Tervetuloa Hukanhaudan viihtyisälle ja luonnonläheiselle alueelle! Tämä valoisa ja hyvin pidetty rivitalokolmio tarjoaa täydellisen kodin kenelle tahansa, joka arvostaa rauhallista ja turvallista asuinympäristöä. Koti käsittää kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen sekä oman saunan.
Asunto on muuttovalmis ja läpikäynyt merkittäviä remontteja: keittiö uusittu 2016, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2023, ilmalämpöpumppu asennettu 2022 ja laminaattilattiat uusittu 2022. Pintamateriaalit on uusittu kauttaaltaan, joten koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.
Taloyhtiö Asunto Oy Joensuun Marjakarhu on rakennettu 1975 ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöstä on huolehdittu hyvin: käyttövesiputket uusittu 2002, ikkunat vaihdettu 2014 ja sokkeli kunnostettu 2016. Edullinen yhtiövastike vain 3,6 €/m² (277,20 €/kk).
Hukanhaudan alue on rauhallinen ja viihtyisä, ja kotiovelta avautuvat upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: metsät ja polut kutsuvat lenkeille ja hiihtoon, ja lähistöltä löytyvät myös leikkipuistot ja viihtyisät oleskelupaikat. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa, ja Joensuun keskusta on vain lyhyen matkan päässä.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista ja viihtyisän elinympäristön asukkaille, jotka haluavat nauttia luonnosta, rauhasta ja laadukkaasta kodista.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 14.15 – 14.35
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460645 |
|---|---|
| Osoite | Petäikkölänkatu 25, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s (YJ mukaan 3 h+k+s) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupasta, tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 109 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 109 000 € |
| Neliöhinta | 1 415,58 €/m² |
| Hoitovastike | 277,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 277,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 15 €/henkilö/kk, veden kulutuksen mittaus: kylmä vesi 5,20 €/m3, lämmin vesi 10,35 €/m3. Pyykkitupamaksu 4 €/kerta. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtovero, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | -2024 sähköpisteen laittaminen takapihalle asunnon seinälle -2023 kph/oleskelutilan kosteusvauriokorjaukset. -2022 ilmalämpöpumppu. -Huoneistossa on vaihdettu lattiapinnat laminaatiksi. Entisen parketin purku, keittiö, eteinen, olohuone. Laminaatin asennus. Solumuovi laitetaan laminaatin alle. –Uudet jalkalistat Ilm.pv. 11.03.2011 -Liesituulettimen vaihto Ilm.pv. 30.05.2011 |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), lattiat (laminaatti), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Marjakarhu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Joa Lepikkö, Malmikatu 5, 80100, Joensuu, 0102282024 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | YJ 5§) huoneistoille kuuluu kullekin säilytyskomero ja jäähdytetty talouskellari |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 25 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | -Uudet kattopinnoitteet v. 1988. -Kaukolämpöön liitytty v. 1995. -Käyttövesi ja lämmitysputkistojen uusinta ja TV-jakoverkon uusinta v. 2002. -Huoneistojen etu- ja takaovet sekä yleisten tilojen ovet uusittu v.2008. Samalla uusittu lukitus Exec-avaimelle. -Takapihojen väliaidat uusittu v.2012, -Ikkunaremontti v.2014. -Sokkeli kunnostettu v.2017. -Taloyhtiön sauna v.2018. -Pihapuita kaadettu v. 2019. -Leikkipaikan uudistaminen v.2020. – Sadevesien ohjaus, pihakäytävien ja parkkialueiden rakenteet, asfaltointi, lämmityspistokkeiden uusiminen, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2022. -Pihakäytävien ja autopistokepaikkojen uusiminen v.2023. -Postilaatikkojen uusiminen 2023. -Vesikaton pienet korjaukset kuntoarvioraportin mukaisesti v.2025 |
| Tulevat remontit | -Sadevesikourujen tarkastus ja korjaukset Suositeltu 2025 -Kattoremontin suunnittelu /selvitys Suositeltu 2026 |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, 02.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 11 216 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 4 300 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
