Tämä valoisa 2020 valmistunut II-tasoinen rivitalon päätyhuoneisto Helsingin Kivikossa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen helppohoitoiset pinnat ja hyvät säilytystilat tekevät arjesta vaivatonta. Asunto on myös helppo kalustaa, sillä koko huoneistossa on miellyttävä lattialämmitys, eikä pattereita ole kalusteiden tiellä. Talo on maalämmössä.
Asunnon olohuoneesta on vapaat näkymät vehreään metsikköön ja käynti suojaisalle pihapatiolle, jossa on tilaa grillata ja nauttia kesästä.
Keittiö on edelleen lähes uudenveroinen ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Päämakuuhuoneessa on ripaus hotellihuonemaista ylellisyyttä ja ranskalainen parveke. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti kaappitilaa.
Kivikko on lapsiperheiden suosima rauhallinen alue Mellunkylän, Kontulan ja Myllypuron vieressä, lähellä Itäkeskusta ja se tarjoaa loistavat liikuntamahdollisuudet. Kivikon liikuntapuisto on yksi Helsingin parhaimmista.
Itiksen sekä Malmin monipuolisiin palveluihin pääsee nopeasti bussilla. Kivikossa on oma terveysasema, kivat päiväkodit ja Keinutien ala-asteen koulun sivupiste.
Tule ihastumaan tähän kauniisiin ja erinomaisessa kunnossa olevaan kotiin, joka tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin!
Tervetuloa asuntoesittelyyn! Ota yhteys välittäjään ja sovi aika!
Esittely
Ti 12.5.2026 klo 17.00 – 17.45
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502509 |
|---|---|
| Osoite | Paukkulantie 2 A 1, 00940 Helsinki |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2xkph+pihavarasto+piha |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 75.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 279 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 279 000 € |
| Neliöhinta | 3 695,36 €/m² |
| Hoitovastike | 279,35 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 465,42 € / kk |
| Muu vastike | 2,60 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 183,47 € / kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa 31.10. lukemilla. Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiökokous 22.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiess tai rahoitusvastike tai jättämään perimättä yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle tai isännöitsijälle valtuudet nostaa enintään 120 000 euron suuruinen rahoituslaina rakennusaikaisten virheiden korjaamista varten. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä päättämään laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta sekä hakea ja pantata tarvittavat kiinnitykset sekä panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina on tarkoitus nostaa limiittiluottona ja konvertoida velkakirjalainaksi urakan valmistuttua, mikäli pankki suostuu järjestelyyn. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen suorittamaan ylimääräisen yhtiölainan lyhennyksen loppuvuoden lainanmaksun yhteydessä, mikäli taloustilanne sen sallii. Lyhennys rahoitetaan kertyneillä pääomavastikkeilla. As Oy Helsingin Pulterin pääurakoitsija Basso Building Oy on asetettu konkurssiin heinäkuussa 2024. Konkurssipesää joitaa Asianajotoimisto Tolo & Co. Velkojainkokous on pidetty 20.11.2024, jossa yhtiön puolesta vaateet konkurssipesälle on esittänyt silloinen puheenjohtaja Mirva Nieminen. Yhtiö on esittänyt velkojainkokouksessa kolme vaadetta: 19 087,41 euron vaade jo tehdyistä yhtiön maksamista korjauksista, toinen vaade 113 610 euron RS2 vakuuden pidättäminen ja kolmantena 10-vuoden rakennusvirhe-/suorituskyvyttömyysvakuutuksen omavastuusta vastaaminen. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tietoliikenne | Kiinteistölaajakaista |
| Tehdyt remontit | Toimeksiantaja on purkanut pienemmän makuuhuoneen kaapiston putkikotelon. |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lisätietoja kunnosta | Talo on valmistunut 2020 ja asuntoa on hoidettu erittäin hyvin. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö ja lattialämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni/harkkotiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi 2022), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (2020), astianpesukone (2020) ja erillisuuni (2022), Hyväkuntoinen, lähes uudenveroinen keittiö, jossa työtasot, induktioliesi ja integroitu erillisuuni on päivitetty 2022. Jääkaappipakastin ja astianpesukone ovat alkuperäisiä vuodelta 2020. Laminaattitasot ja välitilassa valkoiset laatat, työvalaisimet 2 kpl. Keittiö ja eteinen muodostavat yhtenäisen avoimen tilan. Eteisen kaapiston on koko seinän korkuiset peiliovet pitävät eteisen siistinä ja luovat tilantuntua. Koko huoneistossa on yhtenäinen laminaattilattia ja miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka helpottaa myös sisustamista, kun patterit eivät ole tiellä. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Asunnossa on kaksi hyväkuntoista, lähes uuden veroista kylpyhuonetta, joissa kummassakin on suihku, wc, bidee, pesuallas ja valopeili. Yläkerran kylpyhuoneessa on myös paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä. |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Helposti kalustettava ja valoisa olohuone, jonka ikkunat avautuvat kahteen suuntaan: lounaaseen ja luoteeseen. Laminaattilattia, vesikiertoinen lattialämmitys, seinät maalattu vaaleiksi. Olohuoneesta avautuu ovi suojaisalle pihapatiolle. Ikkunoista on vehreät näkymät talon päädyssä sijaitsevaan rinteeseen ja metsikköön. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Kaksi makuuhuonetta, joista isommassa on ikkunat kahteen suuntaan ja miellyttävät vehreät näkymät lähimetsään. Hotellisviittimäisessä huoneessa on runsaasti vaatekaappeja, sekä vetolaatikostoja ja niiden päällä laskutilaa. Pienemmässä makuuhuoneessa, joka toimii tällä hetkellä työhuoneena-/vierashuoneena, on koko seinän korkuiset peililiukuovet ja niiden taakse kätkeytyy runsaasti säilytystilaa lattiasta kattoon asti. Yläkerrassa on oma kylpyhuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kylmä ulkovarasto, Asunnossa on kaksi isoa kaapistoa, joissa on koko seinän korkoiset peililiukuovet: eteisessä ja pienemmässä makuuhuoneessa. Yläkerrassa kaapiston putkikotelo on avattu taloyhtiön luvalla ja näin saatu lisää säilytystilaan lähes kattoon asti. Eteisen kaapistossa on edelleen putkikotelo. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän alalta kaappeja ja vetolaatikostoja. Lisäksi omalla pihalla on kylmävarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinäpinnat on pääosin maalattu vaaleiksi. Isommassa makuuhuoneessa on tehostetapetti. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Yhtenäinen ja helppohoitoinen laminaattilattia koko huoneistossa. |
| Kattotyyppi | Viistokatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Helsingin Pulteri |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy, Harri Ulan, Tekniikantie 4 B, 02150, Espoo, 0103390533, asiaskaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Kadunvarressa 4h kiekkopaikkoja. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Sauna, Pyörävarasto |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä ei ole tehty merkittäviä korjauksia tai perusparannuksia, koska talot ovat valmistuneet 2020. 2021 1-vuotistarkastus (Vahanen) 2024-2025 1-vuotistarkastuksessa havaittujen rakennusvirheiden korjausten loppuun saattaminen 2024 tavarantarkastus rakennusaikaisten virheiden kartoittamiseksi (valtuutettu tavarantarkastaja Jouko Partanen) 2025 – 2026 pihan rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus |
| Tulevat remontit | 2029 palovaroittimien päivitys 2025 – 2029 katon rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 11.02.2030 |
| Tontin pinta-ala | 8 167 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 69 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
| Kiinteistötunnus | 0091-0047-0350-0001 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, puh. 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kivikon terveysasema, McDonalds, Kivikon liikuntapuisto (Itä-Helsingin monipuolisin: Tennis, skeittaus, parkour, kuntoiluvälineitä, jalkapallokenttä, koripallokenttä sekä alueet BMX-pyöräilyyn ja rullaluisteluun. Lisäksi frisbee-golfrata, entisen hiihtohallin tiloissa on voimisteluseurojen ja yksityisen kuntosalin tiloja. Lähellä Itis monipuolisine palveluineen. |
|---|---|
| Koulut | Nallin sivukoulu, Keinutien ala-asteen sivukoulu |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kivikko, Johtokiventie 3, Päiväkoti Kivilinna |
| Liikenneyhteydet | Bussit pysäkiltä Kivikontie: 54, 57, 554, 560. Nopein reitti Helsingin keskustaan on bussilla 554 Malmille ja P-junalla keskustaan (25 min.) Itikseen Kivikontie, laituri 2, bussit 54, 554, 561, 562 (13 – 15 min.) |
