Valoisa kulmahuoneisto loistavalla sijainnilla Ahveniston ulkoilumaastojen ja Tiiriön palveluiden äärellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaisella pohjaratkaisulla varustettuun tilavaan kulmahuoneistoon, joka tarjoaa viihtyisää asumista niin arkeen kuin vapaa-aikaankin! Asunnossa on avarat ja valoisat asuinhuoneet, jotka mahdollistavat monipuolisen sisustamisen ja mukavan arjen. Huoneistokohtainen sauna tarjoaa omaa rauhaa rentoutumiseen, ja kesäisin voit nauttia olostasi tilavalla lasitetulla parvekkeella.
Sijainti on vertaansa vailla: Ahveniston upeat maastot kutsuvat lenkille, uimaan tai luonnon rauhaan. Tiiriön monipuoliset kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä, ja nopeat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen – olitpa sitten suuntaamassa keskustaan tai kauemmas.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, erinomainen sijainti ja viihtyisät puitteet – tule tutustumaan mahdolliseen uuteen kotiisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
20081945 |
| Osoite |
Ravikatu 7, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + k + s + ph + p |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
55 m² |
| Kokonaispinta-ala |
55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1978 |
| Käyttöönottovuosi |
1978 |
| Vapautuminen |
Heinäkuun 2025 alkupuoli |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
89 392,17 € |
| Velkaosuus |
2 607,83 € |
| Velaton hinta |
92 000 € |
| Neliöhinta |
1 672,73 €/m² |
| Hoitovastike |
286 €/kk |
| Rahoitusvastike |
71,20 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
357,20 €/kk |
| Muut maksut |
Autopaikka, kylmä 11,00 e/kk
Yhtiökokous 2025 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Itä |
| Tietoliikenne |
Talonetti, Telia 10/10 Mt |
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
(Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, puolipaneeli), lattiat (muovi), Maalattu betonikatto , astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Paneelikatto |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Ruiskutasoitettu betonikatto |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ravipuisto |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöinti Kuvaja Oy, Alpo Kuvaja, Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna. Puhelin (03) 615 600. Sähköposti alpo.kuvaja@kuvaja.fi. |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 25, Autotalleja: 8, Autotallit ovat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä |
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992
B-talon vesikatteen uusiminen 1998
B-talon vesikatteesta uusittu noin 174 (myrskyvahinko) 2001)
A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin 2003
A-talon vesikatteen uusiminen 2003
Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen 2005
Paisuntasäiliön sekä käyttöveden ja lämmityksen säätimen uusiminen 2005
Parvekkeiden ja sokkeleiden korjaaminen 2006
Ilmavaihtohormien puhdistaminen 2007
Lukkojen sarjoittaminen 2009
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2011
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2011
B-talon kylmiön purkaminen ja muuttaminen lämpimiksi varastokomeroiksi 2011
A-talon kylmiön rakenteiden tutkiminen ja toteaminen kuiviksi. Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihdon parantaminen 2013
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016
Poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen 2016
Vesikattoremontti sisältäen ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen 2019
Sisäpuolisen sadevesiputkiston ja savunpoistoluukkujen uusiminen 2019
Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 2020
Parkkipaikan laajentaminen sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaistusta 2022
Syväkeräysastiat 2022
Tuner Door autotallien ovien uusiminen 2024 |
| Tulevat remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2025:
Rakennusosa tai järjestelmä: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Perustukset ja runko: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Julkisivut: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Parvekkeet: maalaus/pellin uusiminen 2026-2029
Ikkunat ja ulko-ovet: normaalit seuranta-/huoltotoimet, ikkunasuodattimet, autotallien ovien uusiminen 2025
Katto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kosteusmittauksia tarvittaessa.
Yleiset tilat: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Lämmitysjärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Vesi- ja viemärijärjestelmät: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, kuntotutkimus 2025 alkuvuosi, Satpa PTS laadittu kts. putkistot tarkemmin tästä, 2015 ei esitettyjä toimia, tulevaisuudessa edetään mukaillen Satpan PTS
Ilmanvaihto: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet, ilmanvaihdon nuohous 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalit seuranta-/huoltotoimenpiteet
Muuta: palovaroittimien uusiminen 2025 |
| Energialuokka |
D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Energiatodistus on laadittu Original Energy Finland Oy:n Rasmus Vuorilinnan toimesta 20.05.2024. |
| Tontin pinta-ala |
5597 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustiedot |
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 6211 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Ruokakaupat Tiiriön liikekeskuuksessa, K-Market Manu Parolantiellä, Sale Poltinahontiellä; posti K-Citymarket Hämeensaari; kirjasto Lukiokadulla; pääterveysasema Viipurintiellä |
| Koulut |
Kaurialassa |
| Päiväkodit |
Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet |
Hyvät, bussipysäkki Parolantiellä |
