 1 988,83 €/m² |
| Hoitovastike | 238,97 € / kk |
| Rahoitusvastike | 130 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 386,87 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiö laskuttaa käyttösähkön kulutuksen mukaan. Sähkö/kulutuslukema/ 0,1476 eur/kWh + Sähkönperusmaksu 48,02 eur/kerta.Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. |
| Vesimaksu | 31 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Keittiö uusittu 2023 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementtitalo ja puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni, Keittiö uusittu 2022. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Muovi), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli ja puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti), Puupaneelikatto |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tuplavartti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Poikluoma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Granberg Oy, Outi Tamminen, Vuorelantie 1, 20720, Turku, (02) 276 1555, 0405344454, outi.tamminen@isannointigranberg.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 72 kpl, Piha-autopaikkoja: 72 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 1984 vesikatteen uusinta saunaosastojen katot 1990 ajoväylät ja alustat 1991 varastojen katot, autokatosten katot Karhunkatu 6-8 1999 autolämmityspistorasioiden uusinta, putkiverkosto asunnot 1-60 2000 lämmönvaihdin, ulkopuolisten lämpö-vesiputkistojen uusinta, linjasulkuventtiilien uusinta, sähköpääkeskuksen muutostyöt, autokatoksen valaistuksen uusinta 2002 TV-verkoston uusinta 2008 vesikatteen uusinta, kattokourut ja syöksytorvet, harjalevyjen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen sulaketaulujen tarkistus 2009 ulko-ovien uusinta, lukituksien uudistaminen 2011 ulkovarastojen huoltomaalaus, pintavesiviemäröinnin tarkistus 2012 saunaosastojen kattojen tippapellit, autokatoksen katot ja vesikourujen uusinta (asunnot 1-60), leikkialueiden kunnostusta 2013 ulkovarastojen huoltomaalaus 2014 piha-ovien uusinta (osakkaiden oma hanke), ulkovarastojen huoltomaalaus 2015-2016 jätepisteiden uusiminen Karhunkatu 4 ja Karhunkatu 8 2016 autokatoksen valaistuksen uusinta 2016-2017 elementtisaumojen uusiminen osittain 2017 LJH:n katto, kaapeli-TV/laajakaista, antenniverkoston huoltoa, autolämmityspistorasioiden uusinta, ulkovalaistuksen uusinta/lisäys, leikkialueiden kunnostusta, pihakäytävien osittainen kunnostus, asfalttialueiden paikkaus Karhunkatu 4, puiden kaatoa, patteriverkoston uusinta, lämmönjakohuoneen katto uusittu 2021 siirtyminen maalämpöjärjestelmään, vesijohtojen pintaputkitusten selvitys, puiden kaatoa 2022 Lounea kuituverkko 2024 Asuntojen märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, saunaosastojen vesikattojen korjaussuunnittelu 2025 Sähköautojen latauspaikat, saunosastojen vesikatot |
| Tulevat remontit | Piha: Jätepisteiden uusiminen Revonkatu ja Poikluomantie, etupihojen laatoituksien oikaisu, pihakäytävien korjaus Julkisivut: Autokatoksen seinien kiinnitys, elementtisaumojen seuranta Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta, tilannetta seurataan Huoneistojen märkätilat: Vesieristeiden ja vaurioiden korjaus tarpeen mukaan Lämmitysjärjestelmä: Ulkopuolisen lämpö-vesiputkistojen uusinta Karhunkatu 6-8 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäriverkoston ja salaojien tarkistus Wc-istuinten, hanojen ym. vesikalusteiden uusinta tarpeen mukaan |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.02.2032. Todistuksen laatimispäivä: 23.02.2022 |
| Tontin pinta-ala | 33 280 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kaarinan kaupungin kaavoitusosato Sähköposti: kaavoitus@kaarina.fi Kaavoitusarkkitehti Ville Aaltonen puh:. 040 357 9132 Ville.Aaltonen@kaarina.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
