Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on yhtenäinen olohuone ja keittiö. Kotikettu viihtyy siellä erityisen hyvin talvisin nauttien leivinuunin lämmöstä. Kesällä olohuoneesta pääsee vaivattomasti terassille. Suojaisa terassi ja iso piha tarjoavat hyvät puitteet, niin arkeen kuin juhlaankin.
Myyntiin avattu v.2006 rakennettu omakotitalo Reijolasta. Tämä koti tarjoaa neljä (4) makuuhuonetta, joten soveltuu erinomaisesti myös isommankin perheen tarpeisiin. Eteisaulan yhteydestä avautuu olohuone sekä käynti keittiöön, joka tarjoaakin reilut tilat ruoanlaittoon. Tulikiven varaava leivinuuni tuomassa lämpöä asukkaalle, asuinviihtyvyyttä lisäämässä myös ilmalämpöpumppu. Kodinhoitohuoneen kautta käynti kaakelipinnoin varustettuun kylpyhuoneeseen sekä sauna tarjoamassa löylyttelyhetkiä seuraavia asukkaita ajatellen. Tästä kodista löytyy kaksi wc-istuinta, erinomaiset säilytystilat ja toimiva pohjaratkaisu.
Pihapiiriin astuttaessa löydätkin talon yhteydestä autotallin sekä kylmän varastotilan. Autotallista pääset suoraan asunnon kodinhoitohuoneeseen. Suojaisa ja länsisuuntainen takapiha pihapeleihin ja auringonpalvontaan. Reilun kokoinen terassi, josta laskeutuu myös markiisi. Takapihalla leikkimökki ja kasvihuone, jotka jätetään seuraavalle perheelle.
Joensuun kaupungin 1591 m² vuokratontti, maanvuokra vain 777,36 €/vuosi. Joensuun keskustan palvelut n. 12 kilometrin etäisyydellä, alueelta löytyvät koirapuisto sekä kattavat peruspalvelut. Alueella myös Niittylahden alakoulu 1,2km sekä vierestä löytyvä Huvikummun päiväkoti.
Kuntotarkastus suoritettu AR Insinööripalvelut Oy, Antti Rönkön toimesta 23.1.2026.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmista totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80478108 |
|---|---|
| Osoite | Pajulinnuntie 12, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 11.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 120.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu kohteen rakennuspiirustuksista sekä myyjältä.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 181 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 181 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 13 000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4 m³ (sähkönkulutuksessa huomioitu hybridiauton lataus sekä hetivalmis -sähkökiuas. Aurinkopaneelijärjestelmän kautta saatu sähkö käytetty ja ylimääräinen myyty (tuottoarvio n. 2500 kWh/vuosi), 4-henk. perheen kulutus. |
| Kiinteistövero | 282,85 € / vuosi |
| Sähkölämmityksen kulutus | 13000 |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – kasvihuone – leikkimökki |
| Tehdyt remontit | – pääty makuuhuoneiden seinäpintojen maalauksia 2014-2015 – rakennettu puukatos talon päätyyn ja valokatteen runko 2017 – loppujen makuuhuoneiden seinäpintojen maalaus, aurinkopaneelijärjestelmän asentaminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2019 – takaterassin markiisi lisätty (sähköinen) 2022 – kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen 2023 – yläpohjan lisälämmöneristys ja ilmalämpöpumppu asennettu 2024 – julkisivumaalaus 2025 |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 05.07.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu |
| Tulisija | Varaava leivinuuni (Tulikivi) |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), jääkaappi, jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, lattialämmitys, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (Kaakeli ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas, hetivalmis- sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, tila pesutornille, pöytätaso ja keskuspölynimuri, lattiat (laatta), seinät (tapetti) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan terassille. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Päämakuuhuoneessa vaatehuone ja muissa kiintokaapistot. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot, autotalli ja kylmä varasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 632-402-67-7-L1 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 591 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Ajoväylä ja kulkuväylä asfaltoitu. Takapiha nurmetettu ja rajataimena kiertää marja-aroniaa. Vuokra-aluetta ei ole lohkottu rakennuskelpoiseksi tontiksi (tila-muotoinen), joten lisärakentamista suunnittelevan tulee kysyä lisätietoja Joensuun kaupungin rakennusvalvonnasta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 318.2 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 318,2 k-m2. |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / rakennusvalvonta |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talon yhteydessä autotalli sekä varasto, takapihalla leikkimökki. |
| Tontin vuokra | 777,36 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 12.8.2054 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
