Läpitalon huoneiston ikkunoista saat ihailla vehreitä näkymiä. Asunnon huoneet ovat tilavia ja keittiöönkin mahtuu ruokapöytä neljälle hengelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Bonuksena on hyvin suunniteltu vaatehuone.
Pajamäen sydämessä sijaitsevasta Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 11:ta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Suuria remontteja ei ole tiedossa lähivuosina, sillä 10 vuoden aikana on muun muassa tehty julkisivusaneeraus, salaojat ja vesikatto on maalattu. Putki- ja sähkösaneeraus on tehty vuonna 2006. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, askartelu- ja kerhohuone sekä rengasvarasto.
Pajamäki on rakentunut pääasiassa 1950-luvulla. Vehreää kaupunginosaa ympäröivät puistot, Talin ulkoilukentät ja siirtolapuutarha, joten mainiot ulkoilu- ja lenkkeilypolut lähtevät lähes kotipihaltasi. Alueen asukkaita palvelee Alepa, apteekki ja bussi nro 25, joka ajaa Kamppiin. Kävelyetäisyydellä ovat myös Pitäjänmäentien bussi- ja ratikkapysäkit.
*isot remontit tehty *putkiremontti *julkisivuremontti *salaojaremontti *vesikatto maalattu
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot:
Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456866 |
|---|---|
| Osoite | Pajamäentie 11, 00360 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + k |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 210 921,19 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 078,81 € |
| Velaton hinta | 212 000 € |
| Neliöhinta | 4 156,86 €/m² |
| Hoitovastike | 310 € / kk |
| Rahoitusvastike | 22,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 332,50 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka 17 €/kk, autotalli 18 m² 65 €/kk, autotalli 26 m² 90 €/kk, sauna 13 €/kk ja varastovuokra 35 €/kk. Hallituksella valtuutus kerätä tilanteen vaatiessa yksi tai useampi ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa jättää yksi tai useampi hoitovastike keräämättä. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta |
| Vesimaksu | 28 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Tehdyt remontit | 2024/2025 kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen ja vaatehuoneen säilytysjärjestelmän uusiminen 2022 uusittu suihku ja käsisuihku |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Keittiön vitriinistä voi neuvotella. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillinen uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Peilikaappi, allas, allaslaatikosto, suihku, pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistossa kaapistot ja vaatehuone. Yhtiön tiloissa verkkovarasto. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Maali: eteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone Laatta: kylpyhuone |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti: eteinen, keittiö, makuuhuone ja olohuone Laatta: kylpyhuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 11 – Bostadsaktiebolaget Smedjebackavägen 11 – Bostadsaktiebolaget Smedjebackavägen 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | 10+ Isännöinti Oy, Mäkitorpantie 3 B, 00620, Helsinki, 0207 181 890, asiakaspalvelu@10p.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kerhotila, pyörävarasto, talopesula, kuivaushuone, rengasvarasto, sauna, askartelutila, kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl, Autotalleja: 3 kpl |
| Tehdyt remontit | 2025 sähköautojen latausselvitys 2023 porrashuoneiden kunnostus 2021 talopesulan hankinta 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus 2018 puu-ulko-ovet uusiminen julkisivu-urakan yhteydessä 2018 betonirakenteiset parvekkeet: uusiminen julkisivu-urakan yhteydessä (valettiin uudet parvekkeet) + lisättiin lasitukset kaikille parvekkeille 2018 salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus 2018 julkisivusaneeraus (lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeosien vaihto, parvekkeiden uusinta ja lasitus) 2018 salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus 2013 vesikaton maalaus 2012 eteläisen päätyseinän korjaus 2011 lämmönsiirtimen kunnon tarkistus 2010 peltikaton uusiminen 2006 putki- ja sähkösaneerauksen yhteydessä uusittu: pumput, venttiilit (käyttövesi), vesijohdot uusiminen, hanat ja vesipostit, pesualtaat, kylpyammeet, wc-istuimet, wc-laitteet kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot), viemäriputkistot, sähköpääkeskus, kiinteistö, sähkön jakokeskukset, huoneistot / liiketilat, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, kaapeliläpiviennit, kiinteistön kaapeloinnit, pistorasiat, sisävalaistus ja turvavalaistusjärjestelmät 2005 sauna uusittu: lauteet ja panelointi 2005 sauna uusittu 2005 lukostot uusittu Exec-avaimille 2002 linjasäätöventtiilit uusittu 2002 lämmönsäätimet uusittu 1996 yläpohjan lämpöeristys tehty |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 palovaroittimien uusinta 2025 salaojien huuhtelu 2025 leikkipaikan kuntoselvitys ja mahdollinen kunnostus 2025-2026 katon kuntotarkastus ja mahdollinen huolto 2026-2028 lukituksen uusiminen |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 15.5.2035. |
| Tontin pinta-ala | 4 881,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 48 776 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |
| Kaavoitustiedot | Asemakaava. Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutos vireillä – Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa: Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide- Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Lisätiedot: arkkitehti Siv Nordström, p. (09) 310 37322 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Palvelut alueella: Alepa, Pajamäen sivuapteekki ja koirapuisto. Palvelut 1-2 km: mm. Pitäjänmäki S-Market ja Lidl, Talin urheilukentät ja Helsingin golfklubi, kävellen Munkkivuoressa Ravintola Pikku Ranska, lounasravintoloita ja erikoispalveluja. Vehreä ympäristö: puistot, Talin siirtolapuurarha ja Talin ulkoilualueet. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoren ala-aste 1-6 luokat 2,2 km Munkkiniemen yhteiskoulu 6-9 luokat 2,9 km Hoplaxskolan ala-aste 1-6 luokat 3,4 km Hoplaxskolan Munknäs-enheten 6-9 luokat 3,3 km |
| Päiväkodit | Päiväkoti Pajamäki n. 150 m |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset liikenneyhteydet ja pysäkit alle 500 m: Ratikka 15 Itäkeskus (M)-Keilaniemi Bussit mm. 25 Kamppi-Pajamäki, 30 Eira-Myyrmäki, 54 Itäkeskus (M)-Pajamäki, 59 Herttoniemi (M)-Malminkartano ja 200 Elielinaukio-Espoon keskus |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Keittiön tuuletusikkunan sälekaihtimen mekanismi vikaantunut. |
|---|
