Tämä viehättävä kaksio sijaitsee halutulla Vanhan Munkkiniemen alueella Helsingissä, osoitteessa Perustie 21. Vuonna 1937 valmistunut asunto tarjoaa 70 neliötä asuintilaa, jossa on tilava olohuone, erillinen makuuhuone ja alkovi. Keittiö on uusittu vuonna 2025 ja se on suunniteltu käytännöllisyyttä ajatellen, tarjoten tilaa myös ruokailuryhmälle.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä vehreälle sisäpihalle. Taloyhtiöllä on kaunis piha-alue, jossa on runsaasti kukkaistutuksia ja suuria puita. Asunnon lattiat ovat parkettia ja on uusittu vuonna 2025, mikä tuo tiloihin lämpöä ja eleganssia.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu 4 sekä useat bussilinjat kulkevat läheltä, tarjoten sujuvat yhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueelta löytyy myös monipuoliset palvelut, kuten lähikaupat, kahvilat ja ravintolat. Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät asunnosta erinomaisen valinnan perheille.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80530203 |
| Osoite |
Perustie 21, 00330 Helsinki |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h, k, alkovi, kph |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
70 m² |
| Kokonaispinta-ala |
70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/6 |
| Rakennusvuosi |
1937 |
| Käyttöönottovuosi |
1937 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
335 515,75 € |
| Velkaosuus |
30 484,25 € |
| Velaton hinta |
366 000 € |
| Neliöhinta |
5 228,57 €/m² |
| Hoitovastike |
525 € / kk |
| Rahoitusvastike |
434 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
959 € / kk |
| Muut maksut |
Autopaikkoihin on jonoa ja ne jaetaan jonotuksen mukaan. |
| Vesimaksu |
35 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Ei |
| Parveke |
Ei |
| Tehdyt remontit |
Keittiö uusittu ja parkettilattiat asennettu 2025. |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Tulisija |
Koristetakka.. |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni, Keittiö uusittu 2025. Tilava keittiö, johon mahtuu hyvin ruokailupöytä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero ja vinttikomero, Eteisessä ja makuuhuoneessa liukuovikaapistot. Kunsaasti säilytystilaa. |
| Lattiamateriaalien kuvaus |
Parketti asennettu 2025 |
| Kattomateriaalin kuvaus |
Katot maalattu 2014. |
| Kattotyyppi |
Aumakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto-Osakeyhtiö Tientalo 21 |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Ardour Oy, Satu Kuivalainen, Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs, 00100, Helsinki, 050 515 0044, satu.kuivalainen@ardour.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 1 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit |
2025 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A1/A2/A5/A6, takuutarkastus tehty
2023 -24 Mikrobivauriokorjaukset huoneistoissa A3/A4/A24, takuutarkastus tehty
2022 Öljysäiliön poisto ja lämmönjakohuoneen saneeraus, autohallin käyttötarkoituksen muutos pyöräsuojaksi
2019 Porrashuoneen maalaus
2018 Lämmitysverkon tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, kaukolämpölaitteisto
2016 Salaojaremontin toteutus
2015 Salaojaremontin suunnittelu
2014-2015 Pihan kunnostus
2013 Julkisivuremontti
2006 Kellarin kylmävesiputket
2002 Kadunpuolen julkisivu
1997 Kattoremontti
1993 Hissi
1992 Kaukolämpölaitteisto
1989 Julkisivu- ja ikkunaremontti
1987 Sähkönousut
1985 Putkiston peruskorjaus (ei kellarikorjaus)
1975 Putkiston peruskorjaus |
| Tulevat remontit |
KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
2025-2026 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2026 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
2026 Ilmanvaihdon toimivuuden lisäselvitys
2026 Lukituksen uusiminen
2026 Ulko-oven korjaus
2026-2027 Katon huoltomaalaus ja kattoturvatuotteet
2027 LVIS-saneeraus
2028 Sala-ojien seurantatutkimus ja huuhtelu
2028 Porrashuoneen ovien korjaus/uusiminen
2028 Parvekeovien korjaus/uusimistyöt |
| Energialuokka |
E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.03.2033 |
| Tontin pinta-ala |
960 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
0091-0030-0057-0021 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Alueella sijaitsee lukuisia paikallisia kivijalkaliikkeitä, kuten kahviloita (erityisesti lippakioski Laajalahden aukiolla), Max Café, Café Tarina, Ravintola Mauritz, Café Torpanranta. Lisäksi alueella toimivat mm. suutari ja ompelimo. |
| Koulut |
Munkkiniemen yhteiskoulu ja ala-aste. Munkkivuoressa on myös ranskalainen koulu. |
| Päiväkodit |
Päiväkoti Ruusu on lähellä. |
| Liikenneyhteydet |
Paikalta on erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Keskustaan kulkevat raitiovaunu 4 ja bussit 20 ja 30 sekä linjat Pasilaan, Keilaniemeen ja Leppävaaraan kulkevat alueelta Huopalahdentieltä. www.hsl.fi |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Rauhallinen talosijainti huoneistolla. |
