Lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis järvimaisema.
Kävelyetäisyydeltä löytyvät Verkatehdas, upeat rantareitit, uimahalli ja muut keskustan monipuoliset palvelut.
Kaksi tilavaa vaatehuonetta tuovat mukavasti säilytystilaa ja tekevät arjesta sujuvaa. Pintaremontilla tästä saa pitkäaikaisen kodin, joka mukautuu helposti omiin tarpeisiin ja tyyliin.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80480909 |
|---|---|
| Osoite | Palokunnankatu 7, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2xvh+ph/wc+p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Kokonaispinta-ala | 74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 6/6 |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 114 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 114 000 € |
| Neliöhinta | 1 540,54 €/m² |
| Hoitovastike | 407 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 407 € / kk |
| Muut maksut | Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4 x vuosi. Autohallivuokra 32 €/kk. Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Saunamaksu 16 €/kk. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Koillinen |
| Tietoliikenne | Taloyhtiöntoimesta nettiyhteys (Telia). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | 2x vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salakkaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, (03) 6120 360, toimisto@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja kerhotila |
| Tehdyt remontit | Huomattavimmat vuosina 1993-2025: 1993 julkisivut (lisälämmöneristys) 1994 pihaa 1998 lukostot, lämmön perussäätö 1999 autohallin lattia (osittain), ovipuhelimet, antennijärjestelmä 2005 käyttövesiputket 2007 saunaosastot 3 kpl 2008 hissit 6 kpl 2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, ala-aulat remontoitu 2013 kelan ilmanvaihto uusittu 2015 pääsisäänkäynnit, asuintalojen katot, valurautaviemäriosuus pohjakerros 2017 poistoilman lämmöntalteenotto, asuintalot osalta ja autohallin ilmanvaihto peruskorjattu 2019 lukitus iLOQ koko kiinteistö 2019-2020 toimistotilat (Kela) katot remontoitu 2021 pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1 2022 märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus-ja maalaustyöt vaihe 2 2023 entisten kylmätilojen pintaremontit, C, F ja H saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, c-saunan remontti, sisäpihan betoniset sadevesikourut uusittu, jätevesi-, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2024 jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.11.2024 (taloyhtiön yleisten tilojen, asuinhuoneistojen sekä liiketilojen pintamateriaalit) 2025 palovaroittimien asennus/kaikki huoneistot |
| Tulevat remontit | Vuosi 2026: 1. Pohjavesiviemäreiden sukitus/uusiminen ja salaojajärjestelmän saneeraus. 2. Autohallin valaistuksen uudistaminen led-valoin ja liiketunnistimin. 3. Autohallin kahden valvontakameran päivittäminen. 4. Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus. 5. Pihapuiden karsiminen ja osittainen poisto. Vuosi 2027: 1. Jätevesiviemäriputkistojen saneerauksen hankesuunnittelu. 2. Huippuimureiden kunnon tarkistaminen ja uusinta tarvittaessa. 3. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 4. Parvekkeiden kuntotutkimus ja esitettyjen korjausten toteutus. 5. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, tiivistykset, säädöt). Vuosi 2028: 1. Viemäriputkien saneeraus sukittamalla 2. Lämmityksen perussäätö, linjasäätö ja patteriventtiilien tarkistus 3. Tonttivesijohto ja sprinklerin johto uusitaan Vuosi 2029: 1. Taloyhtiön kuntoarvion (Raksystems 2022) päivitys. 2. Vesikattojen tarkastus Vuosi 2030: 1. Huoneistojen sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusinta. 2. Autohallin sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen. 3. Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset. 16.12.2025 syysyhtiökokous: 2025 toimikauden hallitus esitteli 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen ajalle 2026-2030 sekä suoritetut korjaukset. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys korjaushankkeista seuraavasti: salaojat ja sadevesiviemärit vuodelle 2026, pystyviemärien suunnitteluosuus vuodelle 2027 ja toteutus vuodelle 2028. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet valmistella em. korjaushankkeet parhaaksi katsomallaan tavalla ja esitetyn kunnossapitotarveselvityksen perusteella. Hankkeiden käynnistys- ja rahoituspäätös tuodaan aikanaan yhtiökokoukselle käsiteltäväksi. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.01.2033. Energiatodistuksen on laatinut Timo-Pekka Aho, Vahanen Monitoring Services Oy:n toimesta 12.1.2023. |
| Tontin pinta-ala | 5 520 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Goodman, Keinusaari, K-Citymarket Hämeensaari missä myös posti, kirjasto Lukiokadulla, Terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Lyseon koulu Verkatehtaalla, Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit | Keskusta, Asemanseutu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys: 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
|---|
