Tämä 74 m2:n kerrostaloasunto sijaitsee Hämeenlinnan keskustassa, Palokunnankadulla, ylimmässä kuudennessa kerroksessa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Parveke on lasitettu ja suuntaa koilliseen, tarjoten mukavan paikan nauttia aamukahvista.
Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja se on kokenut useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten julkisivujen lisälämmöneristyksen ja ikkunoiden uusimisen. Taloyhtiössä on hissi, sauna sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet, mukaan lukien autohalli ja autotallit osakkeina. Autohallista löytyy (25.2.2026 tiedon) mukaan 2 vapaata autopaikkaa, kuukausivuokra siitä 32€/kk.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, kirjasto ja terveysasema, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja rautatieasema, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavaa kaupunkiasumista Hämeenlinnan sydämessä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80480909 |
| Osoite |
Palokunnankatu 7, 13100 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h+k+2xvh+ph/wc+p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
74 m² |
| Kokonaispinta-ala |
74 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
6/6 |
| Rakennusvuosi |
1974 |
| Käyttöönottovuosi |
1974 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
114 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
114 000 € |
| Neliöhinta |
1 540,54 €/m² |
| Hoitovastike |
407 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
407 € / kk |
| Muut maksut |
Vesilaskutus kylmän veden kulutuksen mukaan 4 x vuosi.
Autohallivuokra 32 €/kk. Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
Saunamaksu 16 €/kk.
|
| Vesimaksu |
Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Koillinen |
| Tietoliikenne |
Taloyhtiöntoimesta nettiyhteys (Telia). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja elementti |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
2x vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus |
Vaatehuone ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Salakkaranta |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, (03) 6120 360, toimisto@autiotalotisannointi.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Muut tiedot: Autohallipaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
25.2.2026 Isännöitsijältä kysytyn tiedon mukaan 2 vapaata autopaikkaa. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja kerhotila |
| Tehdyt remontit |
Huomattavimmat vuosina 1993-2025:
1993 julkisivut (lisälämmöneristys)
1994 pihaa
1998 lukostot, lämmön perussäätö
1999 autohallin lattia (osittain), ovipuhelimet, antennijärjestelmä
2005 käyttövesiputket
2007 saunaosastot 3 kpl
2008 hissit 6 kpl
2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, ala-aulat remontoitu
2013 kelan ilmanvaihto uusittu
2015 pääsisäänkäynnit, asuintalojen katot, valurautaviemäriosuus pohjakerros
2017 poistoilman lämmöntalteenotto, asuintalot osalta ja autohallin ilmanvaihto peruskorjattu
2019 lukitus iLOQ koko kiinteistö
2019-2020 toimistotilat (Kela) katot remontoitu
2021 pihan perusmuurien kunnostus- ja maalaustyöt, vaihe 1
2022 märkätilojen kartoitus (huoneistojen kylpyhuoneet/saunat, taloyhtiön saunaosastot ja pyykinpesutilat), kiinteistön peruskuntoarvio, pihan perusmuurin kunnostus-ja maalaustyöt vaihe 2
2023 entisten kylmätilojen pintaremontit, C, F ja H saunaosastojen silikonisaumojen uusinta, autohallin kynnyksen korjaus, c-saunan remontti, sisäpihan betoniset sadevesikourut uusittu, jätevesi-, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus
2024 jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, asbesti- ja haitta-ainekartoitusraportti 30.11.2024 (taloyhtiön yleisten tilojen, asuinhuoneistojen sekä liiketilojen pintamateriaalit)
2025 palovaroittimien asennus/kaikki huoneistot |
| Tulevat remontit |
Vuosi 2026:
1. Pohjavesiviemäreiden sukitus/uusiminen ja salaojajärjestelmän saneeraus.
2. Autohallin valaistuksen uudistaminen led-valoin ja liiketunnistimin.
3. Autohallin kahden valvontakameran päivittäminen.
4. Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus.
5. Pihapuiden karsiminen ja osittainen poisto.
Vuosi 2027:
1. Jätevesiviemäriputkistojen saneerauksen hankesuunnittelu.
2. Huippuimureiden kunnon tarkistaminen ja uusinta tarvittaessa.
3. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.
4. Parvekkeiden kuntotutkimus ja esitettyjen korjausten toteutus.
5. Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, tiivistykset, säädöt).
Vuosi 2028:
1. Viemäriputkien saneeraus sukittamalla
2. Lämmityksen perussäätö, linjasäätö ja patteriventtiilien tarkistus
3. Tonttivesijohto ja sprinklerin johto uusitaan
Vuosi 2029:
1. Taloyhtiön kuntoarvion (Raksystems 2022) päivitys.
2. Vesikattojen tarkastus
Vuosi 2030:
1. Huoneistojen sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusinta.
2. Autohallin sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen.
3. Jätekatoksen ja pihavarusteiden huoltomaalaukset.
16.12.2025 syysyhtiökokous:
2025 toimikauden hallitus esitteli 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen ajalle 2026-2030 sekä suoritetut korjaukset. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys korjaushankkeista seuraavasti: salaojat ja sadevesiviemärit vuodelle 2026, pystyviemärien suunnitteluosuus vuodelle 2027 ja toteutus vuodelle 2028.
Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet valmistella em. korjaushankkeet parhaaksi katsomallaan tavalla ja esitetyn kunnossapitotarveselvityksen perusteella. Hankkeiden käynnistys- ja rahoituspäätös tuodaan aikanaan yhtiökokoukselle käsiteltäväksi. |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.01.2033. Energiatodistuksen on laatinut Timo-Pekka Aho, Vahanen Monitoring Services Oy:n toimesta 12.1.2023. |
| Tontin pinta-ala |
5 520 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki 03-6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Goodman, Keinusaari, K-Citymarket Hämeensaari missä myös posti, kirjasto
Lukiokadulla, Terveyskeskus Viipurintiellä |
| Koulut |
Lyseon koulu Verkatehtaalla, Myllymäki, Kauriala |
| Päiväkodit |
Keskusta, Asemanseutu |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Yhtiöjärjestys: 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asennettujen ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
