Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Helsingin Hietalahdessa, Abrahaminkadulla, vain kivenheiton päässä kaupungin keskustasta. Tämä 30 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1929, ja se huokuu vanhan ajan charmia, mutta on silti hyvässä kunnossa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja ikkuna avautuu rauhalliselle suljetulle sisäpihalle.
Asunto-osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12 tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen. Taloyhtiössä on myös hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Sijainti on erinomainen: hyvät julkisen liikenteen yhteydet, kuten raitiovaunu- ja bussipysäkit, ovat aivan lähellä. Hietalahden alueella on runsaasti palveluita, kahviloita ja ravintoloita, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua kaupunkielämästä nauttiville.
Esittely
Su 8.2.2026 klo 13.00 – 13.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80479969 |
|---|---|
| Osoite | Abrahaminkatu, 00180 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, kph, avok. |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 30 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 784,34 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 1 115,66 € |
| Velaton hinta | 199 900 € |
| Neliöhinta | 6 663,33 €/m² |
| Hoitovastike | 225 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 260,70 € / kk |
| Muut maksut | Autohallivuokra 100,00 € / kk Autopaikkavuokra ulkop. 150,00 € / kk Pesutupa/mankelimaksu 10,00 kpl Varastovuokra 30,00 € / kk |
| Vesimaksu | 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Asunnossa on tehty laaja remontti keväällä 2025 – kylpyhuone on täysin uusittu ja lattiat vaihdettu lautalattioihin. Ikkunaan asennettu näköestetarra. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Kalustuksesta voidaan tehdä erillisen tarjouksen.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yj: 6 § Lunastaminen Kun osakkeenomistaja aikoo myydä osakkeensa, ilmoittakoon hän kirjallisesti hallitukselle sekä sovitun hinnan että ostajan ja antakoon hallitus viipymättä näistä seikoista tiedon yhtiön osakkaille. Näin myytäväksi aiotut osakkeet on etusijassa yhtiöllä yli osakepääoman säästyneillä varoillansa ja sen jälkeen osakkailla oikeus lunastaa sivullisen tarjoamasta hinnasta 14 päivän kuluessa, luettuna siitä, kun ostaja on kaupasta hallitukselle ilmoittanut. Ellei osaketta lunasteta jää osake osakkeenomistajan hankkiman ostajalle. Jos osakkeen ostaja on entuudestaan yhtiön osakas, ei edellä käypää ilmoitusta tarvitse hallitukselle tehdä. Tämä pykälä on osakekirjaan merkittävä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (lauta), jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (lauta) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki, Läkkisepäntie 23, 00620, Helsinki, 010 739 8990, lauri.mankki@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön välittömässä hallinnassa on autohalli 725 m². |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 19 kpl, Muut tiedot: Asukaspysäköinti A Kamppi – 60 €/kuukausi – Täyssähköinen ajoneuvo 45 €/kuukausi – A-alue kartalla: https://kartta.hel.fi/?link=0aYedyk |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kuivaushuone, vinttikomero ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | 1988 Sähkönousut 1989 Lämmönvaihdin 1993 Maak. 1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 1999 Piha, Peltikatto 2003 Patteriverkosto 2005-2006 Vesi- ja viemäriputket 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys, portin uusiminen 2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, ikkunoiden kuntokartoitus 2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, pihakannen vesieristyksen huoltokorjauksia 2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia 2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, peltikaton huoltomaalaus 2020 Esteettömyyskartoitus 2022 Lukituksen uusiminen 2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2025 Putkiston kuntotutkimus, pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, palovaroittimien uusiminen 2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu 2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, ilmanvaihtokanavien puhdistus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.06.2034 |
| Tontin pinta-ala | 1 315 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 91-4-156-6 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 2611. Alueella on useita kaavamuutoksia vireillä, mm satamatunneli, Kottaraisen kortteli. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
